2024年房產(chǎn)個(gè)人借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)個(gè)人借款合同本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限內(nèi)用途的變更第三條借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款金額與還款時(shí)間第四條利率與費(fèi)用4.1借款利率4.2相關(guān)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第六條合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除6.3合同解除后的處理第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效9.2合同的變更9.3合同的終止第十條保密條款10.1信息的保密10.2保密信息的范圍10.3保密責(zé)任的期限第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十二條法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同條款的解釋第十三條其他條款13.1合同的附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的修改與補(bǔ)充第十四條簽署14.1合同的簽署日期14.2簽署人的身份及授權(quán)情況14.3合同正本與副本的相關(guān)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義借款人指的是本合同簽訂時(shí)，向貸款人申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的中華人民共和國(guó)公民或法人。1.2貸款人的定義貸款人指的是本合同簽訂時(shí)，向借款人提供貸款并享有收回貸款本息權(quán)利的中華人民共和國(guó)公民或法人。1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系借款人與貸款人之間的關(guān)系是基于本合同建立的借貸關(guān)系。借款人同意按期還款，貸款人同意在合同約定的條件下提供貸款。第二條借款金額與用途2.1借款金額借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2借款用途借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，如用于購(gòu)買房產(chǎn)等合法用途。2.3借款期限內(nèi)用途的變更借款人在借款期限內(nèi)如需變更用途，應(yīng)提前【】天向貸款人申請(qǐng)，并取得貸款人書面同意。未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將借款用于其他用途。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限借款期限為【】年，自借款人收到貸款人放款之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按合同約定的還款方式償還貸款本息，如等額本息、等額本金或按期還息一次性還本等方式。3.3還款金額與還款時(shí)間借款人應(yīng)按合同約定的還款金額和還款時(shí)間償還貸款本息。如因特殊情況導(dǎo)致借款人無(wú)法按期還款，借款人應(yīng)提前【】天向貸款人申請(qǐng)延期，并取得貸款人書面同意。第四條利率與費(fèi)用4.1借款利率借款利率為年利率【】%，按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2相關(guān)費(fèi)用借款人應(yīng)支付給貸款人的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式與借款還款方式一致，即在還款過程中一并支付。第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式借款人應(yīng)提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押、保證等。5.2抵押物借款人同意將合同約定的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，抵押物權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)借款人未按期還款的，貸款人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以償還借款本息、費(fèi)用及違約金。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更合同的變更應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的解除合同的解除應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除后的處理合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理相關(guān)抵押物解除抵押手續(xù)，并支付因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。借款人未按期辦理解除抵押手續(xù)的，貸款人有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院如合同中約定了仲裁條款，則爭(zhēng)議應(yīng)提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。如未約定仲裁，則爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同的終止合同的終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理相關(guān)抵押物解除抵押手續(xù)，并支付因終止合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條保密條款10.1信息的保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等。10.3保密責(zé)任的期限保密責(zé)任期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為【】年。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方應(yīng)事先約定并書面確認(rèn)通知的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。如地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十二條法律適用與解釋12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同條款的解釋本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，客觀、公正、公平地解釋。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同附件包括：【】等，附件與合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條簽署14.1合同的簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署人的身份及授權(quán)情況借款人：【】（身份證號(hào)：【】），授權(quán)代表：【】。貸款人：【】（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【】），授權(quán)代表：【】。14.3合同正本與副本的相關(guān)規(guī)定本合同一式【】份，借款人和貸款人各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。副本【】份，用于報(bào)批、備案等用途。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在借款人與貸款人履行本合同過程中，除借款人與貸款人之外的，為借款人提供擔(dān)保、評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)的個(gè)人或法人。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于擔(dān)保公司、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)公司、咨詢公司等。第二章第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保借款人與貸款人之間的借貸關(guān)系的合法性、合規(guī)性。