2024簡易小產權房購買協(xié)議樣本

2024簡易小產權房購買協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4土地性質1.5房屋產權情況2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式3.銷售方信息3.1銷售方名稱3.2銷售方地址3.3銷售方聯(lián)系方式4.購房款項4.1購房總價4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5還款方式4.6稅費4.7物業(yè)費5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式5.4質量問題處理6.產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用7.違約責任7.1購房者違約7.2銷售方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1裝修標準10.2配套設施10.3物業(yè)管理11.合同附件11.1房屋平面圖11.2購房款支付憑證11.3產權過戶憑證12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：省市區(qū)街道號1.2房屋面積：總建筑面積為平方米，其中套內面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4土地性質：集體土地1.5房屋產權情況：該房屋為簡易小產權房，暫不具備正式房產證，但銷售方承諾在合理時間內協(xié)助購房者辦理相關手續(xù)。第二條購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號：X2.3購房者聯(lián)系方式：手機號碼為X，郵箱為X第三條銷售方信息3.1銷售方名稱：X房地產有限公司3.2銷售方地址：省市區(qū)街道號3.3銷售方聯(lián)系方式：手機號碼為X，郵箱為X第四條購房款項4.1購房總價：人民幣X萬元整4.2定金：人民幣萬元整，于簽署本合同時支付4.3首付款：人民幣萬元整，于簽署本合同時支付4.4貸款金額：人民幣萬元整，由購房者向銀行申請貸款4.5還款方式：按銀行規(guī)定的等額本息還款方式進行還款4.6稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅等，由購房者承擔4.7物業(yè)費：人民幣元/平方米/月，按實際使用面積計算第五條交付及驗收5.1交付時間：自購房者支付全部房款之日起，銷售方應在個工作日內將房屋交付給購房者5.2交付條件：房屋應達到正常居住條件，包括但不限于水電燃氣等基礎設施的正常使用5.3驗收方式：購房者對房屋進行實地驗收，確認無質量問題后簽署驗收確認書5.4質量問題處理：如房屋存在質量問題，銷售方應在個工作日內予以修復，修復期間購房者有權要求銷售方支付相應的生活費用第六條產權過戶6.1過戶時間：自購房者支付全部房款之日起，銷售方應在個月內協(xié)助購房者辦理產權過戶手續(xù)6.2過戶費用：包括但不限于過戶稅費、登記費等，由購房者承擔第七條違約責任7.1購房者違約：如購房者未按本合同約定支付房款，銷售方有權解除本合同，并要求購房者支付違約金，違約金金額為本合同總價款的%7.2銷售方違約：如銷售方未能按本合同約定交付房屋或辦理產權過戶手續(xù)，購房者有權解除本合同，并要求銷售方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的%第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同解除：除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應簽署書面協(xié)議，并按合同約定處理后續(xù)事宜。第十條其他約定10.1裝修標準：房屋交付后，如需進行裝修，雙方應協(xié)商確定裝修標準和費用。10.2配套設施：銷售方承諾在房屋交付時，提供基本的生活配套設施，包括但不限于水電燃氣等。10.3物業(yè)管理：購房者同意接受銷售方指定的物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務。第十一條合同附件11.1房屋平面圖：為本合同附件，用以說明房屋的布局和面積。11.2購房款支付憑證：為本合同附件，用以證明購房者已按約定支付購房款。11.3產權過戶憑證：為本合同附件，用以證明產權過戶手續(xù)已辦理完畢。第十二條合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十三條合同簽署地點本合同于省市區(qū)街道號簽署。第十四條雙方簽字（蓋章）出賣人（銷售方）：___________________買受人（購房者）：___________________（雙方簽字或蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應詳細展示房屋的布局、面積、房間分布等信息，以便購房者了解房屋的結構和空間利用。平面圖應由專業(yè)設計師繪制，并加蓋銷售方公章，以確保信息的準確性和可靠性。附件二：購房款支付憑證詳細要求和說明：購房款支付憑證應記錄購房者支付房款的時間、金額和方式等詳細信息。憑證包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)、支票復印件等，并由銷售方出具確認。附件三：產權過戶憑證詳細要求和說明：產權過戶憑證應證明產權過戶手續(xù)已辦理完畢。憑證包括但不限于產權證復印件、過戶證明文件、稅費支付憑證等，并由相關政府部門出具。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房者未按合同約定支付房款。2.銷售方未按合同約定交付房屋或辦理產權過戶手續(xù)。3.雙方未按合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實際損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.解除合同：如違約行為嚴重違反本合同約定，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說明：1.若購房者未能在合同約定期限內支付房款，銷售方有權解除合同，并要求購房者支付違約金。2.若銷售方未能在合同約定期限內交付房屋或辦理產權過戶手續(xù)，購房者有權解除合同，并要求銷售方支付違約金和損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.簡易小產權房：指不符合國家正式房產證發(fā)放條件的房屋，通常屬于集體土地上的建設，不具備正式房產證，但銷售方承諾在合理時間內協(xié)助購房者辦理相關手續(xù)。2.集體土地：指不屬于國家所有，由集體所有的土地。3.契稅：指購房者按照房屋交易價格向國家繳納的稅費。4.個人所得稅：指購房者根據(jù)個人所得進行繳納的稅費。5.等額