04版房地產(chǎn)買賣合同（含房產(chǎn)證辦理和交付條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版房地產(chǎn)買賣合同（含房產(chǎn)證辦理和交付條款）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方基本情況1.3房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)證辦理2.1辦理房產(chǎn)證的責(zé)任方2.2辦理房產(chǎn)證的時(shí)間要求2.3辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用承擔(dān)3.房產(chǎn)交付3.1交付條件及時(shí)間3.2交付前的準(zhǔn)備工作3.3交付過(guò)程中的注意事項(xiàng)4.房產(chǎn)交易過(guò)程中的費(fèi)用4.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用種類4.2費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任方4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.房產(chǎn)交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出賣方的義務(wù)與責(zé)任5.2買受方的義務(wù)與責(zé)任6.房產(chǎn)交易違約金及賠償6.1違約行為及違約金計(jì)算6.2違約賠償責(zé)任范圍7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑解決9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件10.房產(chǎn)交易的其他事項(xiàng)10.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的保密事項(xiàng)10.2房產(chǎn)交易過(guò)程中的配合事項(xiàng)11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料12.補(bǔ)充條款13.合同的簽署與蓋章13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同蓋章14.合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任方第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置及面積1.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，占地面積【面積】平方米，建筑面積【面積】平方米。1.1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。第二條買賣雙方基本情況2.1出賣方2.1.1出賣方名稱：【出賣方名稱】。2.1.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】。2.1.3法定代表人：【法定代表人】。2.1.4聯(lián)系地址：【出賣方聯(lián)系地址】。2.1.5聯(lián)系方式：【出賣方聯(lián)系電話】。2.2買受方2.2.1買受方名稱：【買受方名稱】。2.2.2法定代表人：【買受方法定代表人】。2.2.3聯(lián)系地址：【買受方聯(lián)系地址】。2.2.4聯(lián)系方式：【買受方聯(lián)系電話】。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。3.2買受方應(yīng)按照下列【付款計(jì)劃】向出賣方支付房?jī)r(jià)款。3.2.1定金：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向出賣方支付定金人民幣【金額】元整。3.2.2首付款：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向出賣方支付首付款人民幣【金額】元整。3.2.3尾款：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向出賣方支付尾款人民幣【金額】元整。3.3買受方支付房?jī)r(jià)款的方式為：【支付方式】。第四條房產(chǎn)證辦理4.1辦理房產(chǎn)證的責(zé)任方4.1.1房產(chǎn)證的辦理由【責(zé)任方】負(fù)責(zé)。4.1.2辦理房產(chǎn)證所需的費(fèi)用由【責(zé)任方】承擔(dān)。4.2辦理房產(chǎn)證的時(shí)間要求4.2.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將辦理房產(chǎn)證所需的所有材料提交給買受方。4.2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，配合出賣方完成房產(chǎn)證的辦理。4.3辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用承擔(dān)4.3.1辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用為人民幣【金額】元整。4.3.2上述費(fèi)用由【責(zé)任方】承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付條件及時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付的條件：5.1.1.1房產(chǎn)證辦理完成。5.1.1.2買受方支付完畢所有房?jī)r(jià)款。5.1.2房產(chǎn)交付時(shí)間為：【交付日期】。5.2交付前的準(zhǔn)備工作5.2.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)現(xiàn)狀恢復(fù)至符合交付條件。5.2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，支付房產(chǎn)交付所需的各項(xiàng)費(fèi)用。5.3交付過(guò)程中的注意事項(xiàng)5.3.1雙方應(yīng)共同參加房產(chǎn)的交付，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。5.3.2買受方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)詳細(xì)檢查房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并在交付確認(rèn)書(shū)中注明。5.3.3房產(chǎn)交付后，買受方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第六條房產(chǎn)交易過(guò)程中的費(fèi)用6.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用種類6.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等。6.2費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任方6.2.1上述費(fèi)用由【責(zé)任方】承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.3.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，支付上述費(fèi)用。6.3.2費(fèi)用支付方式為：【支付方式】。第八條房產(chǎn)交易雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1出賣方的義務(wù)與責(zé)任8.1.1出賣方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)，確保房產(chǎn)交易合法有效。8.1.2出賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向買受方交付房產(chǎn)。8.1.3出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)證的辦理，并提供必要的證明材料。8.1.4出賣方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，向買受方出售房產(chǎn)。8.2買受方的義務(wù)與責(zé)任8.2.1買受方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向出賣方支付房?jī)r(jià)款。8.2.2買受方應(yīng)協(xié)助出賣方辦理房產(chǎn)證的辦理，并提供必要的證明材料。8.2.3買受方應(yīng)按照本合同約定的條件，接受房產(chǎn)的交付。8.2.4買受方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用承擔(dān)，支付房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用。第九條房產(chǎn)交易違約金及賠償9.1違約行為及違約金計(jì)算9.1.1若出賣方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金。9.1.2違約金的計(jì)算方式為：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的【百分比】計(jì)算，最高不超過(guò)房產(chǎn)交易價(jià)格的【百分比】。9.2違約賠償責(zé)任范圍9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的相關(guān)費(fèi)用支出。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。10.2合同解除的條件10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2合同解除需簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑解決第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不受第三方主張權(quán)利的影響。