2024年建筑項目管理居間服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項目管理居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1建筑項目管理1.2居間服務(wù)1.3雙方/各方1.4項目/工程1.5協(xié)議/合同第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)的具體內(nèi)容2.2服務(wù)的起始與結(jié)束時間2.3服務(wù)的地點2.4服務(wù)的對象與目標第三條服務(wù)方的義務(wù)與責任3.1服務(wù)方的基本義務(wù)3.2服務(wù)方的額外責任3.3服務(wù)方的權(quán)利第四條客戶方的義務(wù)與責任4.1客戶方的基本義務(wù)4.2客戶方的額外責任4.3客戶方的權(quán)利第五條合同價格與支付條款5.1合同價格5.2支付時間表5.3支付方式5.4發(fā)票與報銷第六條合同的履行與執(zhí)行6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2合同的變更與終止6.3合同的違約處理第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)的期限7.3保密信息的范圍與內(nèi)容第八條責任限制與排除8.1責任的限制8.2排除的責任8.3例外情況第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的提交機構(gòu)9.3爭議的解決地點第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2爭議解決的法院管轄第十一條通知與通信11.1通知的方式11.2通知的期限11.3通信的語言與格式第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的提前終止12.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十三條一般條款13.1合同的修改與補充13.2合同的完整性與互斥性13.3合同的轉(zhuǎn)讓第十四條附錄與附件14.1附錄內(nèi)容的描述14.2附件的清單與描述14.3附件的有效性與配合條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1建筑項目管理為本合同所述的建筑項目管理，是指由服務(wù)方為客戶方提供包括但不限于建筑項目的前期策劃、設(shè)計管理、施工管理、材料設(shè)備采購管理、竣工驗收及后期運維等全方位的管理服務(wù)。1.2居間服務(wù)為本合同所述的居間服務(wù)，是指服務(wù)方在客戶方與第三方之間發(fā)揮介紹、溝通、協(xié)調(diào)等作用，促使客戶方與第三方達成合作，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)的服務(wù)。1.3雙方/各方“雙方”或“各方”指本合同中的客戶方和服務(wù)方。1.4項目/工程為本合同所述的項目/工程，是指客戶方委托服務(wù)方進行建筑項目管理或居間服務(wù)的具體建筑項目。1.5協(xié)議/合同為本合同所述的協(xié)議/合同，是指雙方簽訂的《2024年建筑項目管理居間服務(wù)協(xié)議》。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)的具體內(nèi)容（1）對項目進行全面分析，制定合理的管理方案；（2）對設(shè)計方案進行審核，確保其符合相關(guān)規(guī)范及客戶需求；（3）對施工過程進行嚴格監(jiān)控，確保工程質(zhì)量、安全與進度；（4）協(xié)助客戶方進行材料設(shè)備采購，提供供應鏈管理服務(wù)；（5）負責項目驗收工作，確保項目符合驗收標準；（6）在項目運行過程中，提供必要的運維支持與服務(wù)。2.2服務(wù)的起始與結(jié)束時間本服務(wù)的起始時間為雙方簽訂本合同之日起，結(jié)束時間為項目/工程竣工驗收合格之日。2.3服務(wù)的地點本服務(wù)應在項目/工程所在地進行。2.4服務(wù)的對象與目標服務(wù)的對象為客戶方，服務(wù)的目標為保證項目/工程的順利進行，確保項目/工程質(zhì)量、安全與進度達到客戶方的要求。第三條服務(wù)方的義務(wù)與責任3.1服務(wù)方的基本義務(wù)服務(wù)方應按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容與范圍，為客戶提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)達到約定的質(zhì)量標準。3.2服務(wù)方的額外責任服務(wù)方應承擔如下額外責任：（1）為本項目/工程提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助客戶方制定合理的管理方案；（2）在項目/工程實施過程中，嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準進行操作；（3）確保項目/工程質(zhì)量、安全與進度達到客戶方的要求，如有違約，應承擔相應責任；（4）為本項目/工程提供必要的培訓、指導和技術(shù)支持；（5）協(xié)助客戶方處理與第三方之間的溝通協(xié)調(diào)工作，確保項目/工程的順利進行。3.3服務(wù)方的權(quán)利服務(wù)方在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，享有如下權(quán)利：（1）按照約定收取服務(wù)費用；（2）對項目/工程進行監(jiān)督、檢查，提出改進意見；（3）根據(jù)項目/工程的實際情況，調(diào)整服務(wù)方案；（4）按照約定，獲得項目/工程的獎勵與補償。第四條客戶方的義務(wù)與責任4.1客戶方的基本義務(wù)客戶方應按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容與范圍，向服務(wù)方提供必要的信息、資料和支持，并確保信息的真實、完整和準確。