04版房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造及裝修6.甲方（出租人）權(quán)利義務(wù)6.1甲方提供房屋及設(shè)施6.2甲方保障乙方隱私及安全6.3甲方處理房屋租賃相關(guān)事宜7.乙方（承租人）權(quán)利義務(wù)7.1乙方按時(shí)支付租金及押金7.2乙方合理使用房屋及設(shè)施7.3乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時(shí)間11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決地點(diǎn)12.其他約定12.1寵物相關(guān)規(guī)定12.2吸煙相關(guān)規(guī)定12.3訪客相關(guān)規(guī)定13.附件13.1房屋照片13.2設(shè)施清單14.簽字頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體門牌號。1.2房屋面積：房屋的實(shí)際使用面積，平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、家電等設(shè)施清單詳見附件。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金，押金金額為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過三個(gè)月租金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。4.3押金退還日期：甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3房屋改造及裝修：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行改造或裝修。6.甲方（出租人）權(quán)利義務(wù)6.1甲方提供房屋及設(shè)施：甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)維修責(zé)任。6.2甲方保障乙方隱私及安全：甲方應(yīng)保證乙方的隱私和安全，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。6.3甲方處理房屋租賃相關(guān)事宜：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與房屋租賃相關(guān)的所有事宜，包括但不限于物業(yè)、水電費(fèi)等。7.乙方（承租人）權(quán)利義務(wù)7.1乙方按時(shí)支付租金及押金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，否則甲方有權(quán)解除合同。7.2乙方合理使用房屋及設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。7.3乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。8.合同變更及解除8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同解除后的處理事項(xiàng)：合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定提供房屋及設(shè)施，或未履行甲方其他義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金及押金，或未履行乙方其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時(shí)間：自雙方發(fā)生爭議之日起，個(gè)月內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。12.其他約定12.1寵物相關(guān)規(guī)定：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。12.2吸煙相關(guān)規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于公共場所吸煙的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)吸煙。12.3訪客相關(guān)規(guī)定：乙方應(yīng)事先通知甲方訪客，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.附件13.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋及設(shè)施的實(shí)際情況。13.2設(shè)施清單：附件中應(yīng)列明房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、家電等設(shè)施清單。14.簽字頁14.1甲方簽字：甲方（出租人）在此處簽字。14.2乙方簽字：乙方（承租人）在此處簽字。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理部門等。1.2介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋租賃、維修、物業(yè)服務(wù)、爭議解決等。2.第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，并確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。3.第三方介入程序3.1通知義務(wù)：當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因和目的。3.2協(xié)商一致：甲方、乙方及第三方應(yīng)就介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。3.3簽訂協(xié)議：甲方、乙方及第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，但對其無法控制或預(yù)見的情況免除責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定予以確定。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理和指導(dǎo)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)按照乙方的合理要求提供服務(wù)。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：當(dāng)?shù)谌浇槿胍l(fā)爭議時(shí)，甲方、乙方及第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時(shí)間：自爭議發(fā)生之日起，個(gè)月內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的其他約定7.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在書面協(xié)議中明確。7.2第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。8.附件8.1第三方服務(wù)清單：附件中應(yīng)列明第三方向甲方、乙方提供的服務(wù)清單。8.2第三方服務(wù)協(xié)議：附件中應(yīng)包含甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.簽字頁9.1甲方簽字：甲方（出租人）在此處簽字。9.2乙方簽字：乙方（承租人）在此處簽字。9.3第三方簽字：第三方（服務(wù)提供者）在此處簽字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋及設(shè)施的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映房屋的真實(shí)狀況。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)列明房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、家電等設(shè)施清單。清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：第三方服務(wù)清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)列明第三方向甲方、乙方提供的服務(wù)清單。清單應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、頻率等信息。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金及押金、未合理使用房屋及設(shè)施、未按照約定履行維修責(zé)任等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定予以確定。示例說明：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的具體金額應(yīng)根據(jù)