2024年式商鋪租賃契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式商鋪租賃契約本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付日期4.4租金調整條款5.使用權與限制5.1承租方使用權5.2出租方使用權5.3商鋪使用限制6.維護與維修6.1承租方維修責任6.2出租方維修責任6.3維修費用承擔7.保險7.1保險責任7.2保險購買7.3保險有效期限8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3終止后事項處理11.一般條款11.1合同的完整性與獨立性11.2通知11.3法律適用11.4合同的生效12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃押金支付憑證12.3租金支付憑證13.簽署13.1出租方簽署13.2承租方簽署14.附加條款14.1其他雙方約定事項第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3聯(lián)系人：_____________1.1.4聯(lián)系方式：_____________1.2承租方信息1.2.1名稱：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3聯(lián)系人：_____________1.2.4聯(lián)系方式：_____________2.商鋪描述2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于_____________。2.1.2具體門牌號：_____________。2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積為_____________平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀2.3.1商鋪現(xiàn)狀描述：_____________。3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期為_____________。3.2租賃結束日期3.2.1租賃結束日期為_____________。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應提前_____________個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1商鋪租金為每月_____________元。4.2租金支付頻率4.2.1租金每_____________支付一次。4.3租金支付日期4.3.1租金應于每月的_____________日之前支付。4.4租金調整條款4.4.1租金調整方式如下：_____________。5.使用權的界定與限制5.1承租方使用權5.1.1承租方有權使用商鋪進行合法經(jīng)營活動。5.2出租方使用權5.2.1出租方有權按照合同約定進入商鋪進行檢查。5.3商鋪使用限制6.維護與維修6.1承租方維修責任6.1.1承租方應負責商鋪的日常維護和維修。6.2出租方維修責任6.2.1出租方應負責商鋪的結構安全和主要設施的維護。6.3維修費用承擔第二部分：（待補充）8.保險8.1保險責任8.1.1承租方應購買商鋪保險，并將出租方列為共同受益人。8.2保險購買8.2.1承租方應在租賃開始之日起_____________內購買保險。8.3保險有效期限8.3.1保險有效期限應至少覆蓋整個租賃期。9.違約責任9.1出租方違約9.1.1如出租方未按約定提供商鋪，應支付承租方違約金，違約金為租金的_____________%。9.2承租方違約9.2.1如承租方未按約定支付租金，應支付出租方違約金，違約金為租金的_____________%。9.3違約賠償9.3.1除違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的其他損失。10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應通過協(xié)商解決合同爭議。10.2調解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向_____________機構申請調解。10.3法律途徑10.3.1如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更與終止11.1合同變更11.1.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2合同終止11.2.1合同終止條件如下：_____________。11.3終止后事項處理11.3.1合同終止后，承租方應按照出租方的要求遷出商鋪，并支付相關費用。12.一般條款12.1合同的完整性與獨立性12.1.1本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。12.2通知12.2.1雙方應以書面形式互相通知合同的重要事項。12.3法律適用12.3.1本合同受中華人民共和國法律管轄。12.4合同的生效12.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.簽署13.1出租方簽署13.1.113.2承租方簽署13.2.114.附加條款14.1其他雙方約定事項14.1.1第二部分：第三方介入后的修正A.第三方介入的定義及范圍A.1第三方定義A.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或實體。A.2第三方范圍A.2.1第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。B.第三方介入的條款修正B.1第三方選擇與委托B.1.1甲乙方應謹慎選擇第三方，并確保第三方的合法性和信譽。B.2第三方責任B.2.1第三方應按照合同約定履行其職責，并對其提供的服務或產(chǎn)品負責。B.3第三方費用B.3.1第三方提供的服務或產(chǎn)品費用由甲乙方承擔，具體費用在合同中約定。C.第三方介入的額外條款C.1第三方違約處理C.1.1如第三方未能按合同約定履行其職責，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。C.2第三方侵權處理C.2.1如第三方侵犯甲乙方的合法權益，甲乙方有權要求第三方停止侵權行為并賠償損失。C.3第三方變更處理C.3.1如第三方需變更合同主體，應取得甲乙方的書面同意。D.第三方責任限額D.1第三方責任限額定義D.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中對甲乙方承擔的最高賠償責任。D.2第三方責任限額的確定D.2.1第三方責任限額根據(jù)第三方的信譽、實力和所提供服務或產(chǎn)品的風險程度確定。D.3第三方責任限額的調整D.3.1甲乙方有權根據(jù)第三方履行合同的情況，調整第三方責任限額。E.第三方與其他各方的關系E.1第三方與甲乙方關系E.1.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。E.2第三方與中介方關系E.2.1第三方與中介方之間的關系由第三方與中介方簽訂的協(xié)議確定。E.3第三方與承租方關系E.3.1第三方與承租方之間的關系由第三方與承租方簽訂的協(xié)議確定。F.第三方介入的例外情況F.1例外情況定義F.1.1例外情況是指在合同履行過程中，第三方因不可抗力或其他無法預見的原因導致未能履行其職責。F.2例外情況的處理F.2.1如發(fā)生例外情況，第三方應立即通知甲乙方，并采取合理措施減輕損失。G.第三方介入的終止G.1第三方介入終止條件G.1.1第三方介入終止條件如下：G.1.1.1第三方完成其合同約定的服務或產(chǎn)品提供；G.1.1.2甲乙方與第三方之間的合同到期或提前終止；G.1.1.3甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同。G.2第三方介入終止后的處理G.2.1第三方介入終止后，甲乙方應向第三方支付約定的費用。H.第三方介入的保密條款H.1保密信息定義H.1.1保密信息是指合同履行過程中甲乙方披露給第三方的商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息。H.2保密義務H.2.1第三方應對甲乙方提供的保密信息承擔保密義務，未經(jīng)甲乙方書面同意不得向第三方披露。I.第三方介入的適用法律I.1適用法律I.1.1本合同及第三方介入的修正條款適用中華人民共和國法律。J.第三方介入的爭議解決J.1爭議解決方式J.1.1雙方應通過協(xié)商解決第三方介入相關的爭議。J.2調解與訴訟J.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積分配、設施位置等信息。附件2：租賃押金支付憑證記錄租賃押金的支付金額、支付日期和支付方式。附件3：租金支付憑證記錄租金的支付金額、支付日期和支付方式。附件4：維修服務協(xié)議詳細描述維修服務的范圍、頻率、責任劃分和費用承擔等信息。附件5：保險單據(jù)展示承租方購買的商鋪保險單據(jù)，證明保險的有效性和受益人信息。附件6：第三方服務協(xié)議展示甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的職責和義務。附件7：保密協(xié)議明確第三方對甲乙方提供的保密信息的保密義務和違約責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按時交付商鋪。2.出租方提供的商鋪不符合合同約定。3.承租方未能按時支付租金。4.承租方使用商鋪進行非法經(jīng)營活動。5.第三方未能按約定提供服務或產(chǎn)品。6.第三方侵犯甲乙方的合法權益。責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應支付違約金，違約金金額為租金的_____________%。2.損失賠償：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的實際損失，包括直接損失和間接損失。3.責任限制：第三方的責任限額根據(jù)其信譽、實力和所提供服務或產(chǎn)品的風險程度確定。示例說明：如出租方未能按時交付商鋪，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.違約：違反合同約定的行為。2.違約金：違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。