2024年建筑施工承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑施工承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包商信息1.2業(yè)主信息1.3工程定義第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2施工內(nèi)容2.3施工標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式與進(jìn)度第四條施工期限4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3延期條款第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量控制5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料設(shè)備驗(yàn)收第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3環(huán)境保護(hù)第八條變更與調(diào)整8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1承包商違約9.2業(yè)主違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任處理第十二條一般條款12.1合同的生效12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的終止第十三條特殊條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3稅法遵守第十四條附件14.1工程圖紙14.2技術(shù)說(shuō)明書14.3相關(guān)資質(zhì)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商信息1.1.1承包商全稱：X建筑有限公司1.1.2承包商地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3承包商法人代表：X1.2業(yè)主信息1.2.1業(yè)主全稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2業(yè)主地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3業(yè)主法人代表：X1.3工程定義1.3.1工程名稱：X住宅小區(qū)建筑工程1.3.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3.3工程性質(zhì)：住宅小區(qū)建筑工程1.3.4工程規(guī)模：棟住宅樓、棟配套設(shè)施樓第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.1.1工程主要包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等。2.1.2承包商應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容進(jìn)行施工。2.2施工內(nèi)容2.2.1土建工程：包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、砌體工程、屋面工程等。2.2.2安裝工程：包括給排水工程、供電工程、供暖工程、通風(fēng)與空調(diào)工程等。2.2.3裝飾工程：包括室內(nèi)外裝飾、裝修工程等。2.2.4其他工程：包括園林綠化、道路硬化、停車場(chǎng)等配套設(shè)施工程。2.3施工標(biāo)準(zhǔn)2.3.1承包商應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工。2.3.2承包商應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工。2.3.3承包商應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)要求進(jìn)行施工。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.1.1合同總價(jià)為一攬子價(jià)格，包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等全部工程內(nèi)容的施工費(fèi)用。3.1.2合同總價(jià)為人民幣X萬(wàn)元整。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.2.1合同價(jià)格調(diào)整的條件和程序按照合同約定的價(jià)格調(diào)整條款執(zhí)行。3.2.2價(jià)格調(diào)整的范圍和幅度按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行。3.3支付方式與進(jìn)度3.3.1業(yè)主按照合同約定的支付方式和進(jìn)度向承包商支付工程款項(xiàng)。3.3.2承包商應(yīng)當(dāng)按照合同約定的進(jìn)度完成工程，并按照約定的時(shí)間向業(yè)主提交工程進(jìn)度報(bào)告。3.3.3業(yè)主在收到承包商提交的工程進(jìn)度報(bào)告后，按照約定的時(shí)間和比例向承包商支付工程款項(xiàng)。第四條施工期限4.1工程開(kāi)工日期4.1.1工程開(kāi)工日期為年月日。4.2工程竣工日期4.2.1工程竣工日期為年月日。4.3延期條款4.3.1承包商因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照合同約定向業(yè)主支付違約金。4.3.2業(yè)主因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按照合同約定向承包商支付延長(zhǎng)工期費(fèi)用。第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量控制5.1.1承包商應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。5.1.2承包商應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.2.1工程驗(yàn)收分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段。5.2.2中間驗(yàn)收由業(yè)主和承包商共同進(jìn)行，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段施工。5.2.3竣工驗(yàn)收由業(yè)主組織，驗(yàn)收合格后方可交付使用。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理5.3.1雙方對(duì)于工程質(zhì)量有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。5.3.2如協(xié)商不成，雙方同意按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.1.1承包商負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的主要材料和設(shè)備。6.1.2業(yè)主負(fù)責(zé)提供合同約定的輔助材料和設(shè)備。6.2設(shè)備供應(yīng)6.2.1承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和數(shù)量向業(yè)主提供施工設(shè)備。6.2.2業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和數(shù)量向承包商支付設(shè)備使用費(fèi)用。6.3材料設(shè)備驗(yàn)收第八條變更與調(diào)整8.1變更條件8.1.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度等發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商變更。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范。8.2變更程序8.2.1變更申請(qǐng)：變更一方應(yīng)向另一方提出書面變更申請(qǐng)，說(shuō)明變更的原因、內(nèi)容、范圍和影響。8.2.2變更審批：雙方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后14天內(nèi)協(xié)商確定變更事宜，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3變更費(fèi)用8.3.1變更費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的金額計(jì)算。8.3.2變更費(fèi)用包含在合同總價(jià)內(nèi)，如有超出部分，雙方按照約定進(jìn)行分擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1承包商違約9.1.1承包商未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2承包商未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用。9.2業(yè)主違約9.2.1業(yè)主未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2業(yè)主未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金。9.3違約賠償9.3.1違約一方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。9.3.2違約賠償金額雙方協(xié)商確定，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)爭(zhēng)議解決方式解決。