2024年建筑施工作業(yè)分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑施工作業(yè)分包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1分包商信息1.2發(fā)包商信息1.3定義第二條：工程范圍及內(nèi)容2.1工程范圍2.2施工內(nèi)容2.3分包商工作量第三條：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式第四條：施工進(jìn)度與工期4.1施工進(jìn)度計(jì)劃4.2工期延誤4.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)第五條：施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量爭議處理第六條：施工安全與環(huán)保6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3環(huán)保要求第七條：分包商責(zé)任與義務(wù)7.1分包商責(zé)任7.2分包商義務(wù)第八條：發(fā)包商責(zé)任與義務(wù)8.1發(fā)包商責(zé)任8.2發(fā)包商義務(wù)第九條：違約責(zé)任9.1分包商違約9.2發(fā)包商違約第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條：合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同終止第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1分包商信息分包商全稱：X建筑安裝工程有限公司地址：省市區(qū)路號法人代表：X營業(yè)執(zhí)照號：1.2發(fā)包商信息發(fā)包商全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號法人代表：X營業(yè)執(zhí)照號：1.3定義本合同所述“工程”，是指發(fā)包商擁有的位于省市區(qū)路號的建筑項(xiàng)目，包括但不限于建筑物的設(shè)計(jì)、施工、裝修、安裝、拆除、修復(fù)及與工程有關(guān)的任何工作。第二條：工程范圍及內(nèi)容2.1工程范圍分包商同意按照發(fā)包商提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求，完成包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)、裝飾裝修等工程的施工。2.2施工內(nèi)容分包商應(yīng)負(fù)責(zé)的施工內(nèi)容包括：（1）建筑主體的結(jié)構(gòu)施工；（2）室內(nèi)外水電安裝工程；（3）通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)安裝；（4）裝飾裝修工程；（5）與工程有關(guān)的材料采購、設(shè)備安裝、調(diào)試及驗(yàn)收等。2.3分包商工作量分包商需根據(jù)發(fā)包商的工程量和工程進(jìn)度要求，合理安排施工人員、機(jī)械設(shè)備、材料供應(yīng)等工作，確保工程按期完成。第三條：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)定為人民幣（大寫）：壹億捌仟萬元整（小寫）：180,000,000.00元。3.2價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)在簽訂后，如因發(fā)包商原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p、設(shè)計(jì)變更等，需按照實(shí)際情況進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。3.3支付方式發(fā)包商應(yīng)按照分包商的施工進(jìn)度和質(zhì)量要求，分期支付合同價(jià)款。具體支付方式和進(jìn)度雙方在合同附件中約定。第四條：施工進(jìn)度與工期4.1施工進(jìn)度計(jì)劃分包商應(yīng)按照發(fā)包商的要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包商批準(zhǔn)。4.2工期延誤分包商因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)分包商提前完成工程，經(jīng)發(fā)包商驗(yàn)收合格，雙方協(xié)商確定提前完成獎(jiǎng)勵(lì)的金額。第五條：施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求分包商應(yīng)按照國家和行業(yè)的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)為：（1）符合國家及行業(yè)的施工質(zhì)量規(guī)范；（2）符合設(shè)計(jì)文件、施工圖紙的要求；（3）發(fā)包商和相關(guān)部門的驗(yàn)收合格。5.3質(zhì)量爭議處理如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地的人民法院提起訴訟。第六條：施工安全與環(huán)保6.1安全責(zé)任分包商應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，確保施工安全。6.2安全措施（1）施工現(xiàn)場的安全防護(hù)設(shè)施；（2）施工人員的安全教育培訓(xùn)；（3）施工現(xiàn)場的應(yīng)急救援預(yù)案。6.3環(huán)保要求分包商應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)保法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，防止環(huán)境污染。第八條：發(fā)包商責(zé)任與義務(wù)8.1發(fā)包商責(zé)任發(fā)包商應(yīng)按照合同約定，向分包商支付合同價(jià)款，提供施工場地、施工條件，并協(xié)調(diào)解決施工過程中的相關(guān)問題。8.2發(fā)包商義務(wù)（1）提供合法的施工手續(xù)和施工場地；（2）提供合同約定的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等技術(shù)資料；（3）按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款；（4）協(xié)調(diào)解決施工過程中的外部關(guān)系和有關(guān)問題。第九條：違約責(zé)任9.1分包商違約分包商如違反合同約定，導(dǎo)致工期延誤、工程質(zhì)量不符合要求等情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償發(fā)包商的損失。9.2發(fā)包商違約發(fā)包商如違反合同約定，導(dǎo)致工期延誤、工程質(zhì)量不符合要求等情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償分包商的損失。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更合同履行過程中，如需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。11.2合同解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后五年。12.3泄露后果如泄露對方秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改合同履行過程中，如需修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。13.3合同終止合同終止條件及終止后的處理事項(xiàng)，按照雙方約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條：其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括：（1）施工圖紙；（2）施工方案；（3）工程量清單；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1第三方介入本合同所稱“第三方”，是指除甲乙方之外的，與本合同工程有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的職責(zé)2.