2024年度安置房買賣合同中的配套設(shè)施確認(rèn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房買賣合同中的配套設(shè)施確認(rèn)本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層2.配套設(shè)施確認(rèn)2.1交通設(shè)施2.2教育資源2.3醫(yī)療設(shè)施2.4商業(yè)設(shè)施2.5休閑娛樂設(shè)施2.6綠化環(huán)境2.7公共設(shè)施3.交付標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)4.付款方式及進(jìn)度4.1付款方式4.2付款進(jìn)度5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)7.雙方責(zé)任及義務(wù)7.1開發(fā)商責(zé)任7.2購房者義務(wù)8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約9.2購房者違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效11.1簽訂日期11.2生效條件12.其他約定13.附件13.1房屋平面圖13.2配套設(shè)施相關(guān)資料13.3付款憑證13.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明14.雙方簽字蓋章14.1開發(fā)商簽字蓋章14.2購房者簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：本合同所涉及的安置房位于【填寫具體的地址，如：市區(qū)街道號(hào)】，具體位置以合同附件中的房屋平面圖為準(zhǔn)。1.2房屋面積：本合同所涉及的安置房建筑面積為【填寫具體的面積，單位：平方米】。1.3房屋戶型：本合同所涉及的安置房戶型為【填寫具體的戶型，如：三室兩廳一廚一衛(wèi)】。1.4房屋樓層：本合同所涉及的安置房樓層為【填寫具體的樓層，如：第X層】。第二條配套設(shè)施確認(rèn)2.1交通設(shè)施：購房者應(yīng)確認(rèn)購買的安置房周邊已具備完善的交通設(shè)施，包括公共交通線路、站點(diǎn)以及道路狀況等。2.2教育資源：購房者應(yīng)確認(rèn)購買的安置房周邊已具備優(yōu)質(zhì)的教育資源，包括幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等。2.3醫(yī)療設(shè)施：購房者應(yīng)確認(rèn)購買的安置房周邊已具備完善的醫(yī)療設(shè)施，包括醫(yī)院、診所等。2.4商業(yè)設(shè)施：購房者應(yīng)確認(rèn)購買的安置房周邊已具備豐富的商業(yè)設(shè)施，包括超市、商場、餐飲等。2.5休閑娛樂設(shè)施：購房者應(yīng)確認(rèn)購買的安置房周邊已具備休閑娛樂設(shè)施，包括公園、健身房、電影院等。2.7公共設(shè)施：購房者應(yīng)確認(rèn)購買的安置房周邊已具備完善的公共設(shè)施，包括郵政、快遞、銀行等。第三條交付標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋交付時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，在【填寫具體的交付時(shí)間】前將房屋交付給購房者。3.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、配套設(shè)施等。3.3交付手續(xù)：購房者應(yīng)在開發(fā)商通知的交付時(shí)間內(nèi)，按照合同約定完成交付手續(xù)，包括支付尾款、領(lǐng)取鑰匙等。第四條付款方式及進(jìn)度4.1付款方式：購房者應(yīng)按照合同約定的付款方式，將購房款項(xiàng)支付給開發(fā)商。付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.2付款進(jìn)度：購房者應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度，分階段將購房款項(xiàng)支付給開發(fā)商。具體付款進(jìn)度以合同附件中的付款憑證為準(zhǔn)。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：本合同所涉及的安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【填寫具體的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：國有土地使用權(quán)】。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，在【填寫具體的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間】前完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：購房者應(yīng)按照開發(fā)商的指引，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)等。第六條售后服務(wù)6.1保修期限：開發(fā)商應(yīng)對(duì)購房者購買的安置房提供【填寫具體的保修期限】的保修服務(wù)。6.2維修服務(wù)：購房者如有維修需求，應(yīng)向開發(fā)商提出，開發(fā)商應(yīng)在【填寫具體的維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。8.2解除條件：合同解除權(quán)歸雙方共有。一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬ㄖ?。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約：開發(fā)商未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2購房者違約：購房者未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)、集體利益及他人合法權(quán)益。12.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同，不得涂改、損壞或遺失。第十三條附件13.1房屋平面圖：附件中應(yīng)包含房屋的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注各房間尺寸、布局等信息。13.2配套設(shè)施相關(guān)資料：附件中應(yīng)包含房屋周邊配套設(shè)施的詳細(xì)資料，如交通、教育、醫(yī)療等。13.3付款憑證：附件中應(yīng)包含購房款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。13.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明：附件中應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第十四條雙方簽字蓋章14.1開發(fā)商簽字蓋章：開發(fā)商在本合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。14.2購房者簽字蓋章：購房者在本合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，與本合同標(biāo)的具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，客觀、公正、誠信地履行合同約定的義務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)方。2.3第三方權(quán)利第三方在履行合同義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。2.4第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方（如甲乙方、金融機(jī)構(gòu)等）的劃分，以合同約定為準(zhǔn)。第三方應(yīng)明確自己的職責(zé)范圍，不得越權(quán)干預(yù)其他各方的合法權(quán)益。2.5第三方介入的程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方溝通，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、地點(diǎn)等。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，按時(shí)履行介入義務(wù)。2.6第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，以合同約定為準(zhǔn)。如合同中未作明確約定，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.7第三方違約處理第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。2.8第三方解除合同第三方有權(quán)在合同履行過程中，提前解除合同。但第三方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲乙方造成的損失。2.9第三方變更合同履行過程中，如第三方發(fā)生變更，如更換負(fù)責(zé)人、合并、解散等，甲乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)通知，并按照本合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。2.10第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，如在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭議解決方式處理。2.11第三方介入的終止當(dāng)合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方介入即告終止。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理后續(xù)事宜。2.12第三方介入的記錄和證明第三方在介入過程中，應(yīng)制作詳細(xì)的介入記錄，并出具介入證明。介入證明作為本合同附件，具有同等法律效力。2.13第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。如合同中未作明確約定，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.14第三方介入的保密第三方應(yīng)對(duì)介入過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量等信息，以直觀地展示房屋的具體情況。附件2：配套設(shè)施相關(guān)資料提供房屋周邊的交通、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施的詳細(xì)信息，以利甲乙方了解房屋所處的環(huán)境。附件3：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，用以證明購房款項(xiàng)的支付情況。附件4：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)和狀態(tài)。附件5：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明用以證明第三方機(jī)構(gòu)的專業(yè)性和合法性，如評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估資質(zhì)、中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)營許可證等。附件6：第三方介入記錄附件7：第三方介入證明由第三方出具的介入證明，證明第三方已按照合同約定履行了介入義務(wù)。附件8：保密協(xié)議用以約定第三方對(duì)介入過程中獲得的甲乙方信息的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.開發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋。2.開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定。3.開發(fā)商未按合同約定提供配套設(shè)施。4.購房者未按合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。5.購房者未按合同約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約，應(yīng)支付違約金，并賠償購房者因此造成的損失。2.開發(fā)商違約，購房者有權(quán)要求解除合同，并要求退還已支付的購房款項(xiàng)。3.購房者違約，應(yīng)支付違約金，并賠償開發(fā)商因此造成的損失。4.購房者違約，開發(fā)商有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)保留已支付的購房款項(xiàng)。示例說明：如開發(fā)商未按合