2024年式住宅翻新契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式住宅翻新契約本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（翻新方）1.2乙方（施工方）第二條翻新項目及范圍2.1翻新項目2.2翻新范圍第三條合同價格3.1總金額3.2付款方式3.3付款時間表第四條施工期限4.1總工期4.2工期延誤第五條施工質量標準5.1質量要求5.2質量驗收第六條材料供應6.1材料質量6.2材料驗收第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理第八條知識產權保護8.1知識產權歸屬8.2侵權責任第九條保密條款9.1保密內容9.2泄露責任第十條違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3訴訟解決第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止后的處理第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的附件14.3合同的修改第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（翻新方）：甲方地址：_______；甲方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______；1.2乙方（施工方）：乙方地址：_______；乙方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______；第二條翻新項目及范圍2.1翻新項目：根據甲方提供的住宅翻新項目明細表，乙方負責對甲方的住宅進行翻新，具體項目包括：（1）墻面翻新；（2）地面翻新；（3）天花板翻新；（4）門窗更換；（5）水電線路改造；（6）衛(wèi)生間翻新；（7）廚房翻新；（8）其他項目：_______；2.2翻新范圍：翻新范圍包括但不限于上述項目所涉及的房間、公共區(qū)域及設施等，具體范圍以甲方提供的住宅翻新項目明細表為準；第三條合同價格3.1總金額：3.2付款方式：（1）按工程進度分階段支付；（2）一次性支付；3.3付款時間表：付款時間表見附件一，乙方應按照付款時間表約定的時間節(jié)點，向甲方提供相應的工程進度報告，以便甲方進行付款；第四條施工期限4.1總工期：本合同約定的總工期為_______天，自乙方進場施工之日起算；4.2工期延誤：如乙方因自身原因導致工程延期，應按照合同總價的一定比例向甲方支付違約金，具體比例見附件二；第五條施工質量標準5.1質量要求：乙方應按照國家標準、行業(yè)標準和甲方的要求進行施工，保證施工質量符合相關標準；5.2質量驗收：工程竣工后，甲方應組織驗收，乙方應予以配合。如驗收不合格，乙方應在甲方指定的時間內整改至合格；如驗收合格，甲方應簽署驗收合格證書；第六條材料供應6.1材料質量：乙方應按照甲方提供的材料清單及要求，采購并使用符合國家標準的材料；6.2材料驗收：甲方應對乙方提供的材料進行驗收，如材料不符合要求，乙方應在甲方指定的時間內更換或整改。第八條知識產權保護8.1知識產權歸屬：乙方應確保施工過程中使用的所有設計、圖紙、技術資料等知識產權歸甲方所有，如有第三方索賠，乙方應承擔全部責任；8.2侵權責任：如乙方在施工過程中侵犯第三方的知識產權，乙方應承擔全部侵權責任，并賠償甲方因此造成的損失；第九條保密條款9.1保密內容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中，雙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等；9.2泄露責任：任何一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失；第十條違約責任10.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的一定比例，具體比例見附件三；10.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的一定比例，具體比例見附件三；第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；11.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的相關機構申請調解；11.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟；第十二條合同的變更與解除12.1變更條件：合同履行過程中，如需變更或解除合同，應經雙方協(xié)商一致；12.2解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；第十三條合同的終止13.1終止條件：本合同約定的工程竣工并驗收合格后，合同即告終止；13.2終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方的要求將施工現場清理干凈，并移交給甲方；第十四條附則14.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同的附件：本合同的附件包括：合同總價、付款時間表、工期延誤違約金比例、保密信息清單等；14.3合同的修改：本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關的其他自然人、法人和其他組織；第二條第三方介入的情形（1）中介方提供咨詢服務、協(xié)調關系、監(jiān)督工程進度等；（2）材料供應商提供材料及售后服務；（3）監(jiān)理機構對工程質量、安全進行監(jiān)督；（4）其他與本合同履行有關的主體。