2024年建筑行業(yè)分包商合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑行業(yè)分包商合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1分包商的基本信息1.2業(yè)主的基本信息1.3定義與解釋第二條：工程概述與分包范圍2.1工程概述2.2分包范圍2.3分包商責(zé)任與義務(wù)第三條：合同價格與支付方式3.1合同價格3.2支付方式與時間3.3價格調(diào)整機制第四條：工程進度與交付4.1工程進度計劃4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.3延期交付與違約責(zé)任第五條：質(zhì)量控制與驗收5.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序與方法5.3質(zhì)量問題處理第六條：安全與環(huán)境保護6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全生產(chǎn)措施6.3環(huán)境保護要求第七條：變更與解除合同7.1合同變更7.2合同解除7.3變更與解除后的處理第八條：違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3法律適用與爭議解決機構(gòu)第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條：合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性11.3附件的修改與補充第十二條：其他條款12.1不可抗力12.2法律、法規(guī)與政策12.3雙方約定的其他事項第十三條：合同的簽字與蓋章13.1合同簽字人13.2合同蓋章13.3簽字蓋章的生效第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本與副本14.2合同份數(shù)與保管14.3副本的使用與傳遞第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1分包商的基本信息分包商全稱：X建筑工程有限公司注冊地址：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：法人代表：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2業(yè)主的基本信息業(yè)主全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：法人代表：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3定義與解釋為本合同所述，“分包工程”指的是業(yè)主委托分包商施工的位于省市區(qū)路號的“X項目”的建筑工程。為本合同所述，“合同價格”指的是分包商完成分包工程所應(yīng)得的報酬，具體金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），具體金額以附件一《工程分包報價表》為準(zhǔn)。為本合同所述，“工程進度計劃”指的是分包商按照業(yè)主的要求，在合同約定的時間內(nèi)完成分包工程的計劃，具體時間安排以附件二《工程進度計劃表》為準(zhǔn)。為本合同所述，“工程交付標(biāo)準(zhǔn)”指的是分包工程按照業(yè)主的要求和合同的約定，達到可以交付使用的標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)以附件三《工程交付標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。第八條：違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1分包商未按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成分包工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式以附件四《違約金計算方式》為準(zhǔn)。8.1.2業(yè)主未按照約定時間支付合同價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的萬分之五作為違約金。8.1.3雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.2雙方同意，爭議解決過程中，除法律另有規(guī)定外，不得公開披露爭議事項，以保護雙方的商業(yè)秘密和商業(yè)信譽。8.3法律適用與爭議解決機構(gòu)8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3.2爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中了解到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，包括但不限于合同內(nèi)容、商務(wù)談判、技術(shù)方案、客戶信息等。9.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。9.2保密期限9.2.1雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起五年。9.2.2如果保密信息涉及專利申請或已知即將申請專利，保密期限應(yīng)延續(xù)至專利公開之日。9.3違反保密條款的責(zé)任9.3.1如果一方違反保密義務(wù)，泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.3.2如果一方泄露了對方的保密信息，導(dǎo)致第三方索賠的，泄露方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同變更程序10.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。10.2.2合同變更不得減少業(yè)主的權(quán)益，不得增加分包商的義務(wù)。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢，雙方按照約定辦理了工程交付手續(xù)，分包商完成了分包工程，經(jīng)業(yè)主驗收合格，本合同即告終止。10.3.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同。10.3.3雙方同意提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條：合同的附件11.1附件清單附件一：《工程分包報價表》附件二：《工程進度計劃表》附件三：《工程交付標(biāo)準(zhǔn)》附件四：《違約金計算方式》11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.3附件的修改與補充合同附件的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。第十二條：其他條款12.1不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2法律、法規(guī)與政策本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律、法規(guī)和政策。12.3雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽字與蓋章13.1合同簽字人分包商代表：X業(yè)主代表：X13.2合同蓋章分包商蓋章：X建筑工程有限公司業(yè)主蓋章：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13.3簽字蓋章的生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后即刻第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方的定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但在合同中未列為合同當(dāng)事人的一方。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方介入本合同并不意味著第三方成為合同當(dāng)事人，合同當(dāng)事人仍為甲乙雙方。第二條：第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方根據(jù)本合同所涉及的工程部分，有權(quán)按照合同約定參與工程的實施、監(jiān)督、檢查等活動。2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標(biāo)的實現(xiàn)。2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其參與工程部分的行為負(fù)責(zé)，對于因第三方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故、進度延誤等，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)合理劃分與第三方的責(zé)任界限，對于第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方不得向?qū)Ψ阶穬敗?.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保第三方履行合同義務(wù)。第三方提供擔(dān)保的方式、金額和期限由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條：第三方介入的程序與條件4.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。4.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的行為進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方不應(yīng)直接與甲方或乙方發(fā)生合同關(guān)系。5.2甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方了解甲乙雙方的需求和期望，并及時解決合同履行過程中的問題。5.3甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決第三方在履行合同過程中遇到的問題，確保工程順利進行。第六條：第三方違約的處理6.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)合理確定第三方的違約責(zé)任，避免違約責(zé)任過重或過輕。6.3第三方違約導(dǎo)致工程損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但不得超過第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額。第七條：合同的變更與終止7.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議不得違反本合同的約定。7.2合同變更或終止不影響甲乙雙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。第八條：合同解除8.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。8.2合同解除后，甲乙雙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。第九條：爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律適用與爭議解決機構(gòu)10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的附件11.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2附件的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。第十二條：其他條款12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律、法規(guī)和政策。12.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議不得違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。12.3甲乙雙方應(yīng)共同維護國家的法律法規(guī)和行業(yè)的公平競爭，不得利用第三方從事違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程分包報價表》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出分包工程的各項費用，包括但不限于材料費、人工費、機械使用費、管理費、利潤等。報價表應(yīng)逐項說明費用的計算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：《工程進度計劃表》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出分包工程的施工進度計劃，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間、主要施工內(nèi)容等。進度計劃應(yīng)符合合同約定的工程進度要求。附件三：《工程交付標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出分包工程交付時的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、功能等方面。交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量要求。附件四：《違約金計算方式》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確違約金的計算方式，包括計算公式、計算基數(shù)、違約金支付時間等。違約金計算方式應(yīng)合理，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入工程的具體條款，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章。附件六：《擔(dān)保協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供擔(dān)保的相關(guān)條款，包括擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。擔(dān)保協(xié)議應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分包商未按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成分包工程。2.業(yè)主未按照約定時間支付合同價款。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量問題、安全事故、進度延誤等，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金支付、賠償損失等。3.違約方的違約行為導(dǎo)致第三方索賠的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例說明：如果分包商未按照約定的時間完成分包工程，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，分包商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付違約金或賠償因延期導(dǎo)致的業(yè)主損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害