房地產(chǎn)確權(quán)裁定書（3篇）

房地產(chǎn)確權(quán)裁定書（3篇）

房地產(chǎn)確權(quán)裁定書（精選3篇）

房地產(chǎn)確權(quán)裁定書篇1

申請人：________________，性別：_________民族：_________，住_________________________________

申請人：_________________，性別：_________民族：_________，住址同上。

被申請人：_________________，性別：_________民族：_________，住址同上。

申請人__________、__________與__________房產(chǎn)確權(quán)糾紛一案，申請人__________、_________于__________年_____月_____日向本院提出申請，請求查封被申請人__________的房產(chǎn)。申請人已向本院提供擔(dān)保。

經(jīng)本院審查符合法律規(guī)定，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條、第一百零二條、第一百五十四條第一款第(四)項(xiàng)的規(guī)定，裁定如下：_________________

查封被申請人__________名下位于___________________房產(chǎn)一套，查封期間未經(jīng)許可不得辦理過戶及抵押手續(xù)。

申請人應(yīng)當(dāng)在裁定書送達(dá)之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴或者申請仲裁，逾期不起訴或者不申請仲裁的，本院將解除財(cái)產(chǎn)保全。

本裁定送達(dá)后立即執(zhí)行。

如不服本裁定，可以向本院申請復(fù)議一次。復(fù)議期間不停止裁定的執(zhí)行。

審判員__________

_________年_____月_____日

書記員__________

房地產(chǎn)確權(quán)裁定書篇2

申請執(zhí)行人________

被執(zhí)行人__________

本院依據(jù)已經(jīng)發(fā)生法律效力的________________，于____年____月____日向被執(zhí)行人____發(fā)出執(zhí)行通知書，責(zé)令被執(zhí)行人________________，但被執(zhí)行人____至今未履行(或未全部履行)生效法律文書確定的義務(wù)。本院于____年____月____日依法委托拍賣被執(zhí)行人所有的____________，____年____月____日以____元的最高價(jià)競得。依照《中華人民共和國民享訴訟法》第二百二十三條的規(guī)定，裁定如下：

一、____的房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)(或土地使用權(quán))歸買受人____所有。

二、買受人____應(yīng)持本裁定書在30日內(nèi)到________房地產(chǎn)管理部門(或土地管理部門)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

本裁定送達(dá)后立即生效。

本件與原本核對無異

依次寫明以下事項(xiàng)：

1.制作文書的法院名稱

2.當(dāng)事人的基本情況

3.寫明執(zhí)行依據(jù)。在“本院依據(jù)已經(jīng)發(fā)生法律效力的”之后的空白處寫明生效法律文書的制作機(jī)關(guān)、日期、文書字號(hào)和名稱。

4.寫明被執(zhí)行人履行執(zhí)行通知的情況。表述為：“于____年____月____日向被執(zhí)行人____發(fā)出執(zhí)行通知書，責(zé)令被執(zhí)行人____________，但被執(zhí)行人____至今未履行(或未全部履行)生效法律文書確定的義務(wù)?！痹谄渲械目瞻滋幰来翁顚憟?zhí)行通知書的制作日期，被執(zhí)行人的姓名或名稱，執(zhí)行通知中指定被執(zhí)行人履行的義務(wù)和期間以及被執(zhí)行人的姓名或名稱。

5.寫明法院拍賣房地產(chǎn)的情況。表述為：“本院于____年____月____日依法委托________拍賣被執(zhí)行人所有的”。在其中的空白處依次填寫委托拍賣日期，拍賣行名稱以及被拍賣房地產(chǎn)的坐落地點(diǎn)、面積等。

6.買受人情況。表述為：“____年____月____日以____元的最高價(jià)競得?！逼渲械目瞻滋幰来翁顚懪亩ㄈ掌?，買受人姓名或名稱以及拍價(jià)。

7.裁定的法律依據(jù)。表述為：“依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十三條的規(guī)定，裁定如下。”