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)其提供的服務(wù)成果享有相應(yīng)的權(quán)益。3.2第三方介入權(quán)益的保障借款人與貸款人應(yīng)尊重第三方介入的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方介入的服務(wù)合同。第四章第三方介入的責(zé)任限制4.1第三方介入的責(zé)任限制第三方介入對(duì)借款人與貸款人之間的借貸關(guān)系不承擔(dān)任何直接責(zé)任。其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。4.2第三方介入的賠償責(zé)任因第三方介入的過錯(cuò)導(dǎo)致借款人與貸款人之間產(chǎn)生損失的，第三方介入應(yīng)按照其與借款人、貸款人之間的服務(wù)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第五章第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)取得借款人與貸款人的一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)按照其與借款人、貸款人之間的服務(wù)合同的約定辦理。第六章第三方介入與借款人、貸款人的關(guān)系6.1第三方介入與借款人的關(guān)系第三方介入應(yīng)按照合同約定向借款人提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.2第三方介入與貸款人的關(guān)系第三方介入應(yīng)向貸款人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)成果，并確保借款人與貸款人之間的借貸關(guān)系的合法性、合規(guī)性。6.3第三方介入與其他各方的關(guān)系第三方介入應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，與其他各方保持必要的溝通和協(xié)作，但不得干預(yù)借款人與貸款人之間的借貸關(guān)系。第七章第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方介入的違約行為第三方介入未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵、錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入應(yīng)按照其與借款人、貸款人之間的服務(wù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八章第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式第三方介入與借款人、貸款人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院如合同中約定了仲裁條款，則爭(zhēng)議應(yīng)提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。如未約定仲裁，則爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九章其他條款9.1合同的附件本合同附件包括：【】等，附件與合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十章簽署10.1合同的簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。10.2簽署人的身份及授權(quán)情況第三方介入：【】（身份證號(hào)：【】），授權(quán)代表：【】。借款人：【】（身份證號(hào)：【】），授權(quán)代表：【】。貸款人：【】（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【】），授權(quán)代表：【】。10.3合同正本與副本的相關(guān)規(guī)定本合同一式【】份，第三方介入、借款人和貸款人各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。副本【】份，用于報(bào)批、備案等用途。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請(qǐng)表附件二：借款合同副本附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：借款人身份證明復(fù)印件附件五：貸款人授權(quán)書附件六：第三方介入服務(wù)合同附件七：抵押物清單附件八：借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告附件九：貸款人貸款政策文件附件十：第三方介入服務(wù)政策文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.借款申請(qǐng)表：借款人填寫的借款申請(qǐng)表，包括借款人的基本信息、借款用途、還款來(lái)源等。2.借款合同副本：本合同的正本副本，載明借款金額、借款期限、利率、還款方式等條款。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：借款人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明借款人擁有足夠的抵押物。4.借款人身份證明復(fù)印件：借款人提供的身份證明復(fù)印件，用于驗(yàn)證借款人的身份。5.貸款人授權(quán)書：貸款人出具的授權(quán)書，授權(quán)借款人與第三方介入進(jìn)行合同簽訂和履行。6.第三方介入服務(wù)合同：第三方介入與借款人、貸款人簽訂的服務(wù)合同，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任。7.抵押物清單：列出作為抵押物的財(cái)產(chǎn)及其詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、評(píng)估價(jià)值等。8.借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告：借款人提供的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，證明其具備還款能力。9.貸款人貸款政策文件：貸款人提供的貸款政策文件，明確貸款人的貸款條件和流程。10.第三方介入服務(wù)政策文件：第三方介入提供的服務(wù)政策文件，明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用借款，或未按約定時(shí)間還款。2.借款人提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況報(bào)告等不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.第三方介入未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵、錯(cuò)誤。4.貸款人未按約定時(shí)間放款，或未按約定方式還款。5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.借款人未按約定用途使用借款，或未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息等。3.借款人提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，貸款人有權(quán)拒絕放款或解除合同。4.第三方介入未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵、錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.貸款人未按約定時(shí)間放款，或未按約定方式還款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息等。6.任何一方未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果借款人未按約定用途使用借款，貸款人可以要求借款人立即改正，并支付逾期利息；如果借款人未按約定時(shí)間還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息、罰息，并有權(quán)采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的中華人民共和國(guó)公民或法人。2.貸款人：指向借款人提供貸款并享有收回貸款本息權(quán)利的中華人民共和國(guó)公民或法人。3.第三方介入：指為借款人提供擔(dān)保、評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)的個(gè)人或法人。4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.借款金額：指借款人