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對工程的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程順利實(shí)施。2.2設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)合同約定，提供符合國家規(guī)范和發(fā)包商要求的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等技術(shù)資料，并負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更的協(xié)調(diào)工作。2.3材料供應(yīng)商材料供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，提供合格的材料，并保證材料質(zhì)量、數(shù)量和供應(yīng)時(shí)間滿足施工要求。2.4設(shè)備供應(yīng)商設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，提供合格的設(shè)備，并保證設(shè)備性能、數(shù)量和交付時(shí)間滿足施工要求。2.5檢測機(jī)構(gòu)檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對工程的材料、設(shè)備、施工質(zhì)量等進(jìn)行檢測，確保工程質(zhì)量。第三條：第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定，雙方可以協(xié)商確定。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是各自獨(dú)立的合同主體，雙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如與甲乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方進(jìn)行工程的相關(guān)工作，確保工程順利進(jìn)行。5.2第三方管理第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對工程進(jìn)行有效管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面達(dá)到合同要求。第六條：第三方介入的變更與解除6.1變更合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。6.2解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致第三方無法履行合同，甲乙方協(xié)商解除與第三方的合同。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方如違反合同約定，導(dǎo)致工期延誤、工程質(zhì)量不符合要求等情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲乙方的損失。7.2甲乙方違約甲乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工期延誤、工程質(zhì)量不符合要求等情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償?shù)谌降膿p失。第八條：第三方介入的爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限為合同終止后五年。9.3泄露后果如泄露對方秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：第三方介入的生效、修改與終止10.1生效條件本第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2修改合同履行過程中，如需修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。10.3終止合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止協(xié)議。第十一條：第三方介入的其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2法律適用本第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。11.3附件本第三方介入?yún)f(xié)議附件包括：（1）第三方主體資格證明；（2）第三方與甲乙方簽訂的合同副本；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括建筑物的結(jié)構(gòu)、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)、裝飾裝修等工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙。圖紙應(yīng)符合國家規(guī)范和發(fā)包商要求，且清晰易懂，便于施工人員理解和操作。附件2：施工方案詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、施工計(jì)劃等詳細(xì)內(nèi)容。方案應(yīng)符合國家規(guī)范和發(fā)包商要求，且具有可操作性，便于施工人員遵循。附件3：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的材料、設(shè)備、人工等各項(xiàng)數(shù)量和費(fèi)用。清單應(yīng)準(zhǔn)確無誤，便于甲乙方核算成本和支付價(jià)款。附件4：材料采購合同詳細(xì)要求：材料采購合同應(yīng)明確材料供應(yīng)商的資質(zhì)、材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)時(shí)間、價(jià)格等事項(xiàng)。合同應(yīng)具有法律效力，保障甲乙方利益。附件5：設(shè)備供應(yīng)合同詳細(xì)要求：設(shè)備供應(yīng)合同應(yīng)明確設(shè)備供應(yīng)商的資質(zhì)、設(shè)備的性能要求、交付時(shí)間、價(jià)格等事項(xiàng)。合同應(yīng)具有法律效力，保障甲乙方利益。附件6：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費(fèi)用等事項(xiàng)。合同應(yīng)具有法律效力，保障工程質(zhì)量和進(jìn)度。附件7：檢測合同詳細(xì)要求：檢測合同應(yīng)明確檢測機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、檢測范圍、檢測標(biāo)準(zhǔn)、檢測費(fèi)用等事項(xiàng)。合同應(yīng)具有法律效力，保障工程質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方不按時(shí)支付合同價(jià)款；2.甲方不履行合同約定的義務(wù)；3.乙方不按合同約定施工；4.乙方不按時(shí)完成工程；5.乙方施工質(zhì)量不符合約定；6.乙方泄露甲方商業(yè)秘密；7.第三方不按合同約定提供材料或設(shè)備；8.第三方不按時(shí)提供材料或設(shè)備；9.第三方提供的材料或設(shè)備質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，賠償乙方損失；2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，賠償甲方損失；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金，賠償甲乙方損失。示例說明：如甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲支付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。3.損失：指因一方違約導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。5.合同變更：指合同雙方對已生效的合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。6.保密義務(wù)：指合同雙方對