2024年居間服務(wù)房地產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居間服務(wù)房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3居間方第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房屋基本信息2.2土地使用權(quán)情況2.3房屋權(quán)屬情況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方提供的服務(wù)4.2居間方不提供的服務(wù)第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式5.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間5.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式第六條合同的履行6.1甲方履行合同的義務(wù)6.2乙方履行合同的義務(wù)6.3居間方履行合同的義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理第十二條附則12.1合同附件12.2合同修改和補(bǔ)充12.3合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2甲方與居間方之間的其他約定13.3乙方與居間方之間的其他約定第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方名稱：________________甲方地址：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買方）：乙方名稱：________________乙方地址：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________1.3居間方：居間方名稱：________________居間方地址：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房屋基本信息：房屋坐落：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________房屋用途：________________2.2土地使用權(quán)情況：土地使用權(quán)證號(hào)：________________土地使用權(quán)面積：________________土地使用權(quán)類型：________________土地使用權(quán)剩余年限：________________2.3房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________房屋共有權(quán)人：________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本合同所述房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2支付方式：乙方支付房款的支付方式為：________________3.3支付時(shí)間：第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方提供的服務(wù)：居間方為本合同的簽訂提供見(jiàn)證、協(xié)調(diào)、促進(jìn)交易完成等服務(wù)。4.2居間方不提供的服務(wù)：居間方不提供任何形式的財(cái)務(wù)、法律、投資咨詢等服務(wù)。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式：居間服務(wù)費(fèi)為本合同交易價(jià)格的________________%。5.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)。5.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式：乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的支付方式為：________________。第六條合同的履行6.1甲方履行合同的義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.2乙方履行合同的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3居間方履行合同的義務(wù)：居間方應(yīng)為本合同的簽訂和履行提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為________________。8.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、仲裁庭開支等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除的條件：（1）甲方或乙方明確表示不履行合同義務(wù)的；（2）甲方或乙方喪失履行合同能力的；（3）發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行的；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露對(duì)方秘密給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，賠償金額由損失方根據(jù)實(shí)際損失提出，違約方予以賠償。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.3合同失效后的處理：合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、支付居間服務(wù)費(fèi)等。第十二條附則12.1合同附件：本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。12.2合同修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.3合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)：合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，直至全部履行完畢。第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：________________13.2甲方與居間方之間的其他約定：________________13.3乙方與居間方之間的其他約定：________________第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款或其任何部分被視為不合法、無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款或部分將被視為可分離的，并不影響本合同其余條款的有效性、合法性或可執(zhí)行性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和居間方之外，與本合同交易無(wú)關(guān)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）金融機(jī)構(gòu)在房屋交易過(guò)程中提供的貸款服務(wù)；（2）房屋交易涉及的稅費(fèi)支付；（3）房屋過(guò)戶手續(xù)涉及的政府部門或其他機(jī)構(gòu)；（4）其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)或手續(xù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任的限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或手續(xù)的范圍內(nèi)，且僅對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，不承擔(dān)其他方的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限制：第三方對(duì)甲方、乙方和居間方不承擔(dān)任何合同責(zé)任以外的責(zé)任，包括但不限于間接損失、后果性損失等。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，提供服務(wù)或手續(xù)，并確保其服務(wù)質(zhì)量符合本合同的要求。4.2第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)或手續(xù)過(guò)程中獲取的甲方、乙方和居間方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第五條甲方、乙方與第三方的關(guān)系5.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系：甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂合同或協(xié)議予以明確。5.2甲方、乙方與第三方的糾紛解決：甲方、乙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條居間方對(duì)第三方的監(jiān)管6.1居間方對(duì)第三方的監(jiān)管：居間方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。6.2居間方對(duì)第三方不當(dāng)行為的報(bào)告：居間方發(fā)現(xiàn)第三方存在違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)的行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)或手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用的支付方式：甲方、乙方支付第三方費(fèi)用的支付方式，由各方根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂合同或協(xié)議予以明確。第八條第三方服務(wù)或手續(xù)的履行8.1第三方應(yīng)按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，按時(shí)履行其服務(wù)或手續(xù)。8.2第三方未按時(shí)履行服務(wù)或手續(xù)的后果：第三方未按時(shí)履行服務(wù)或手續(xù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方變更9.1第三方變更的條件：如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的服務(wù)或手續(xù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方予以變更。9.2第三方變更的程序：甲方、乙方與第三方變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知居間方。第十條第三方退出10.1第三方退出的條件：如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的服務(wù)或手續(xù)，且無(wú)法通過(guò)變更解決時(shí)，第三方有權(quán)退出。10.2第三方退出的程序：第三方退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方與甲方、乙方的關(guān)系11.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂合同或協(xié)議予以明確。11.2第三方與甲方、乙方的糾紛解決：第三方與甲方、乙方之間因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條居間方對(duì)第三方的評(píng)價(jià)和監(jiān)督12.1居間方對(duì)第三方的評(píng)價(jià)：居間方應(yīng)對(duì)第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)或手續(xù)履行情況進(jìn)行評(píng)價(jià)。12.2居間方對(duì)第三方的監(jiān)督：居間方應(yīng)對(duì)第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)或手續(xù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十三條第三方責(zé)任限制的例外（1）第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的；（2）第三方未履行其服務(wù)或手續(xù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的；（3）第三方違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的。第十四條第三方介入的額外條款和說(shuō)明14.1額外條款：本合同各方應(yīng)另行簽訂相關(guān)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同附件4：居間服務(wù)協(xié)議附件5：貸款合同附件6：稅費(fèi)支付憑證附件7：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件8：其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)或手續(xù)的合同或協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：附件1應(yīng)為本合同所涉及的房屋所有權(quán)證原件或副本，并加蓋公章。2.土地使用權(quán)證：附件2應(yīng)為本合同所涉及的土地使用權(quán)證原件或副本，并加蓋公章。3.房屋買賣合同：附件3應(yīng)為本合同所涉及的房屋買賣合同原件或副本，并加蓋公章。4.居間服務(wù)協(xié)議：附件4應(yīng)為本合同所涉及的居間服務(wù)協(xié)議原件或副本，并加蓋公章。5.貸款合同：如合同涉及貸款，附件5應(yīng)為本合同所涉及的貸款合同原件或副本，并加蓋公章。6.稅費(fèi)支付憑證：附件6應(yīng)為本合同所涉及的稅費(fèi)支付憑證原件或副本，并加蓋公章。7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件：附件7應(yīng)為本合同所涉及的房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件原件或副本，并加蓋公章。8.其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)或手續(xù)的合同或協(xié)議：附件8應(yīng)為本合同所涉及的其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)或手續(xù)的合同或協(xié)議原件或副本，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方或乙方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)的；2.甲方或乙方未按照本合同約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)的；3.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或手續(xù)，或未按時(shí)履行其服務(wù)或手續(xù)的；4.甲方、乙方或第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；5.甲方、乙方或第三方違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失；3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方、乙方有權(quán)要求違約方退還已支付的款項(xiàng)；4.第三方違約的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；5.甲方、乙方或第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按照本合同約定時(shí)間支付房款，乙方有