房產(chǎn)交易協(xié)議模板2024年修訂

房產(chǎn)交易協(xié)議模板2024年修訂版版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易雙方3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.交易程序與時(shí)間安排5.1交易程序5.2時(shí)間安排6.房產(chǎn)過戶與交付6.1過戶手續(xù)6.2交付時(shí)間與方式7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)13.2房屋維修責(zé)任13.3鄰里關(guān)系14.合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并自【具體日期】起生效。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述該房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積為【面積】平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況乙方保證其是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)現(xiàn)處于【使用狀態(tài)】，乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交易過程中保持現(xiàn)狀，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行改造或修繕。3.交易雙方3.1買方信息甲方名稱：【買方名稱】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話】3.2賣方信息乙方名稱：【賣方名稱】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話】4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式（1）【支付比例】%于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付；（2）剩余【支付比例】%于【具體日期】前支付。4.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同第4.2條的約定及時(shí)支付交易價(jià)格。5.交易程序與時(shí)間安排5.1交易程序（1）本合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)完成后【具體天數(shù)】內(nèi)，甲方支付剩余交易價(jià)格；（3）甲方支付剩余交易價(jià)格后【具體天數(shù)】內(nèi)，乙方將該房產(chǎn)交付給甲方。5.2時(shí)間安排雙方應(yīng)按照本合同第5.1條的約定按時(shí)完成交易程序。6.房產(chǎn)過戶與交付6.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并將相關(guān)費(fèi)用按照雙方約定承擔(dān)。6.2交付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在本合同第5.2條第3項(xiàng)約定的時(shí)間內(nèi)在【具體地點(diǎn)】將該房產(chǎn)交付給甲方，交付方式為【交付方式】。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）契稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的【百分比】計(jì)算；（2）個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的【百分比】計(jì)算；（3）土地增值稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的【百分比】計(jì)算；（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的【百分比】計(jì)算。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方按照本合同第8.1條的約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，具體承擔(dān)方式如下：（1）買方承擔(dān)的稅費(fèi)：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）；（2）賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。9.違約責(zé)任9.1買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。9.2賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1變更條件任何一方提出變更本合同的條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為【具體地址】，一方變更地址的，應(yīng)書面通知對方。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】年。14.合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期本合同于【具體日期】由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【具體地點(diǎn)】簽署。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：賣方身份證明復(fù)印件附件三：買方身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交易價(jià)格支付證明附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明附件六：稅費(fèi)支付證明附件七：房產(chǎn)交付證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明的附件，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)確保真實(shí)有效。附件二：賣方身份證明復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為賣方身份證明的附件，身份證復(fù)印件應(yīng)確保真實(shí)有效。附件三：買方身份證明復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為買方身份證明的附件，身份證復(fù)印件應(yīng)確保真實(shí)有效。附件四：房產(chǎn)交易價(jià)格支付證明要求：支付證明應(yīng)由銀行出具，并包含支付時(shí)間、金額等信息。說明：作為交易價(jià)格支付的附件，支付證明應(yīng)證明甲方已按約定支付交易價(jià)格。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：過戶手續(xù)辦理證明應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，并包含過戶時(shí)間、手續(xù)辦理情況等信息。說明：作為過戶手續(xù)辦理的附件，過戶手續(xù)辦理證明應(yīng)證明雙方已按約定完成過戶手續(xù)。附件六：稅費(fèi)支付證明要求：稅費(fèi)支付證明應(yīng)由相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，并包含稅費(fèi)種類、金額等信息。說明：作為稅費(fèi)支付的附件，稅費(fèi)支付證明應(yīng)證明雙方已按約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。附件七：房產(chǎn)交付證明要求：房產(chǎn)交付證明應(yīng)由雙方共同簽署，并包含交付時(shí)間、交付方式等信息。說明：作為房產(chǎn)交付的附件，房產(chǎn)交付證明應(yīng)證明雙方已按約定完成房產(chǎn)交付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；2.甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.甲方未按約定時(shí)間支付剩余交易價(jià)格；4.乙方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給甲方；5.乙方未按約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)；6.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同交易價(jià)格的5%；2.違約金為本合同交易價(jià)格的10%；3.違約金為本合同交易價(jià)格的15%；4.違約金為本合同交易價(jià)格的20%；5.違約金為本合同交易價(jià)格的25%；6.雙方按照實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等。2.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易金額，以人民幣表示。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.契稅：指根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格按一定比例征收的稅費(fèi)。