2024年個(gè)人信用抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人信用抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整方式第四條抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評估第五條還款責(zé)任5.1還款主體5.2還款期限第六條擔(dān)保人6.1擔(dān)保人信息6.2擔(dān)保責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情況7.2違約處理方式第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條其他條款10.1保密條款10.2通知條款第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止后的處理第十三條合同的繼承13.1繼承條件13.2繼承方式第十四條附則14.1附件列表14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途借款人應(yīng)確保貸款僅用于約定的用途，具體用途如下：（1）購置房產(chǎn)；（2）裝修；（3）購買家具家電；（4）支付物業(yè)費(fèi)；（5）其他經(jīng)貸款人同意的用途。第二條貸款期限2.1貸款期限貸款期限為壹年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2還款方式借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息。還款方式為等額本息還款法，每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。第三條貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整方式貸款利率根據(jù)中國人民銀行公布的基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款人應(yīng)提前個(gè)工作日通知借款人。第四條抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評估第五條還款責(zé)任5.1還款主體借款人及其配偶、共同居住人、共同借款人等為還款主體，共同承擔(dān)還款責(zé)任。5.2還款期限借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，在貸款期限內(nèi)按時(shí)足額償還貸款本息。第六條擔(dān)保人6.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人為借款人的配偶，姓名：，性別：，身份證號：。6.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人對借款人的貸款本息承擔(dān)連帶責(zé)任保證，確保借款人按約定償還貸款。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情況（1）未按約定用途使用貸款；（2）未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息；（3）未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；（4）違反合同約定的其他條款。7.2違約處理方式（1）要求借款人立即償還貸款本息及違約金；（2）依法處置抵押物，用以償還貸款本息及違約金；（3）向擔(dān)保人追償；（4）依法采取其他措施。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件合同解除的條件如下：（1）借款人提前還清貸款本息；（2）貸款人同意解除合同；（3）依法可以解除合同的其他情形。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2通知條款任何一方應(yīng)以書面形式通知對方關(guān)于合同履行的重要事項(xiàng)。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的終止12.1終止條件（1）借款人按約定還清貸款本息；（2）貸款人同意提前終止合同；（3）依法可以終止合同的其他情形。12.2終止后的處理合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保貸款賬戶的關(guān)閉。第十三條合同的繼承13.1繼承條件借款人的債務(wù)由其繼承人繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的還款責(zé)任。13.2繼承方式繼承人應(yīng)書面通知貸款人，并按照合同約定繼續(xù)履行還款責(zé)任。第十四條附則14.1附件列表本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）貸款申請表；（4）其他相關(guān)文件。14.2合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄如下：（1）2024年1月1日，首次簽訂；（2）2024年X月X日，第X次修訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，確保合同的順利履行。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為合同的介紹人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成合同，提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介方的責(zé)任限于其介紹行為，對于合同的履行結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估，其評估結(jié)果作為確定貸款金額的依據(jù)。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。2.3擔(dān)保人介入擔(dān)保人為借款人的配偶，對借款人的貸款本息承擔(dān)連帶責(zé)任保證。擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保借款人按約定償還貸款。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。除非合同另有約定，第三方對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其在本合同中獲得的報(bào)酬金額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，如法律法規(guī)發(fā)生變化，可能影響第三方責(zé)任限額的，各方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化情況進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方不參與甲乙方的合同履行，不對甲乙方的履行行為負(fù)責(zé)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方僅對其承諾的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，甲乙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方影響。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不介入甲乙方之間的糾紛。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入的程序第三方介入合同履行過程，應(yīng)提前書面通知甲乙方。甲乙方對第三方的介入有異議的，應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)提出。5.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入合同履行過程產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。如甲乙方同意承擔(dān)的，可在合同中約定。5.3第三方介入的終止第三方介入合同履行過程的，可在合同履行完畢后終止。如合同提前終止的，第三方介入同時(shí)終止。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的情形第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方違約的處理方式甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方與甲乙方的爭議解決7.1爭議解決方式第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2適用法律第三方與甲乙方的爭議解決適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：貸款申請表附件4：抵押物價(jià)值評估報(bào)告附件5：擔(dān)保人同意書附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告附件8：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上應(yīng)有房產(chǎn)證持有人的簽名或蓋章。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上應(yīng)有身份證持有人的簽名或蓋章。3.貸款申請表：應(yīng)填寫完整，包括借款人、擔(dān)保人的基本信息、貸款金額、用途等。4.抵押物價(jià)值評估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)客觀、公正、準(zhǔn)確。5.擔(dān)保人同意書：擔(dān)保人應(yīng)書面同意為借款人提供擔(dān)保，并承諾履行擔(dān)保責(zé)任。6.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。7.評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)客觀、公正、準(zhǔn)確。8.其他相關(guān)文件：包括但不僅限于貸款審批文件、合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款；2.借款人未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息；3.借款人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；4.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以要求借款人立即改正，并按照合同約定支付違約金。如借款人未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息，貸款人可以要求借款人立即償還欠款，并按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件中規(guī)定的甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.借款人：指申