2024年建筑項目維護(hù)保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項目維護(hù)保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指建筑項目名稱及地址1.4甲方、乙方對建筑項目的維護(hù)保養(yǎng)定義第二條維護(hù)保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)范圍2.2乙方不應(yīng)提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)范圍2.3特殊情況下維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的調(diào)整第三條維護(hù)保養(yǎng)時間及周期3.1乙方應(yīng)提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)時間3.2維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的周期安排3.3特殊情況下的服務(wù)時間調(diào)整第四條維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體指標(biāo)和要求4.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查第五條維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的計算方式5.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的支付時間及方式5.3費(fèi)用調(diào)整的條件與方法第六條乙方人員管理及培訓(xùn)6.1乙方人員的數(shù)量及資質(zhì)要求6.2乙方人員的管理及考核6.3乙方人員的培訓(xùn)及能力提升第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供的條件與支持7.2甲方對乙方服務(wù)的監(jiān)督與檢查7.3甲方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)與保障8.2乙方對甲方提供的條件的合理使用8.3乙方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更或解除后的處理事項第十條違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式10.3違約糾紛的解決方式第十一條爭議解決11.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式11.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)簽條件及程序第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)保守的保密信息范圍13.2保密信息的保護(hù)措施及期限第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2對本合同的解釋權(quán)歸屬14.3合同的附件內(nèi)容及效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑公司地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××維護(hù)保養(yǎng)公司地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號1.3合同所指建筑項目名稱：2024年×××建筑項目地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號1.4甲方、乙方對建筑項目的維護(hù)保養(yǎng)定義甲方：負(fù)責(zé)提供建筑項目的相關(guān)信息、支持和監(jiān)督。乙方：負(fù)責(zé)對建筑項目進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保項目的正常運(yùn)行。第二條維護(hù)保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)范圍（1）建筑結(jié)構(gòu)的檢查與維修（2）設(shè)備的調(diào)試與維護(hù)（3）系統(tǒng)的升級與優(yōu)化（4）環(huán)境的清潔與安全2.2乙方不應(yīng)提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)范圍（1）建筑項目的改擴(kuò)建工程（2）設(shè)備的大修與更換（3）系統(tǒng)的整體重構(gòu)2.3特殊情況下維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的調(diào)整如遇特殊情況，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致建筑項目無法正常維護(hù)保養(yǎng)，雙方可協(xié)商調(diào)整維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容和范圍。第三條維護(hù)保養(yǎng)時間及周期3.1乙方應(yīng)提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)時間乙方應(yīng)確保在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)提供全面的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。3.2維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的周期安排乙方應(yīng)根據(jù)建筑項目的實際情況，制定合理的維護(hù)保養(yǎng)周期，確保項目的正常運(yùn)行。3.3特殊情況下的服務(wù)時間調(diào)整如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的周期和時間。第四條維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量。4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體指標(biāo)和要求（1）設(shè)備運(yùn)行正常，無故障（2）系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，無重大問題（3）環(huán)境整潔，安全無隱患4.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第五條維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的計算方式（1）按照合同約定的單價和工程量計算（2）按照實際工作量和單價計算5.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的支付時間及方式甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，按照合同約定的方式支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整的條件與方法如遇特殊情況，如材料價格上漲、政策變化等，雙方可協(xié)商調(diào)整維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。第六條乙方人員管理及培訓(xùn)6.1乙方人員的數(shù)量及資質(zhì)要求乙方應(yīng)根據(jù)建筑項目的實際情況，配置足夠數(shù)量的維護(hù)保養(yǎng)人員，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。6.2乙方人員的管理及考核乙方應(yīng)對維護(hù)保養(yǎng)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和管理，確保其服務(wù)質(zhì)量。6.3乙方人員的培訓(xùn)及能力提升乙方應(yīng)定期對維護(hù)保養(yǎng)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提升其專業(yè)能力和服務(wù)水平。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方應(yīng)提供的條件與支持甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)所需的現(xiàn)場access、必要的工程圖紙和技術(shù)資料，并確保乙方人員的人身安全。8.2甲方對乙方服務(wù)的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督與檢查，并提出合理化建議和意見。8.3甲方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付乙方維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，并協(xié)助乙方處理可能出現(xiàn)的突發(fā)事件。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)與保障乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成維護(hù)保養(yǎng)工作，并提供相應(yīng)的服務(wù)與保障。9.2乙方對甲方提供的條件的合理使用乙方應(yīng)合理使用甲方提供的條件和設(shè)施，并確保在其使用期間的安全和完好。9.3乙方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法和有損甲方利益的活動，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件與程序合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同變更或解除后的處理事項第十一條爭議解決11.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同的續(xù)簽條件及程序合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)保守的保密信息范圍雙方應(yīng)保守在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。13.2保密信息的保護(hù)措施及期限雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的保密性，保密期限為合同終止后五年。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可約定其他事項，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2對本合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的附件內(nèi)容及效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計方、咨詢方等非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于合同履行過程中的監(jiān)督、檢查、評估、審計等活動。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議前，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的介入范圍、時間、方式等相關(guān)事項。（3）甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照介入?yún)f(xié)議履行其職責(zé)，并對第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評估等工作，并對其提供的結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方介入的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得干涉甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)保守在介入過程中獲取的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。（3）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，及時向甲乙雙方提供介入結(jié)果。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定計算，包括但不限于人工費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式甲乙雙方應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中約定第三方費(fèi)用的支付方式，包括但不限于預(yù)付、進(jìn)度支付、驗收合格后支付等。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的與第三方介入相關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的地點(diǎn)及適用法律爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第七條第三方介入的其他事項7.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的正常履行。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，保障第三方的人身安全和合法權(quán)益。7.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，以保障合同的履行和雙方的權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑項目維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、系統(tǒng)、環(huán)境等方面的維護(hù)保養(yǎng)工作。附件二：維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明詳細(xì)說明乙方應(yīng)達(dá)到的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量指標(biāo)、要求以及評估方法等。附件三：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用計算方式詳細(xì)說明詳細(xì)說明乙方維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的計算方式，包括單價、工程量、材料價格等費(fèi)用的計算方法。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、責(zé)任、義務(wù)以及費(fèi)用等相關(guān)事項。附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)列出合同變更的條件、程序以及變更后的相關(guān)事項。附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)列出合同解除的條件、程序以及解除后的相關(guān)事項。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方應(yīng)保守的保密信息范圍、保護(hù)措施及期限等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時間完成維護(hù)保養(yǎng)工作。4.甲方未按約定時間支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。5.甲方未提供乙方所需的現(xiàn)場access、圖紙資料等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定。2.如合同無明確規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如乙方未按合同約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并按合同約定扣除相應(yīng)費(fèi)用。說明三：