2024年建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指建筑消防設(shè)施范圍第二條維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容與要求2.1維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目2.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3維護(hù)保養(yǎng)周期與時(shí)間安排第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條費(fèi)用與支付4.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.3額外費(fèi)用的情況與計(jì)算方式第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)與人員5.2乙方對(duì)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3乙方應(yīng)對(duì)突發(fā)事件采取的措施第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方對(duì)設(shè)施的日常檢查與報(bào)告6.2甲方對(duì)乙方工作的配合與支持6.3甲方應(yīng)對(duì)費(fèi)用支付負(fù)責(zé)第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任7.2甲方未按約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任7.3雙方的其他違約行為及責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方解決爭(zhēng)議的方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍與期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義與情況11.2不可抗力事件的后果與處理第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的解除條件與程序第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條簽署與備案14.1合同的簽署日期與地點(diǎn)14.2合同備案的程序與期限第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××消防科技有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同所指建筑消防設(shè)施范圍：包括但不限于消防泵房、消防噴淋系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)等。第二條維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容與要求2.1維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目：（1）每月對(duì)消防泵房進(jìn)行一次全面檢查，確保消防泵、水箱、水泵等設(shè)備正常運(yùn)行；（2）每季度對(duì)消防噴淋系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查，確保系統(tǒng)靈敏可靠；（3）每半年對(duì)疏散指示系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)備完好率達(dá)到100%；（4）對(duì)消防設(shè)施的電氣線路進(jìn)行定期檢查，確保線路無老化、短路等隱患；（5）對(duì)消防設(shè)施的氣壓、水位等參數(shù)進(jìn)行定期檢查，確保在正常范圍內(nèi)。2.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與要求：（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保消防設(shè)施達(dá)到規(guī)定的要求；（2）乙方應(yīng)提供維護(hù)保養(yǎng)記錄，記錄內(nèi)容包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查項(xiàng)目及處理結(jié)果；（3）乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障時(shí)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)。2.3維護(hù)保養(yǎng)周期與時(shí)間安排：（1）每月維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目應(yīng)在當(dāng)月一個(gè)周末完成；（2）每季度維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目應(yīng)在季度一個(gè)月份的第一周完成；（3）每半年維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目應(yīng)在半年一個(gè)月份的第一周完成。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年4月1日3.2合同結(jié)束日期：2025年3月31日第四條費(fèi)用與支付4.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，于每季度第一個(gè)月支付乙方當(dāng)季度維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；4.3額外費(fèi)用的情況與計(jì)算方式：如遇消防設(shè)施重大故障或維修，超出合同約定的維護(hù)保養(yǎng)范圍，甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的維修費(fèi)用明細(xì)，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上支付額外費(fèi)用。第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)與人員：乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)的工程技術(shù)人員到甲方現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作；5.2乙方對(duì)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)施全面負(fù)責(zé)，確保設(shè)施安全可靠；如因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3乙方應(yīng)對(duì)突發(fā)事件采取的措施：乙方應(yīng)在發(fā)生火災(zāi)、爆炸等突發(fā)事件時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，協(xié)助甲方進(jìn)行滅火和疏散工作，并確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方對(duì)設(shè)施的日常檢查與報(bào)告：甲方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告乙方；甲方應(yīng)按照乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，協(xié)助乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作；6.2甲方對(duì)乙方工作的配合與支持：甲方應(yīng)提供乙方工作所需的場(chǎng)地、電源、水源等條件，確保乙方能夠順利開展維護(hù)保養(yǎng)工作；6.3甲方應(yīng)對(duì)費(fèi)用支付負(fù)責(zé)：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，如甲方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方解決爭(zhēng)議的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方同意將爭(zhēng)議提交該法院進(jìn)行仲裁或訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力；9.2合同終止的條件與程序：合同期滿前，雙方如需終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、履行情況以及商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露；10.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義與情況：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；11.2不可抗力事件的后果與處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，相應(yīng)減輕或免除責(zé)任。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同的修改程序：合同履行過程中，如雙方需對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3合同的解除條件與程序：合同期滿前，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力；13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，如附加條款與本合同內(nèi)容沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十四條簽署與備案14.1合同的簽署日期與地點(diǎn)：本合同于2024年3月15日在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署；14.2合同備案的程序與期限：雙方應(yīng)在合同簽署后十五日內(nèi)，將合同正本送交各自所在地的工商行政管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，本合同附加條款就第三方介入相關(guān)事宜作出如下規(guī)定：第一條第三方定義與范圍1.1第三方指非合同簽約主體，但參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織；1.2第三方范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修供應(yīng)商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，合同履行過程中，如涉及專業(yè)技能或資源需求，可邀請(qǐng)第三方參與；2.2第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；2.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，且不得改變本合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。責(zé)任限額可包括金額限制、責(zé)任限制等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的義務(wù)和責(zé)任；4.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果；4.3如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，或直接向甲乙雙方賠償損失。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更：如合同履行過程中，需要調(diào)整第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，甲乙雙方可簽訂書面變更協(xié)議；5.2第三方介入的終止：如第三方未能按約定履行義務(wù)，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；5.3第三方介入的終止不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的合同管理6.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)報(bào)送各自所在地的工商行政管理部門備案；6.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的書面協(xié)議，以備不時(shí)之需；6.3如第三方介入涉及合同的修改、補(bǔ)充或終止，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)送備案。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反書面協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2甲乙雙方如未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.3第三方如涉及違法行為，甲乙雙方有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)，并要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方同意將爭(zhēng)議提交該法院進(jìn)行仲裁或訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；9.2本附加條款的修改程序：甲乙雙方如需修改本附加條款，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.3本附加條款的解除條件與程序：本附加條款期滿前，任何一方不得單方面解除。如確需解除，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條附加條款的效力10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力；10.2本附加條款未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本附加條款的附件，具有同等法律效力；10.3如本附加條款與本合同內(nèi)容沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第十一條簽署與備案11.1本附加條款的簽署日期與地點(diǎn)：本附加條款于2024年3月15日在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署；11.2本附加條款備案的程序與期限：雙方應(yīng)在簽署本附加條款后十五日內(nèi)，將本附加條款正本送交各自所在地的工商行政管理部門備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容清單附件二：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與要求附件三：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明附件四：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：檢測(cè)報(bào)告附件一詳細(xì)要求：詳細(xì)列舉消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目及頻率。明確各項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)工作的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件二詳細(xì)要求：引用國(guó)家和行業(yè)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。描述各項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件三詳細(xì)要求：列出第三方服務(wù)供應(yīng)商的名稱、地址、聯(lián)系方式。要求供應(yīng)商提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等。附件四詳細(xì)要求：記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、地點(diǎn)、負(fù)責(zé)人、檢查結(jié)果等信息。要求記錄表由乙方簽字確認(rèn)，并定期提交給甲方。附件五詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用、責(zé)任等。要求協(xié)議由甲乙雙方和第三方共同簽署，并注明違約責(zé)任。附件六詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明第三方服務(wù)供應(yīng)商已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如責(zé)任保險(xiǎn)。附件七詳細(xì)要求：要求檢測(cè)報(bào)告由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，并明確檢測(cè)項(xiàng)目和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.乙方未能按照約定時(shí)間完成維護(hù)保養(yǎng)工作。2.乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未能按照約定時(shí)間支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。4.甲方未提供乙方工作所需的場(chǎng)地、電源、水源等條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。3.違約方在違約后應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如