12.2合同終止條件12.2.1雙方按照本合同約定完成了房產(chǎn)交易的全部義務(wù)。12.2.2雙方協(xié)商一致終止本合同。12.3合同失效條件12.3.1本合同因合同解除而失效。12.3.2本合同因合同終止而失效。第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同簽署時(shí)間13.1.1本合同于【簽署日期】由雙方簽署。13.1.2本合同的簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。13.2合同簽署后，雙方應(yīng)按照本合同約定的條件，履行各自的義務(wù)。13.3合同蓋章13.3.1本合同由出賣方和買受方的法定代表人或者授權(quán)代表簽字或者蓋章。13.3.2本合同的蓋章具有法律效力，代表雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，出賣方和買受方各持一份。14.1.2本合同的副本和影印件不具備同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任方14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，避免合同內(nèi)容的泄露或者損壞。14.2.2本合同的保管責(zé)任由出賣方和買受方共同承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)證辦理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供服務(wù)或者協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易手續(xù)代辦、資金監(jiān)管、房產(chǎn)證辦理等。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間，提供服務(wù)或者協(xié)助，并確保其服務(wù)或者協(xié)助的質(zhì)量符合本合同的要求。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得利用甲乙方的信任或者依賴從事任何損害甲乙方利益的行為。2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或者協(xié)助過(guò)程中獲得的信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)證辦理費(fèi)等。3.2.1若本合同已明確約定由甲乙其中一方承擔(dān)第三方費(fèi)用，則按照約定執(zhí)行。3.2.2若本合同未明確約定第三方費(fèi)用的承擔(dān)方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。3.2.3第三方費(fèi)用的支付時(shí)間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方未按照本合同約定的方式和時(shí)間提供服務(wù)或者協(xié)助，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違反本合同或者相關(guān)法律法規(guī)，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1若第三方為具備合法資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)或者行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。5.1.2若第三方為個(gè)人，其責(zé)任限額為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的【百分比】或者【金額】元整，以較低者為準(zhǔn)。5.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以第三方責(zé)任限額為限。5.3本合同項(xiàng)下第三方責(zé)任限額的約定，不妨礙甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況向第三方追償?shù)臋?quán)利。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保第三方的合法權(quán)益不受損害。6.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的證明材料和信息。6.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或者拒付。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更或者解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或者解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更或者解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究第三方違約責(zé)任的權(quán)利。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽署地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同份數(shù)及保管9.1本合同的副本一份，由甲乙雙方各持一份。9.2本合同的副本及影印件，不具備同等法律效力。9.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及第三方提供的相關(guān)文件，避免泄露或者損壞。9.4本合同及第三方提供的相關(guān)文件的保管責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第十條第三方介入的簽署與蓋章10.1本合同由甲乙雙方與第三方共同簽署。10.2本合同的簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。10.3本合同的簽署時(shí)間為【簽署時(shí)間】。10.4本合同的蓋章具有法律效力，代表甲乙雙方及第三方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單附件4：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明復(fù)印件附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：交易手續(xù)代辦協(xié)議附件7：資金監(jiān)管協(xié)議附件8：房產(chǎn)證辦理進(jìn)度通知書(shū)附件9：房產(chǎn)證領(lǐng)取確認(rèn)書(shū)附件10：其他相關(guān)證明材料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)證持有者提供，并注明“與原件一致”字樣。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證、戶口簿、護(hù)照等有效身份證件。復(fù)印件應(yīng)由身份證明持有者提供，并注明“與原件一致”字樣。附件3：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明費(fèi)用的名稱、金額、承擔(dān)方等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件4：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。復(fù)印件應(yīng)由資質(zhì)證明持有者提供，并注明“與原件一致”字樣。附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括評(píng)估報(bào)告、評(píng)估師簽名、評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章等。復(fù)印件應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，并注明“與原件一致”字樣。附件6：交易手續(xù)代辦協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明代辦事項(xiàng)、代辦費(fèi)用、代辦時(shí)間等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。附件7：資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明資金監(jiān)管的金額、監(jiān)管方式、監(jiān)管時(shí)間等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。附件8：房產(chǎn)證辦理進(jìn)度通知書(shū)應(yīng)由房產(chǎn)證辦理機(jī)構(gòu)提供，通知甲乙雙方房產(chǎn)證辦理的進(jìn)度及下一步需要提供的材料。附件9：房產(chǎn)證領(lǐng)取確認(rèn)書(shū)應(yīng)由房產(chǎn)證辦理機(jī)構(gòu)提供，證明甲乙雙方已領(lǐng)取房產(chǎn)證，并確認(rèn)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件10：其他相關(guān)證明材料應(yīng)包括與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有合法、有效的證明材料，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。2.甲乙任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。3.甲乙任何一方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或第三方費(fèi)用，視為違約。4.甲乙任何一方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或第三方服務(wù)，視為違約。5.甲乙