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方可尋求專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方同意由合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，雙方可通過(guò)仲裁或訴訟方式解決。10.3訴訟解決10.3.1雙方同意選擇合同約定的法院進(jìn)行訴訟。10.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴一方承擔(dān)。第十一條合同的解除11.1解除條件11.1.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.1.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2解除程序11.2.1解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間、范圍等事項(xiàng)。11.2.2解除協(xié)議簽訂后，雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后的責(zé)任處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)解除后的責(zé)任。11.3.2解除后的責(zé)任處理應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范。第十二條一般條款12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范。12.3合同的終止12.3.1合同履行完畢，雙方簽訂終止協(xié)議。12.3.2合同解除、轉(zhuǎn)讓或終止的，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條特殊條款13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2.2本合同履行過(guò)程中，如涉及國(guó)際法律問(wèn)題，應(yīng)按照國(guó)際法律解決。13.3稅法遵守13.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家稅收法律法規(guī)，依法納稅。13.3.2合同價(jià)款不含稅金，稅金按照國(guó)家相關(guān)政策計(jì)算。第十四條附件14.1工程圖紙14.1.1工程圖紙作為合同附件，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指非本合同主體之外的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量等方面發(fā)生變化。第二條第三方介入的處理程序2.1第三方介入的處理應(yīng)遵循合同約定和國(guó)家法律法規(guī)。2.2甲方和乙方在發(fā)現(xiàn)第三方介入情況時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決辦法。2.3甲方和乙方應(yīng)積極與第三方溝通，尋求解決方案，以保證工程順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。3.2甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。3.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮合同金額、工程風(fēng)險(xiǎn)、第三方信譽(yù)等因素。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的變更程序進(jìn)行協(xié)商。4.2甲方和乙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、范圍、價(jià)格等。4.3變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行變更后的合同義務(wù)。第五條第三方介入后的違約責(zé)任5.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方受損的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方和乙方在履行合同過(guò)程中，因第三方原因?qū)е逻`約的，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲方和乙方在處理第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵循合同約定的爭(zhēng)議解決方式。6.2雙方可以協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等爭(zhēng)議解決方式。6.3雙方應(yīng)按照約定選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，以確保爭(zhēng)議的公正、公平解決。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。7.2合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并明確解除后的責(zé)任處理。7.3甲方和乙方在解除合同前，應(yīng)充分溝通，確保解除合同符合法律法規(guī)和合同約定。第八條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓8.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)給第三方，應(yīng)事先取得對(duì)方的同意。8.2轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、范圍等。8.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，甲方和乙方應(yīng)按照約定履行轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)。第九條第三方介入后的合同終止9.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如需終止合同，應(yīng)遵循合同約定的終止條件和程序。9.2合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并明確終止后的責(zé)任處理。9.3甲方和乙方在終止合同前，應(yīng)充分溝通，確保終止合同符合法律法規(guī)和合同約定。第十條第三方介入后的其他條款10.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加或修改其他條款，以適應(yīng)第三方介入后的合同履行。10.2甲方和乙方在修改合同條款時(shí)，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，確保合同的合法性和有效性。第十一條第三方介入后的合同附件11.1甲方和乙方應(yīng)將與第三方相關(guān)的文件、資料、圖紙等作為合同附件，并明確附件的法律效力。11.2附件應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的情況、變更內(nèi)容、違約責(zé)任等，以確保合同履行的清晰、明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程圖紙1.1工程圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。1.2工程圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.3工程圖紙應(yīng)詳細(xì)表示出建筑物的尺寸、材料、構(gòu)造等。附件2：技術(shù)說(shuō)明書2.1技術(shù)說(shuō)明書應(yīng)包括工程概述、施工工藝、材料要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.2技術(shù)說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明施工過(guò)程中的各項(xiàng)技術(shù)要求和操作規(guī)范。2.3技術(shù)說(shuō)明書應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件3：材料設(shè)備清單3.1材料設(shè)備清單應(yīng)包括工程所需的所有材料和設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。3.2材料設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出材料的品牌、生產(chǎn)廠家、合格證明等。3.3材料設(shè)備清單應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件4：施工組織設(shè)計(jì)4.1施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置等。4.2施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明施工過(guò)程中的各項(xiàng)組織管理和協(xié)調(diào)工作。4.3施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件5：合同變更協(xié)議5.1合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、范圍、價(jià)格等。5.2合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。5.3合同變更協(xié)議應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。附件6：違約金計(jì)算公式6.1違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和計(jì)算依據(jù)。6.2違約金計(jì)算公式應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。附件7：爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、仲裁或訴訟地點(diǎn)等。7.2爭(zhēng)