8.裁定內(nèi)容。分為二項(xiàng)。表述為：“一、________的房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)(或土地使用權(quán))歸買受人________所有。

二、買受人________應(yīng)持本裁定書在30日內(nèi)到________房地產(chǎn)管理部門(或土地管理部門)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?！痹诘谝豁?xiàng)其中的空白處依次填寫被拍賣房地產(chǎn)的坐落地點(diǎn)、名稱等以及買受人的姓名或名稱。在第二項(xiàng)的空白處依次填寫買受人姓名或名稱以及辦理該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的房地產(chǎn)(土地)管理部門的名稱。

8.裁定的法律效力。表述為：“本裁定送達(dá)后立即生效。”

應(yīng)當(dāng)依次寫明以下事項(xiàng)：

1.執(zhí)行員署名。

2.制發(fā)本文書的時(shí)間(年月日)。即簽發(fā)法律文書的日期，而不是承辦人擬稿書寫的日期。

3.制作本文書的人民法院的院印。其位置應(yīng)當(dāng)在制作日期的上側(cè)，要求上不壓正文，下要騎年蓋月，必須不偏不斜，保持公正、嚴(yán)肅，文字、國徽必須清晰。

4.書記員署名。

5.“本件與原本核對無異”印戳。裁定書原本上不寫“本件與原本核對無異”，應(yīng)將其制成專用印戳，由書記員將正本與原本核對無誤之后，加蓋在正本末頁的制發(fā)日期的左下方、書記員署名的左上方。個(gè)別涂改之處，應(yīng)蓋校對章。

房地產(chǎn)確權(quán)裁定書篇3

甲方：合同編號(hào)：_________法定代表人：簽訂地址:_________

乙方：簽訂日期:__年__月__日法定代表人：

甲乙雙方利用各自優(yōu)勢互補(bǔ)，根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，本著互利互惠、平等自愿、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同。

第一條合作開發(fā)項(xiàng)目

1.合作項(xiàng)目名稱為：________。

2.項(xiàng)目地址為：__市__路__號(hào)。

第二條合作項(xiàng)目用地性質(zhì)

1.合作開發(fā)項(xiàng)目占地__平方米，土地性質(zhì)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。

2.該土地目前使用權(quán)人為甲方。

第三條合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模

在本合同所述地塊上，擬建工程為商住樓，規(guī)劃占地__平方米，建筑總面積__平方米。

第四條合作開發(fā)方式及投資安排

1.甲方提供建設(shè)用地，乙方提供全部建設(shè)資金，項(xiàng)目工程完成后按本合同約定分配出售房產(chǎn)所得，甲方分得__%，乙方分得__%。

2.合作開發(fā)項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為__萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項(xiàng)目占地得拆遷、安置、補(bǔ)償、辦理項(xiàng)目報(bào)建等手續(xù)，建筑安裝總造價(jià)及各方分得房產(chǎn)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)出讓金等?？偼顿Y資金全部由乙方承擔(dān)，乙方不得以總投資資金數(shù)額的變化為由要求終止本合同。

3.在本合同經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代表簽署生效后由乙方安排于下列時(shí)間付款：

(1)本合同簽訂后__日內(nèi)，乙方向甲方支付總投資的__%，內(nèi)含定金__萬元，合計(jì)__萬元;

(2)在合同簽訂后__日內(nèi)，乙方再向甲方支付總投資剩余的__%，合

第五條保證

1.甲方保證

(1)甲方保證對用于本合同約定項(xiàng)目的土地享有合法的使用權(quán)，已依法交清取得土地使用權(quán)的所有費(fèi)用，并保證對該土地的使用權(quán)不受其他任何第三者的權(quán)益限制;

(2)甲方是合法成立的具有開發(fā)本合同約定房地產(chǎn)項(xiàng)目資格的企業(yè)，有權(quán)對本合同約定項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)。

