2024年式商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同定金支付確認(rèn)書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同定金支付確認(rèn)書(shū)本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付期限3.3定金支付方式4.押金支付4.1押金金額4.2押金支付期限4.3押金支付方式5.租賃店鋪的交付及驗(yàn)收5.1店鋪交付時(shí)間5.2店鋪交付條件5.3驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn)6.租賃店鋪的使用及管理6.1使用范圍6.2管理責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付9.租金調(diào)整機(jī)制9.1租金調(diào)整條件9.2租金調(diào)整方式10.合同終止及解除10.1合同終止條件10.2解除合同的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1店鋪轉(zhuǎn)讓13.2店鋪裝修13.3店鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更14.合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于_______（詳細(xì)地址），店鋪建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃店鋪的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，租戶應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______3.定金支付3.1定金金額租戶應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2定金支付期限租戶應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付定金。3.3定金支付方式定金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______4.押金支付4.1押金金額租戶應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2押金支付期限租戶應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付押金。4.3押金支付方式押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______5.租賃店鋪的交付及驗(yàn)收5.1店鋪交付時(shí)間店鋪交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。5.2店鋪交付條件店鋪交付時(shí)，應(yīng)保證店鋪內(nèi)設(shè)施齊全、功能正常，包括但不限于照明、空調(diào)、水電等。5.3驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn)租戶應(yīng)按照合同約定的交付條件對(duì)店鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情況，租戶應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以解決。如因甲方原因?qū)е碌赇佄茨馨凑占s定條件交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買租戶應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃店鋪的實(shí)際價(jià)值。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用由租戶承擔(dān)，并在每月租金中扣除。9.租金調(diào)整機(jī)制9.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件如下：（1）當(dāng)CPI（消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)）漲幅超過(guò)_______%時(shí)，租金可進(jìn)行調(diào)整；（2）租賃期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金成本大幅上升，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。9.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按照調(diào)整后的租金金額計(jì)算。10.合同終止及解除10.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租戶未按照約定支付租金、押金、定金等費(fèi)用；（2）租戶未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃店鋪；（3）租戶違反本合同約定的其他條款。10.2解除合同的程序如發(fā)生合同終止條件，甲方有權(quán)書(shū)面通知租戶解除合同。合同解除后，租戶應(yīng)按照合同約定退還租賃店鋪，并支付違約金。11.違約責(zé)任11.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）未按照約定支付租金、押金、定金等費(fèi)用；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃店鋪；（3）未按照合同約定使用、管理和維護(hù)租賃店鋪；（4）違反本合同約定的其他條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.其他約定13.1店鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，租戶不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。13.2店鋪裝修租戶進(jìn)行店鋪裝修應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并取得甲方書(shū)面同意。裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。13.3店鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更租戶如需變更店鋪經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。14.合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。14.3合同解除條件及程序合同解除條件及程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因租戶違約導(dǎo)致合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除。合同解除后，租戶應(yīng)按照合同約定退還租賃店鋪，并支付違約金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等，均為與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的當(dāng)事人。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)益，由第三方自行享有。甲乙方不承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е碌膿p失。16.第三方介入的附加條款16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。16.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方作為第三方介入本合同，為租戶提供擔(dān)保。擔(dān)保方的責(zé)任限于按照擔(dān)保協(xié)議的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。16.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司作為第三方介入本合同，為租賃店鋪提供商業(yè)綜合保險(xiǎn)。保險(xiǎn)公司的責(zé)任限于按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限于第三方自身的違約行為。第三方不承擔(dān)因甲方行使合同權(quán)利、履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的損失。17.2第三方對(duì)租賃店鋪的責(zé)任第三方對(duì)租賃店鋪的責(zé)任限于第三方自身的侵權(quán)行為。第三方不承擔(dān)因租戶使用、管理、維護(hù)不當(dāng)而導(dǎo)致的損失。18.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利，由第三方自行行使。甲乙方的權(quán)利不受第三方的影響。18.2第三方與甲乙方的義務(wù)劃分第三方根據(jù)本合同產(chǎn)生的義務(wù)，由第三方自行履行。甲乙方的義務(wù)不受第三方的影響。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約行為第三方違反本合同或介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方違約處理程序如第三方違約，甲乙方可依據(jù)本合同及介入?yún)f(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方拒絕履行，甲乙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的解除20.1第三方介入解除條件第三方介入可以由甲乙雙方協(xié)商一致解除。20.2第三方介入解除程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除介入。第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以確認(rèn)，并按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃店鋪位置及面積確認(rèn)書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃店鋪的具體位置、面積、樓層等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：定金支付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述定金的金額、支付期限、支付方式等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：押金支付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述押金的金額、支付期限、支付方式等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：租賃店鋪交付驗(yàn)收單詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄店鋪交付的時(shí)間、交付條件及驗(yàn)收流程，并由甲乙雙方及第三方（如中介方）簽字確認(rèn)。6.附件六：租賃店鋪使用和管理協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租戶對(duì)租賃店鋪的使用范圍、管理責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：維修及保養(yǎng)責(zé)任協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲方和租戶在維修、保養(yǎng)方面的責(zé)任及流程，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.附件八：保險(xiǎn)購(gòu)買確認(rèn)書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述保險(xiǎn)的類型、金額、費(fèi)用支付等信息，并由甲乙雙方及保險(xiǎn)公司簽字確認(rèn)。9.附件九：租金調(diào)整機(jī)制協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租金調(diào)整的條件、方式等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。10.附件十：合同終止及解除協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同終止和解除的條件、程序等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。11.附件十一：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。12.附件十二：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶未按照約定支付租金、押金、定金等費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金，并承擔(dān)因逾期支付產(chǎn)生的其他損失。2.租戶未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃店鋪責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)承擔(dān)違約金，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押導(dǎo)致的損失。3.租戶未按照合同約定使用、管理和維護(hù)租賃店鋪責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)承擔(dān)違約金，并承擔(dān)因未合理使用、管理和維護(hù)導(dǎo)致的損失。4.甲方未按照約定時(shí)間交付租賃店鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約金，并承擔(dān)因遲延交付導(dǎo)致的損失。5.甲方未按照約定提供租賃店鋪及相關(guān)設(shè)施責(zé)任認(rèn)