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，嚴格按照合同約定的范圍和內容履行義務；3.2第三方如因故意或過失導致甲方、乙方損失，應承擔相應的賠償責任；3.3第三方如未按合同約定履行義務，導致工程進度、質量受到影響，應承擔相應的違約責任；第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響本合同的履行；4.2第三方應接受甲方、乙方的監(jiān)督和管理，如第三方違約，甲方、乙方有權要求其承擔違約責任；4.3甲方、乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自干預第三方正常履約行為；第五條第三方責任限額5.1第三方承擔的賠償責任，以其在本合同項下的收款為限；5.2第三方如因違約導致工程損失，賠償金額不超過合同總價的一定比例，具體比例見附件四；5.3第三方如因侵權行為導致甲方、乙方損失，賠償金額不超過侵權行為發(fā)生時第三方資產的一定比例；第六條第三方違約處理6.1第三方違約，甲方、乙方有權要求其履行合同義務，或解除合同，并要求第三方承擔違約責任；6.2第三方違約，甲方、乙方有權向第三方追討因違約所產生的直接損失，包括但不限于工程進度延誤、材料損失、質量問題等；6.3第三方違約，甲方、乙方有權要求其支付違約金，違約金為本合同總價的一定比例，具體比例見附件五；第七條第三方權益保障7.1甲方、乙方應保證第三方的合法權益，不得無故拖欠款項，不得擅自變更合同約定；7.2甲方、乙方應按合同約定支付第三方款項，如逾期支付，應承擔逾期付款的違約責任；7.3第三方如因合同履行過程中遭受損失，有權向甲方、乙方提出賠償要求；第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：合同履行過程中，如需變更第三方，應經甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.2第三方介入的解除：合同履行過程中，如第三方嚴重違約，甲方、乙方有權解除與第三方的合同，并要求其承擔違約責任；第九條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調9.1第三方應主動與甲方、乙方保持溝通，及時報告工程進度、質量等情況；9.2甲方、乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督、檢查，并要求第三方及時整改；9.3甲方、乙方與第三方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依照本合同約定的爭議解決方式處理；第十條附則10.1本修正條款與本合同具有同等法律效力；10.2本修正條款的修改、補充，應經甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效；10.3本修正條款未盡事宜，參照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同總價附件二：付款時間表附件三：工期延誤違約金比例附件四：第三方責任限額附件五：違約金比例附件六：工程進度延誤賠償計算方法附件七：材料損失賠償計算方法附件八：質量問題賠償計算方法附件九：保密信息清單附件十：中介服務協(xié)議附件十一：材料供應協(xié)議附件十二：施工安全協(xié)議附件十三：知識產權保護協(xié)議附件十四：爭議解決協(xié)議附件一：合同總價本附件列明合同總價，包括各項工程費用、材料費用、人工費用等。附件二：付款時間表本附件詳細規(guī)定付款時間節(jié)點、付款金額及付款方式。附件三：工期延誤違約金比例本附件規(guī)定工期延誤違約金的比例，用于計算甲方因乙方工期延誤所產生的損失。附件四：第三方責任限額本附件規(guī)定第三方承擔的賠償責任限額，以第三方在本合同項下的收款為限。附件五：違約金比例本附件規(guī)定違約金的比例，用于計算甲方、乙方因違約所產生的損失。附件六：工程進度延誤賠償計算方法本附件詳細說明工程進度延誤賠償的計算方法，用于計算甲方因乙方工期延誤所產生的損失。附件七：材料損失賠償計算方法本附件詳細說明材料損失賠償的計算方法，用于計算甲方因材料損失所產生的損失。附件八：質量問題賠償計算方法本附件詳細說明質量問題賠償的計算方法，用于計算甲方因質量問題所產生的損失。附件九：保密信息清單本附件列明雙方在合同履行過程中需要保密的信息，包括但不限于技術資料、商業(yè)秘密等。附件十：中介服務協(xié)議本附件詳細規(guī)定中介方在合同履行過程中的服務內容、服務費用等。附件十一：材料供應協(xié)議本附件詳細規(guī)定材料供應商的材料供應范圍、質量要求、售后服務等。附件十二：施工安全協(xié)議本附件詳細規(guī)定乙方在施工過程中的安全措施、安全事故處理等。附件十三：知識產權保護協(xié)議本附件詳細規(guī)定乙方在施工過程中對甲方知識產權的保護措施、侵權責任等。附件十四：爭議解決協(xié)議本附件詳細規(guī)定合同履行過程中的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商解決、調解解決、訴訟解決等。說明二：違約行為及責任認定：1.工期延誤；2.材料質量不合格；3.施工質量不合格；4.知識產權侵權；5.泄露保密信息；6.未按合同約定履行義務；7.擅自變更合同內容；8.拖欠款項；9.擅自解除合同；10.其他違反合同約定的行為。違約責任認定標準：1.工期延誤：按照附件六的計算方法計算違約金；2.材料質量不合格：更換材料，并按照附件七的計算方法計算賠償金；3.施工質量不合格：按照附件八的計算方法計算賠償金；4.知識產權侵權：按照附件十三的協(xié)議承擔侵權責任；5.泄露保密信息：按照附件九的協(xié)議承擔違約責任；6.未按合同約定履行義務：按照附件五的計算方法計算違約金；7.擅自變更合同內容：按照附件二的協(xié)議承擔違約責任；8.拖欠款項：按照附件五的計算方法計算違約金；9.擅自解除合同：按照附件二的協(xié)議承擔違約責任；10.其他違反合同約定的行為：按照附件五的計算方法計算違約金，或按照相關協(xié)議承擔相應責任。示例說明：假設乙方因自身原因導致工期延誤，根據附件六的計算方法，乙方應向甲方支付工期延誤違約金。具體計算方法見附件六。說明三：法律名詞及