4.2客戶方的額外責任客戶方應承擔如下額外責任：（1）遵守國家法律法規(guī)、規(guī)范標準，不得干涉項目/工程的正常實施；（2）按照約定支付服務(wù)費用，逾期支付的，應支付滯納金；（3）協(xié)助服務(wù)方進行項目/工程的監(jiān)督、檢查和驗收工作；（4）按照約定，向服務(wù)方提供獎勵與補償。4.3客戶方的權(quán)利客戶方在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，享有如下權(quán)利：（1）要求服務(wù)方按照約定提供服務(wù)；（2）對服務(wù)方的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，提出改進意見；（3）根據(jù)項目/工程的實際情況，要求服務(wù)方調(diào)整服務(wù)方案；（4）按照約定，獲得服務(wù)方的獎勵與補償。第五條合同價格與支付條款5.1合同價格本合同的服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2支付時間表本合同的服務(wù)費用分為【】期支付，具體支付時間表如下：（1）合同簽訂后【】天內(nèi)，支付人民幣【】元整；（2）項目/工程進度達到【】時，支付人民幣【】元整；（3）項目/工程驗收合格后，支付人民幣【】元整。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中以及合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息、財務(wù)信息等。8.2保密義務(wù)的期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自保密信息披露之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息的范圍與內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方的業(yè)務(wù)計劃、市場策略、運營數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密；（2）雙方的技術(shù)資料、研發(fā)計劃、科研成果等技術(shù)秘密；（3）雙方的合作協(xié)議、商務(wù)談判、招投標文件等經(jīng)營秘密；（4）雙方的用戶列表、客戶需求、合同協(xié)議等客戶信息；（5）雙方的財務(wù)報表、資金流向、成本構(gòu)成等財務(wù)信息。第九條責任限制與排除9.1責任的限制雙方同意，對于因違反本合同而產(chǎn)生的違約責任，違約方應承擔的責任總額不超過其在本合同中所承諾的賠償限額。9.2排除的責任（1）因不可抗力導致的一方未能履行或部分履行本合同的責任；（2）一方在未違反本合同的前提下，對第三方行為所產(chǎn)生的責任；（3）因法律變化導致本合同的部分或全部失效的責任。9.3例外情況（1）一方故意或者重大過失違反本合同導致的違約責任；（2）一方違反本合同的保密義務(wù)導致的違約責任；（3）一方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)導致的違約責任。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的法院管轄雙方同意，就本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應提交【】人民法院進行訴訟解決。第十一條通知與通信11.1通知的方式雙方同意，本合同項下的通知、申請、要求等均可以通過書面形式進行，并通過郵遞、電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式。11.2通知的期限通知、申請、要求等在發(fā)送之日起【】小時內(nèi)未能得到對方確認收到的，發(fā)送方應采取適當?shù)难a救措施，以確保對方能夠?qū)嶋H收到。11.3通信的語言與格式本合同的通信語言為中文，通信格式由雙方共同協(xié)商確定。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的提前終止在合同履行期間，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面終止本合同。12.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)本合同終止后，雙方仍應履行本合同終止前已產(chǎn)生的義務(wù)，并按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十三條一般條款13.1合同的修改與補充本合同的修改與補充應由雙方以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同的完整性與互斥性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條附錄與附件14.1附錄內(nèi)容的描述附錄內(nèi)容包括但不限于本合同的簽訂背景、項目/工程的詳細描述、雙方的具體承諾等。14.2附件的清單與描述（1）客戶方的營業(yè)執(zhí)照復印件；（2）服務(wù)方的資質(zhì)證書復印件；（3）項目/工程的規(guī)劃設(shè)計文件；（4）雙方的具體服務(wù)方案與實施計劃；（5）其他雙方認為需要附加的文件。14.3附件的有效性與配合條款附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。雙方應按照附件的約定履行相應的權(quán)利與義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和條件1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，甲乙方因特定原因需要邀請符合條件的第三方參與項目/工程的某些環(huán)節(jié)，以提高項目/工程的實施效率或質(zhì)量。第三方可以是中介方、咨詢方、施工方、供應商等，具備相關(guān)資質(zhì)和能力，與甲乙方無關(guān)聯(lián)。