2024出租廠房期間雙方責(zé)任劃分的委托協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024出租廠房期間雙方責(zé)任劃分的委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條出租方責(zé)任1.1提供廠房1.2保證廠房安全1.3維護(hù)廠房設(shè)施第二條承租方責(zé)任2.1按時支付租金2.2合理使用廠房2.3遵守法律法規(guī)第三條廠房使用范圍3.1允許使用的范圍3.2禁止使用的范圍第四條維修責(zé)任4.1出租方的維修責(zé)任4.2承租方的維修責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1出租方保險5.2承租方保險第六條特殊情況處理6.1自然災(zāi)害6.2政府行為6.3其他特殊情況第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的變更和終止9.1變更條件9.2終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1適用法律第十二條合同的生效12.1生效條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條出租方責(zé)任1.1提供廠房出租方應(yīng)保證所提供的廠房符合合同約定的用途，并具備必要的使用條件。廠房應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)的要求。1.2保證廠房安全出租方應(yīng)對廠房的結(jié)構(gòu)安全、消防安全和環(huán)境保護(hù)等方面負(fù)責(zé)，確保廠房在使用期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。1.3維護(hù)廠房設(shè)施出租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。對于由于維護(hù)不當(dāng)造成的損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第二條承租方責(zé)任2.1按時支付租金承租方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式按時支付租金。遲延支付租金的，應(yīng)按照約定支付滯納金。2.2合理使用廠房承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。違反約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3遵守法律法規(guī)承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)從事違法活動。如因承租方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任，由承租方獨(dú)自承擔(dān)。第三條廠房使用范圍3.1允許使用的范圍承租方只能在約定的范圍內(nèi)使用廠房，不得超出范圍。如承租方需要擴(kuò)大使用范圍，應(yīng)與出租方協(xié)商一致。3.2禁止使用的范圍承租方不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法、危險、污染環(huán)境的活動。同時，不得損害廠房及附屬設(shè)施。第四條維修責(zé)任4.1出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。對于由于設(shè)施老化、損壞等原因?qū)е碌墓收希鲎夥綉?yīng)在接到通知后及時進(jìn)行修復(fù)。4.2承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部裝修和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。對于由于承租方使用不當(dāng)或者維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的故障，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條保險責(zé)任5.1出租方保險出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為廠房及附屬設(shè)施購買保險。保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.2承租方保險承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為自己在廠房內(nèi)的財產(chǎn)和人員購買保險。保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條特殊情況處理6.1自然災(zāi)害如廠房因自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。如無約定，雙方可協(xié)商解決。6.2政府行為如政府征收廠房或者限制使用，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。如無約定，雙方可協(xié)商解決。6.3其他特殊情況如發(fā)生合同未約定的特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按相關(guān)法律法規(guī)處理。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約出租方如違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如遲延交付廠房、不履行維修義務(wù)等。7.2承租方違約承租方如違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如遲延支付租金、擅自改變廠房用途等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可以同意選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，可直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以法律途徑解決爭議。第九條合同的變更和終止9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。9.2終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：客戶信息、業(yè)務(wù)信息、財務(wù)信息、技術(shù)資料等。10.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后五年。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等，適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同附件包括：廠房現(xiàn)狀照片、相關(guān)法律法規(guī)、雙方提供的其他文件等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方在此合同上簽字或者蓋章，以表示同意本合同的約定。14.2承租方簽字蓋章承租方在此合同上簽字或者蓋章，以表示同意本合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，可以協(xié)商選擇第三方介入，以協(xié)助解決爭議。1.2第三方介入的選擇應(yīng)基于其獨(dú)立性、專業(yè)性和公正性，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。