2024年度房屋租賃合同詳細(xì)條款及其標(biāo)的

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同詳細(xì)條款及其標(biāo)的本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠事宜第九條租賃合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)適用第十三條其他約定13.1房屋租賃稅費(fèi)13.2房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)13.3房屋退回事宜第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號，具體門牌號為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供家具（包括床、沙發(fā)、餐桌等）供承租人使用。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：出租人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租人信息：承租人姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前將租金支付給出租人。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元整。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋無損壞、無欠款的情況下，內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租人不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)，不包括承租人個(gè)人使用物品的維修。7.2保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)按照使用說明正確使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。8.2保險(xiǎn)理賠事宜：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第九條租賃合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)出租人同意，承租人可以將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序：承租人應(yīng)向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓對象的詳細(xì)信息，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十條合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：除非合同另有約定，任何一方提前解除合同應(yīng)提前天書面通知對方。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的%。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)適用：除法律另有規(guī)定外，本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)和政策。第十三條其他約定13.1房屋租賃稅費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的房屋租賃稅費(fèi)由承租人承擔(dān)。13.2房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方自行協(xié)商解決。13.3房屋退回事宜：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3合同終止條件：租賃期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本合同即行終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方種類：第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、理賠機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為房屋租賃的介紹方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)處理房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)工作。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)，并處理保險(xiǎn)理賠事宜。2.4理賠機(jī)構(gòu)介入：理賠機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)處理合同約定的保險(xiǎn)事故理賠程序。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律要求，履行其職責(zé)，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在履行合同過程中獲得必要的資料和信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同約定的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度發(fā)生變化，第三方責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.3第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)，未經(jīng)甲方或乙方同意，第三方不得擅自與甲方或乙方建立合同關(guān)系。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2第三方介入后的合同履行：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)要求，履行各自的合同義務(wù)。6.3第三方介入后的爭議解決：如因第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有權(quán)機(jī)關(guān)申請調(diào)解或訴訟。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。7.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.3第三方違約與甲乙方的關(guān)系：第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)要求對方承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條第三方信息的披露8.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其真實(shí)、完整的身份信息和業(yè)務(wù)資質(zhì)。8.2第三方應(yīng)如實(shí)提供其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件：第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)，或合同約定的服務(wù)期限已屆滿。9.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的合同續(xù)簽10.2第三方介入后的合同續(xù)簽程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件2：房屋照片及設(shè)施清單附件3：租金支付憑證附件4：押金支付憑證附件5：房屋保險(xiǎn)單副本附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：維修服務(wù)記錄附件8：理賠申請表附件9：合同續(xù)簽協(xié)議附件10：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、房屋維修及保養(yǎng)、房屋保險(xiǎn)、租賃合同的轉(zhuǎn)讓、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、法律法規(guī)適用、其他約定等條款。附件2：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：清晰展示房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。附件3：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件4：押金支付憑證詳細(xì)要求：記錄押金支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件5：房屋保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單副本，列明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)條款等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息，由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。附件7：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修服務(wù)的次數(shù)、時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件8：理賠申請表詳細(xì)要求：記錄理賠申請的時(shí)間、原因、金額、理賠過程等信息，由甲乙雙方和保險(xiǎn)公司簽字確認(rèn)。附件9：合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同續(xù)簽的條件、程序、續(xù)簽期限等信息，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件10：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確房屋轉(zhuǎn)讓的條件、程序、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等信息，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋。4.乙方未按約定購買房屋保險(xiǎn)。5.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的%。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的%。3.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方未按約定購買房屋保險(xiǎn)，導(dǎo)致保險(xiǎn)事故損失，自行承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付違約金元；如乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付違約金元。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同