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法獨立完成項目/工程的某些環(huán)節(jié)；（2）第三方的介入能夠提高項目/工程的實施效率或質(zhì)量；（3）第三方符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求；（4）甲乙方與第三方達成一致，明確第三方介入的范圍、期限和責任。第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)2.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙方在第三方介入后，仍需履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。同時，甲乙方有義務(wù)對第三方進行合理的指導和管理，確保第三方能夠按照甲乙方的要求履行相應的職責。2.2第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方在介入項目/工程后，應按照甲乙方的要求履行相應的職責，確保項目/工程的順利進行。第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)根據(jù)合同約定提出合理的要求。第三方介入的附加條款3.1第三方選擇與評審甲乙方應根據(jù)項目/工程的實際情況，選擇具備相應資質(zhì)和能力的第三方。在選擇第三方前，甲乙方應對第三方進行評審，包括但不限于第三方的信譽、業(yè)績、技術(shù)實力、人員配置等方面。3.2第三方介入的范圍與期限甲乙方應與第三方明確界定介入的范圍和期限。第三方介入的范圍包括但不限于項目/工程的某個環(huán)節(jié)、某項技術(shù)或服務(wù)。第三方介入的期限應根據(jù)項目/工程的實際情況和需求確定。3.3第三方介入的報酬與支付甲乙方應與第三方約定合理的報酬標準，并在合同中明確支付方式和支付時間。第三方完成約定的工作后，甲乙方應按照約定支付報酬。第三方責任限額的界定4.1第三方責任限額的概念第三方責任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，對第三方在項目/工程中產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等行為所承擔的責任限定。4.2第三方責任限額的確定（1）第三方的資質(zhì)和能力；（2）第三方在項目/工程中的角色和職責；（3）甲乙方對第三方的控制和管理程度；（4）相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求。4.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙方應根據(jù)項目/工程的實際情況，合理調(diào)整第三方責任限額。如甲乙方認為第三方的責任限額過低，可與第三方協(xié)商增加；如甲乙方認為第三方的責任限額過高，可與第三方協(xié)商降低。4.4第三方責任限額的告知甲乙方應在合同中明確告知第三方其責任限額，并確保第三方理解和接受。根據(jù)本合同明確第三方的責任限額5.1第三方責任限額的約定甲乙方應在合同中與第三方約定具體的違約、侵權(quán)等行為所承擔的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。5.2第三方責任限額的變更甲乙方可根據(jù)項目/工程的實際情況，與第三方協(xié)商變更責任限額。如甲乙方要求變更，應提供合理的理由和依據(jù)。5.3第三方責任限額的解除本合同履行完畢后，第三方責任限額自動解除。如甲乙方提前終止合同，第三方責任限額的解除應根據(jù)合同約定和實際情況確定。本部分內(nèi)容是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方介入后的權(quán)利、義務(wù)和責任限額。第三方介入可能導致合同主體發(fā)生變化，因此甲乙方應根據(jù)實際情況，合理約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任限額，以確保項目/工程的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目/工程基本信息表詳細描述項目/工程的名稱、地點、規(guī)模、投資額等基本信息。附件二：服務(wù)方案及實施計劃詳細說明服務(wù)方為項目/工程提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、時間安排等。附件三：服務(wù)質(zhì)量標準明確雙方約定的服務(wù)質(zhì)量標準，包括項目/工程的質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。附件四：服務(wù)費用明細表詳細列出服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方法、支付方式和支付時間等。附件五：違約責任條款詳細說明雙方違約行為的認定標準和違約責任，包括賠償金額、賠償方式等。附件六：爭議解決機制詳細說明雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、提交機構(gòu)、解決地點等。附件七：保密協(xié)議明確雙方對保密信息的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密期限、保密責任等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明第三方介入的條件、范圍、期限、報酬、責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：服務(wù)方未能按照約定提供服務(wù)責任認定：如果服務(wù)方未能按照約定提供服務(wù)，應承擔違約責任，包括但不限于賠償因此給客戶方造成的損失。違約行為二：服務(wù)方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定責任認定：如果服務(wù)方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應承擔