第二條第三方介入的程序2.1雙方在選擇第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.3第三方介入的過程應(yīng)遵循獨(dú)立、公正、公開的原則。第三條第三方介入的范圍3.1第三方僅協(xié)助解決雙方在履行本合同過程中的爭議，不改變本合同的約定。3.2第三方介入的范圍包括但不限于：調(diào)解爭議、評估損失、審計財務(wù)等。第四條第三方介入的結(jié)果4.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)為最終結(jié)果，雙方應(yīng)予以尊重并履行。4.2如第三方介入未能解決爭議，雙方可繼續(xù)采取其他解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：第三方的人員工資、差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等。5.2第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在獨(dú)立協(xié)議中明確。第六條第三方介入的責(zé)任6.1第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，公正、公平地協(xié)助解決爭議。6.2第三方介入的行為不免除甲乙雙方的任何法律責(zé)任。6.3第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在獨(dú)立協(xié)議中明確。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）第三方介入的任務(wù)完成；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條第三方介入后的其他條款8.1如本合同其他條款與第三方介入有關(guān)，雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。8.2本附加條款與本合同具有同等法律效力，未盡事宜由雙方協(xié)商解決。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1雙方應(yīng)在第三方介入過程中，及時向第三方告知與爭議有關(guān)的信息。9.2雙方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對在介入過程中獲悉的甲乙雙方的保密信息予以保密。10.2保密期限由雙方在獨(dú)立協(xié)議中明確。第十一條第三方介入的獨(dú)立性11.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方任何一方的影響。11.2第三方不應(yīng)接受甲乙方任何形式的賄賂或不當(dāng)利益。第十二條雙方對第三方的權(quán)利限制12.1雙方不得要求第三方作出違反法律法規(guī)和職業(yè)道德的行為。12.2雙方不得利用第三方介入的結(jié)果對對方進(jìn)行不當(dāng)?shù)南拗苹驌p害。第十三條第三方介入的監(jiān)督13.1雙方應(yīng)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保其獨(dú)立、公正、公開地進(jìn)行。13.2如發(fā)現(xiàn)第三方介入存在問題，雙方應(yīng)及時溝通，采取措施解決。第十四條第三方介入的記錄14.1第三方應(yīng)保存介入過程中的所有記錄，包括但不限于會議記錄、評估報告等。14.2記錄應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，供雙方查閱。第十五條第三方介入的適用范圍15.1本合同涉及的第三方介入適用于本合同的履行、爭議解決等所有方面。15.2第三方介入不得改變本合同的其他條款，包括但不限于雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。第十六條第三方介入的法律責(zé)任16.1第三方介入的法律責(zé)任由第三方獨(dú)立承擔(dān)。16.2第三方介入的結(jié)果不影響甲乙雙方根據(jù)本合同承擔(dān)的法律責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除第三方介入。17.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，拒絕不合法或不合理的要求。第十八條第三方介入的變更18.1如需要變更第三方介入的條件、范圍、費(fèi)用等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房現(xiàn)狀照片附件2：相關(guān)法律法規(guī)附件3：雙方提供的其他文件附件1的詳細(xì)要求和說明：廠房現(xiàn)狀照片應(yīng)包括廠房的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等各個方面的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映廠房的實際情況。雙方應(yīng)在合同簽訂前共同確認(rèn)廠房現(xiàn)狀照片，并作為合同附件。附件2的詳細(xì)要求和說明：相關(guān)法律法規(guī)包括國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定、地方政策等，與廠房租賃和使用相關(guān)的法律法規(guī)。雙方應(yīng)在合同簽訂前共同確認(rèn)相關(guān)法律法規(guī)，并作為合同附件。附件3的詳細(xì)要求和說明：雙方提供的其他文件包括但不限于：租賃合同、租賃憑證、支付憑證、維修記錄等。雙方應(yīng)在合同簽訂前共同確認(rèn)其他文件，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延交付廠房2.不履行維修義務(wù)3.遲延支付租金4.擅自改變廠房用途5.違反法律法規(guī)違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付廠房：每遲延一日，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的租金的1%。2.不履行維修義務(wù)：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付因此給承租方造成的損失。3.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的租金的1%。4.擅自改變廠房用途：承租方應(yīng)承擔(dān)因此給出租方造成的損失，并支付違約金，違約金為本合同約定的租金的1%。5.違反法律法規(guī)：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償?shù)?。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供廠房并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指本合同中租賃廠房并有權(quán)使用的一方。3.第三方：指本合同中介入爭議解決的一方，包括但不限于中介方、評估方、調(diào)解方、仲裁方、監(jiān)察方、技術(shù)支持方等。4.廠房：指本合同中出租方提供給承租方使用的建筑物及其附屬設(shè)施。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的廠房使用費(fèi)。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)