2024商場(chǎng)停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商場(chǎng)停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3丙方名稱與資質(zhì)（如有）1.4術(shù)語定義與解釋第二條停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理范圍2.1停車場(chǎng)位置與規(guī)模2.2經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容2.3經(jīng)營(yíng)管理期限第三條經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限與義務(wù)3.1甲方權(quán)限與義務(wù)3.2乙方權(quán)限與義務(wù)3.3丙方權(quán)限與義務(wù)（如有）第四條停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整4.3結(jié)算方式與周期第五條停車場(chǎng)維護(hù)與管理5.1維護(hù)與管理責(zé)任5.2維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)5.3突發(fā)事件應(yīng)對(duì)措施第六條安全生產(chǎn)與法律法規(guī)遵守6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2法律法規(guī)遵守6.3違規(guī)行為處理第七條服務(wù)質(zhì)量與投訴處理7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2投訴渠道與處理流程第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償金額計(jì)算與支付第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁或訴訟解決第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期與地點(diǎn)12.2合同生效條件12.3合同有效期第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他協(xié)議（如有）13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除與廢棄第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方名稱：×××商場(chǎng)甲方資質(zhì)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方名稱：×××停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公司乙方資質(zhì)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。1.3丙方名稱與資質(zhì)（如有）（如有丙方，請(qǐng)按照上述格式填寫）1.4術(shù)語定義與解釋本合同中下列術(shù)語的含義如下：（1）商場(chǎng)：指甲方所擁有的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，位于×××。（2）停車場(chǎng)：指位于商場(chǎng)地下車庫(kù)，用于停放車輛的空地及配套設(shè)施。（3）經(jīng)營(yíng)管理：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理等活動(dòng)。（4）經(jīng)營(yíng)管理期限：指本合同約定的乙方經(jīng)營(yíng)管理的起始日期至終止日期。第二條停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理范圍2.1停車場(chǎng)位置與規(guī)模停車場(chǎng)位于商場(chǎng)地下車庫(kù)，總建筑面積為××××平方米，共有停車位××個(gè)。2.2經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理，包括停車收費(fèi)、車位分配、車輛保管、場(chǎng)內(nèi)安全巡查等工作。2.3經(jīng)營(yíng)管理期限經(jīng)營(yíng)管理期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共五年。第三條經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限與義務(wù)3.1甲方權(quán)限與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)的合法使用權(quán)，確保乙方在經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)對(duì)停車場(chǎng)擁有合法經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。（2）甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)給予必要的協(xié)助和支持。（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不得擅自變動(dòng)乙方的經(jīng)營(yíng)管理范圍。3.2乙方權(quán)限與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)管理。（2）乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的安全和秩序，對(duì)發(fā)生的交通事故和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.3丙方權(quán)限與義務(wù)（如有）（如有丙方，請(qǐng)按照上述格式填寫）第四條停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并在合同附件中列明。4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整如需調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)。4.3結(jié)算方式與周期（1）乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶，每月20日前將上一個(gè)月的停車收費(fèi)收入扣除相關(guān)成本后的凈收益支付給甲方。（2）甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票和必要的財(cái)務(wù)報(bào)表。第五條停車場(chǎng)維護(hù)與管理5.1維護(hù)與管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常維護(hù)與管理，確保停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.2維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)與管理，確保停車場(chǎng)的安全、衛(wèi)生和秩序。5.3突發(fā)事件應(yīng)對(duì)措施乙方應(yīng)制定停車場(chǎng)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件時(shí)能及時(shí)采取措施，減少損失。第六條安全生產(chǎn)與法律法規(guī)遵守6.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和行業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保停車場(chǎng)內(nèi)的安全生產(chǎn)。6.2法律法規(guī)遵守乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3違規(guī)行為處理對(duì)于乙方違反本合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）本合同到期；（2）甲方、乙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（4）一方違約導(dǎo)致本合同無法履行。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同終止日至實(shí)際交還停車場(chǎng)之日的經(jīng)營(yíng)管理收入，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為違約行為包括乙方未按約定經(jīng)營(yíng)管理停車場(chǎng)、遲延支付經(jīng)營(yíng)管理收入等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。