2024年小區(qū)物業(yè)清潔維護(hù)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小區(qū)物業(yè)清潔維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費用5.1費用金額5.2費用支付方式第六條服務(wù)人員的資質(zhì)與培訓(xùn)6.1人員資質(zhì)6.2人員培訓(xùn)第七條物業(yè)公司的義務(wù)與責(zé)任7.1物業(yè)公司的義務(wù)7.2物業(yè)公司的責(zé)任第八條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任8.1業(yè)主的義務(wù)8.2業(yè)主的責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)公司的違約責(zé)任9.2業(yè)主的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2修訂歷史第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同中的“物業(yè)公司”指的是負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)清潔維護(hù)服務(wù)的公司，即甲方。1.2本合同中的“業(yè)主”指的是購買或者租賃小區(qū)物業(yè)的個體或者單位，即乙方。1.3本合同中的“小區(qū)”指的是具體的小區(qū)名稱，位于市區(qū)街道。1.4本合同中的“服務(wù)期限”指的是從合同簽訂之日起至2024年12月31日止。1.5本合同中的“服務(wù)質(zhì)量”指的是物業(yè)公司提供的清潔維護(hù)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。1.6本合同中的“服務(wù)費用”指的是物業(yè)公司為提供清潔維護(hù)服務(wù)所收取的費用。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍包括小區(qū)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)、綠化維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等。2.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：每日清掃小區(qū)道路、廣場、樓道等公共區(qū)域；定期修剪綠化植物，維護(hù)小區(qū)綠化環(huán)境；對小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，在整個服務(wù)期限內(nèi)提供清潔維護(hù)服務(wù)。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)公司應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和小區(qū)實際情況，提供高質(zhì)量的清潔維護(hù)服務(wù)。4.2物業(yè)公司應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評估，并及時改進(jìn)服務(wù)中存在的問題。4.3物業(yè)公司應(yīng)建立健全服務(wù)管理制度，確保服務(wù)人員遵守操作規(guī)程和服務(wù)規(guī)范。第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括但不限于清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維修等各項服務(wù)費用。5.2物業(yè)公司應(yīng)于每月5日前向業(yè)主出具當(dāng)月的服務(wù)費用明細(xì)，接受業(yè)主監(jiān)督。5.3服務(wù)費用支付方式為每月一次性支付，業(yè)主應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月服務(wù)費用支付給物業(yè)公司。第六條服務(wù)人員的資質(zhì)與培訓(xùn)6.1物業(yè)公司應(yīng)確保提供服務(wù)的員工具備相應(yīng)的資質(zhì)，包括但不限于清潔工、綠化工、維修工等。6.2物業(yè)公司應(yīng)對員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)意識和技能。第七條物業(yè)公司的義務(wù)與責(zé)任7.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，提供清潔維護(hù)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2物業(yè)公司應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保服務(wù)過程中的人身安全和財產(chǎn)安全。7.3物業(yè)公司應(yīng)對服務(wù)過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理，不得造成環(huán)境污染。7.4物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，對小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。7.5物業(yè)公司應(yīng)接受業(yè)主的監(jiān)督和檢查，對業(yè)主提出的合理建議和意見進(jìn)行改進(jìn)。第八條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任8.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定，按時支付服務(wù)費用，不得逾期。8.2業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。8.3業(yè)主不得在公共區(qū)域進(jìn)行違法活動，不得損害小區(qū)的公共利益。8.4業(yè)主應(yīng)按照合同約定，對自家的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2業(yè)主未按照合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。9.3雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同的終止需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，完成交接工作，包括但不限于移交小區(qū)設(shè)施設(shè)備、提供相關(guān)資料等。第十二條保密條款12.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1本合同所述第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)廠家、供應(yīng)商等。15.2第三方介入是指第三方參與甲乙雙方合同的履行過程，為甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方應(yīng)對其在履行合同過程中的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方按合同要求提供服務(wù)。17.3若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額包括但不限于第三方承擔(dān)的賠償金額、賠償范圍等。18.3若第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方損失，且補(bǔ)充協(xié)議中未明確責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)實際損失。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。19.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不得影響甲乙雙方對彼此的權(quán)益要求。19.3第三方在履行合同過程中，如涉及侵權(quán)、違約等行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方介入的合同變更與終止20.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。20.2第三方介入的合同終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。20.3合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成交接工作，包括但不限于移交相關(guān)設(shè)施、提供相關(guān)資料等。第二十一條第三方介入的保密條款21.1第三方在履行合同過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。21.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二十二條第三方介入的法律適用與爭議解決22.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。22.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條其他條款23.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)公司提供的清潔維護(hù)服務(wù)詳細(xì)清單附件二：小區(qū)設(shè)施設(shè)備檢查和維護(hù)計劃附件三：服務(wù)費用明細(xì)表附件四：第三方服務(wù)供應(yīng)商名錄及資質(zhì)證明附件五：小區(qū)管理規(guī)則附件六：合同履行過程中的相關(guān)憑證附件一詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)公司需提供的清潔維護(hù)服務(wù)項目，包括但不限于小區(qū)道路、廣場、樓道等公共區(qū)域的清潔，垃圾清運(yùn)，綠化植物的維護(hù)等。附件二詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出小區(qū)設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)計劃，包括檢查和維護(hù)的時間表、項目清單以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件三詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)、計算方式以及支付時間等信息。附件四詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含第三方服務(wù)供應(yīng)商的名稱、提供的服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)證明等相關(guān)信息。附件五詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出小區(qū)的管理規(guī)則，包括但不限于居民行為準(zhǔn)則、物業(yè)公司管理職責(zé)等。附件六詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含合同履行過程中的相關(guān)憑證，如服務(wù)記錄、維修報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未能按照合同約定提供清潔維護(hù)服務(wù)。2.物業(yè)公司未能按照約定時間支付服務(wù)費用。3.業(yè)主未能按照約定時間支付服務(wù)費用。4.第三方服務(wù)供應(yīng)商未能按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方產(chǎn)生的直接損失。示例說明：若物業(yè)公司未能按照合同約定提供清潔維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金，并要求乙方賠償因未能提供服務(wù)而導(dǎo)致的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)清潔維護(hù)服務(wù)的公司。2.業(yè)主：指購買或者租賃小區(qū)物業(yè)的個體或者單位。3.服務(wù)期限：指合同約定的物業(yè)公司提供清潔維護(hù)服務(wù)的起始日期和終止日期。4.服務(wù)質(zhì)量：