2.乙方保證

乙方保證擁有承擔(dān)合作項(xiàng)目全部投資的能力，并保證按照本合同約定支付投資款。

第六條合作開發(fā)項(xiàng)目的前期工作安排

合作開發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項(xiàng)：

1.將合作開發(fā)用地的土地使用權(quán)變更至甲乙雙方公司的名下。

2.落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。

3.完成合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作。

4.負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù)。

5.負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開工手續(xù)的辦理，負(fù)責(zé)在項(xiàng)目正式開工建設(shè)前，辦妥全部開工必備的報(bào)批手續(xù)，獲得開工許可證，使合作項(xiàng)目可以合法開工建設(shè)。

以上工作在甲乙雙方共同派人組成的項(xiàng)目管理辦公室(以下簡稱為項(xiàng)目辦公室)成立后由項(xiàng)目辦公室負(fù)責(zé)，雙方必須無條件配合。

第七條合作項(xiàng)目管理

1.本合同簽訂后__日內(nèi)，甲乙雙方各自委派專人共同組成項(xiàng)目辦公室，具體協(xié)商工程管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排等問題。

2.甲方委派人員擔(dān)任項(xiàng)目辦公室經(jīng)理、財(cái)務(wù)，乙方擔(dān)任副經(jīng)理、出納，項(xiàng)目辦公室負(fù)責(zé)對雙方共同決定的落實(shí)。

第八條合作項(xiàng)目的建設(shè)承發(fā)包工作安排

1.合作項(xiàng)目由有資質(zhì)的第三方以包工包料的方式承包開發(fā)建設(shè)。

2.項(xiàng)目辦公室負(fù)責(zé)通過公開招標(biāo)的方式選任施工單位，并負(fù)責(zé)選任監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)等單位。

3.合作項(xiàng)目房產(chǎn)均以甲方名義對外銷售。

第九條雙方在項(xiàng)目開發(fā)中的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方委托以甲方的名義與施工單位簽訂施工合同，并以甲方名義與監(jiān)理單位、勘察、設(shè)計(jì)等單位簽訂合同。

2.雙方共同決定由項(xiàng)目辦公室代表雙方負(fù)責(zé)工程建設(shè)中與各方的協(xié)調(diào)工作。

第十條收益分配

1.合作房產(chǎn)的出售由項(xiàng)目辦公室代表雙方進(jìn)行，自合作房產(chǎn)具備銷售條件并進(jìn)行銷售時(shí)以月為單位按照本合同約定的比例分配，有關(guān)規(guī)定限制的除外。

2.分配導(dǎo)致應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由各方自行承擔(dān)。

3.房產(chǎn)銷售所得必須進(jìn)入由雙方共同監(jiān)管的賬號(hào)，該賬號(hào)由項(xiàng)目辦公室使用，款項(xiàng)分配須經(jīng)合作雙方法定代表人共同簽名，此后才能劃入本合同所附賬號(hào)。

4.合作一方若購買項(xiàng)目開發(fā)房產(chǎn)，應(yīng)按照經(jīng)另一方同意的當(dāng)月市場價(jià)定價(jià)，并于當(dāng)月按本合同約定的比例將應(yīng)支付給另一方的款項(xiàng)支付給另一方。

第十一條房產(chǎn)竣工及交付

1.甲乙雙方均應(yīng)配合各方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

2.合作開發(fā)房產(chǎn)應(yīng)于竣工后交付購房者使用。

第十二條違約責(zé)任

1.甲方不履行本合同約定義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)雙倍返還乙方所交定金。

2.乙方不履行本合同約定的出資義務(wù)，每日按應(yīng)交未交部分的萬分之__向甲方支付違約金，任何一筆款項(xiàng)超過__日仍未足額支付的，甲方還有權(quán)解除合同，并沒收乙方所交定金。

第十三條保密

任何一方對因房地產(chǎn)合作開發(fā)而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第十四條補(bǔ)充與變更

本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。

第十五條爭議的解決

1.本合同書適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。

2.本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面合同，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