2024年店鋪?zhàn)赓U合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪?zhàn)赓U合同格式本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還條件3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營(yíng)范圍第五條店鋪裝修及維修責(zé)任5.1裝修責(zé)任5.2維修責(zé)任第六條水電費(fèi)用及支付方式6.1水電費(fèi)用承擔(dān)方6.2水電費(fèi)用支付方式第七條稅務(wù)及其他費(fèi)用7.1稅務(wù)承擔(dān)方7.2其他費(fèi)用承擔(dān)方第八條合同變更及解除條件8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任及賠償方式9.1違約行為9.2賠償方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1甲方信息14.2乙方信息14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.2租賃面積：租賃店鋪的面積為【具體面積】平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為【具體開(kāi)始日期】至【具體結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元。2.2租金支付周期：租金每【具體周期】支付一次。2.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。第三條押金及退還條件3.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金【具體金額】元。3.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【具體時(shí)間內(nèi)】退還剩余押金。3.3押金退還方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還乙方押金。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途：乙方租賃租賃店鋪用于【具體用途】。4.2經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在租賃店鋪內(nèi)從事【具體經(jīng)營(yíng)范圍】業(yè)務(wù)。第五條店鋪裝修及維修責(zé)任5.1裝修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)店鋪的裝修，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。裝修方案應(yīng)報(bào)甲方審批。5.2維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店鋪設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。第六條水電費(fèi)用及支付方式6.1水電費(fèi)用承擔(dān)方：租賃店鋪的水電費(fèi)用由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)支付。6.2水電費(fèi)用支付方式：乙方每月【具體日期】前將水電費(fèi)用支付給甲方。第七條稅務(wù)及其他費(fèi)用7.1稅務(wù)承擔(dān)方：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)租賃店鋪的稅務(wù)責(zé)任。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)方：除租金、押金、水電費(fèi)用外，租賃店鋪的其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第八條合同變更及解除條件8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：租賃期內(nèi)，除非一方違約，否則雙方不得單方面解除合同。如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任及賠償方式9.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2賠償方式：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同解除條件：租賃期內(nèi)，除非一方違約，否則雙方不得單方面解除合同。如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1甲方信息：名稱(chēng)：【甲方名稱(chēng)】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話(huà)：【甲方聯(lián)系電話(huà)】14.2乙方信息：名稱(chēng)：【乙方名稱(chēng)】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話(huà)：【乙方聯(lián)系電話(huà)】第八條合同變更及解除條件8.1合同變更條件：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件：在租賃期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，否則雙方不得單方面解除合同。一方如要解除合同，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條違約責(zé)任及賠償方式9.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方的違約行為包括但不限于：a)延遲支付租金、押金或其他費(fèi)用；b)未按合同約定使用租賃店鋪；c)違反合同約定的維修責(zé)任；d)其他違反合同約定的行為。9.2賠償方式：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。損失包括直接損失和間接損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同解除條件：租賃期內(nèi)，除非一方違約，否則雙方不得單方面解除合同。如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1甲方信息：名稱(chēng)：【甲方名稱(chēng)】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話(huà)：【甲方聯(lián)系電話(huà)】14.2乙方信息：名稱(chēng)：【乙方名稱(chēng)】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話(huà)：【乙方聯(lián)系電話(huà)】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介方介入：如甲方和乙方通過(guò)中介方達(dá)成租賃關(guān)系，中介方的職責(zé)和權(quán)利如下：a)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議；b)收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定；c)中介方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入：租賃期內(nèi)，店鋪的維修服務(wù)由第三方提供，甲乙雙方的權(quán)益保障如下：a)維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)；b)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助維修服務(wù)方進(jìn)行店鋪維修；c)維修服務(wù)方的維修費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.3物業(yè)管理方介入：店鋪的物業(yè)管理由第三方負(fù)責(zé)，甲乙雙方的權(quán)益保障如下：a)物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b)甲方和乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定；c)物業(yè)管理方的物業(yè)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于租賃店鋪的責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的確定：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素協(xié)商確定責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系劃分4.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守合同約定，如違反合同約定給甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守合同約定，如違反合同約定給乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3甲方與乙方：甲方和乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，除非是由于第三方的違約行為導(dǎo)致的損失。第五條第三方違約責(zé)任及賠償方式5.1第三方違約行為：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)賠償因其違約行為給甲方和乙方造成的損失，具體賠償金額由甲方和乙方協(xié)商確定。第六條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方和乙方的權(quán)利：甲方和乙方在合同約定的范圍內(nèi)享有租賃店鋪的使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利。6.2甲方和乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，并協(xié)助第三方提供服務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方的其他約定：雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：租賃期內(nèi)，除非一方違約，否則雙方不得單方面解除合同。如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條雙方信息及聯(lián)系方式11.1甲方信息：名稱(chēng)：【甲方名稱(chēng)】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話(huà)：【甲方聯(lián)系電話(huà)】11.2乙方信息：名稱(chēng)：【乙方名稱(chēng)】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話(huà)：【乙方聯(lián)系電話(huà)】第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖附件二：租賃店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)附件三：租賃店鋪設(shè)施清單附件四：租金支付明細(xì)表附件五：押金支付及退還流程附件六：第三方服務(wù)清單附件七：物業(yè)管理規(guī)定附件八：維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件九：合同變更協(xié)議模板附件十：合同解除協(xié)議模板說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.延遲支付租金、押金或其他費(fèi)用；2.未按合同約定使用租賃店鋪；3.違反合同約定的維修責(zé)任；4.第三方服務(wù)方未按約定提供服務(wù)；5.甲方或乙方違反合同約定的義務(wù)；6.提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲支付租金、押金或其他費(fèi)用：每延遲支付一天，應(yīng)支付應(yīng)付金額的【具體比例】作為滯納金。2.未按合同約定使用租賃店鋪：甲方或乙方未按合同約定使用租賃店鋪，應(yīng)支付違約金【具體金額】。3.違反合同約定的維修責(zé)任：甲方或乙方違反維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此造成的損失。4.第三方服務(wù)方未按約定提供服務(wù)：甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償損失。5.甲方或乙方違反合同約定的義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此造成的損失。6.提前解除合同：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方【具體金額】的違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方延遲支付租金，根據(jù)附件四的租金支付明細(xì)表，甲方應(yīng)支付每月租金為【具體金額】元。若甲方延遲支付超過(guò)【具體天數(shù)】，則根據(jù)附件二中的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付延遲支付租金的【具體比例】作為滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方將租賃店鋪出租給乙方，乙方支付租金的合同。2.租金