乙方解除房租合同范例

乙方解除房租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方將其位于_________________________的房產(chǎn)出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.3建筑面積：_________________________平方米

1.4房屋用途：_________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

四、租賃物的交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前將房屋交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方。

五、乙方解除合同的條件及程序

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前____日書面通知甲方。

5.2乙方解除合同應(yīng)當(dāng)具備以下條件之一：

（1）房屋存在嚴(yán)重影響乙方使用的問題，經(jīng)甲方維修后仍不能正常使用的；

（2）甲方未按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施，嚴(yán)重影響乙方使用的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。

六、解除合同的后果

6.1乙方解除合同后，應(yīng)向甲方支付自租賃期限開始至解除合同之日止的實(shí)際使用天數(shù)租金。

6.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

7.2乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋權(quán)屬證明

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方將其位于_________________________的房產(chǎn)出租給乙方使用，為確保乙方按時(shí)履行租賃合同義務(wù)，丙方同意為乙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜及第三方擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.3建筑面積：_________________________平方米

1.4房屋用途：_________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方同意為乙方在租賃期限內(nèi)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為租金總額的____%。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。

4.3丙方在擔(dān)保期間應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，丙方應(yīng)立即支付相應(yīng)租金；

（2）在乙方違反合同約定的其他義務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、乙方解除合同的條件及程序

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前____日書面通知甲方。

5.2乙方解除合同應(yīng)當(dāng)具備以下條件之一：

（1）房屋存在嚴(yán)重影響乙方使用的問題，經(jīng)甲方維修后仍不能正常使用的；

（2）甲方未按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施，嚴(yán)重影響乙方使用的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。

六、解除合同的后果

6.1乙方解除合同后，應(yīng)向甲方支付自租賃期限開始至解除合同之日止的實(shí)際使用天數(shù)租金。

6.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金。

6.3丙方在乙方解除合同后，應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任至租賃期滿。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

7.2乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

7.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋權(quán)屬證明

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保承諾書

6.其他相關(guān)證明文件

甲方權(quán)益及目的：

1.通過丙方的擔(dān)保，降低甲方在租賃過程中可能面臨的租金風(fēng)險(xiǎn)。

2.在乙方違約的情況下，甲方可以迅速采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

3.通過設(shè)定違約金條款，保障甲方在乙方違約時(shí)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

乙方違約及限制條款：

1.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

3.乙方在租賃期滿前不得擅自解除合同，如需解除合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三方介入的意義及目的：

1.增強(qiáng)合同的穩(wěn)定性，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.為甲方提供更可靠的擔(dān)保，保障甲方權(quán)益。

3.促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的及意義：

1.維護(hù)甲方在租賃過程中的合法權(quán)益。

2.通過設(shè)定違約金條款，提高乙方履約意識(shí)。

3.保障甲方在租賃期滿后的房屋收回。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方物業(yè)服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方將其位于_________________________的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方為獲得專業(yè)物業(yè)服務(wù)，丙方同意為乙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜及第三方物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.3建筑面積：_________________________平方米

1.4房屋用途：_________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

四、第三方物業(yè)服務(wù)條款

4.1丙方同意為乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安保監(jiān)控等。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供以下服務(wù)：

（1）定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；

（2）及時(shí)修復(fù)房屋損壞，保障乙方正常居??；

（3）提供24小時(shí)安保服務(wù)，保障乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全。

五、乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求丙方提供約定的物業(yè)服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)對丙方提供的服務(wù)提出改進(jìn)建議，丙方應(yīng)予以考慮并采取相應(yīng)措施。

5.3乙方有權(quán)在丙方未履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，要求甲方介入?yún)f(xié)調(diào)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方不得擅自提高租金或單方面改變房屋用途。

6.2甲方不得在租賃期限內(nèi)無正當(dāng)理由終止租賃合同。

6.3甲方不得干涉乙方對丙方服務(wù)的評價(jià)和選擇。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋權(quán)屬證明

4.乙方身份證