9.3賠償金額計(jì)算與支付賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失計(jì)算，具體計(jì)算方法和支付方式在本合同附件中列明。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁或訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的后果違約泄露本合同保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期與地點(diǎn)本合同于××××年××月××日，在甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所簽署。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同有效期本合同有效期為五年，自合同生效之日起計(jì)算。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他協(xié)議（如有）本合同以外的其他協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同附件。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同履行過程中，如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理方案、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)措施等。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同解除與廢棄本合同解除或廢棄，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、調(diào)解方、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件當(dāng)甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，且雙方協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲方、乙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成時(shí)，任何一方有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（4）如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三條第三方選擇的約定3.1第三方選擇甲方、乙方應(yīng)共同選擇第三方介入的方式，包括中介方、調(diào)解方、仲裁機(jī)構(gòu)等。3.2第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)具備獨(dú)立性、公正性、專業(yè)性，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)甲方、乙方的實(shí)際損失計(jì)算，具體計(jì)算方法和限額在本合同附件中列明。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)。第五條第三方介入后的履行5.1第三方介入后的決定第三方根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲方、乙方的爭(zhēng)議進(jìn)行判定或調(diào)解。5.2第三方介入后的履行（1）甲方、乙方應(yīng)按照第三方的判定或調(diào)解結(jié)果履行本合同；（2）第三方介入后，甲方、乙方均應(yīng)遵守第三方的決定，不再就同一事項(xiàng)提起訴訟或仲裁；（3）第三方介入不影響甲方、乙方根據(jù)本合同約定追究第三方的不當(dāng)行為。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由甲方、乙方協(xié)商承擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用的支付甲方、乙方按照約定比例支付第三方費(fèi)用，具體支付方式和周期在本合同附件中列明。第七條第三方介入與合同履行7.1第三方介入不影響本合同的履行，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲方、乙方根據(jù)本合同追究對(duì)方的違約責(zé)任。7.3第三方介入不影響甲方、乙方根據(jù)本合同約定追究第三方的不當(dāng)行為。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后的合同變更第三方介入對(duì)本合同的條款作出變更，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)。8.2第三方介入后的合同終止本合同因第三方介入而終止，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如甲方、乙方仍就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，可依法向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。9.2第三方介入后的訴訟或仲裁甲方、乙方在第三方介入后的訴訟或仲裁中，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第十條第三方介入后的權(quán)益保障10.1第三方介入后的權(quán)益保障甲方、乙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)享有本合同約定的權(quán)益，并履行相應(yīng)的義務(wù)。10.2第三方介入后的權(quán)益限制第三方介入對(duì)本合同的權(quán)益限制，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：第三方介入方式、費(fèi)用支付方式等。11.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除與廢棄本合同解除或廢棄，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理方案詳細(xì)描述停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理的具體措施、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列明停車場(chǎng)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等。附件三：安全生產(chǎn)措施詳細(xì)描述停車場(chǎng)內(nèi)的安全生產(chǎn)措施，包括消防、安全巡查、應(yīng)急預(yù)案等。附件四：第三方介入方式列明第三方介入的條件、程序、選擇標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：費(fèi)用支付方式詳細(xì)描述甲方、乙方支付第三方費(fèi)用的方式、周期、比例等。附件六：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，需簽訂此協(xié)議，明確變更內(nèi)容、日期等。附件七：合同終止協(xié)議當(dāng)合同需要終止時(shí)，需簽訂此協(xié)議，明確終止條件、日期等。附件八：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的流程、方式、選擇標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供停車場(chǎng)使用權(quán)。2.乙方未按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。3.乙方未按照約定支付經(jīng)營(yíng)管理收入。4.甲方、乙方未按照約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任。5.甲方、乙方未按照約定處理爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)按照甲方、乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：假設(shè)乙方未按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致停車場(chǎng)內(nèi)的安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的賠