土地廠房出售合同范例

土地廠房出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的土地及廠房，總面積為_(kāi)_________平方米，乙方有意購(gòu)買該土地及廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地及廠房的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地及廠房基本情況

1.土地位置：位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.廠房結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

3.土地使用權(quán)類型：__________，使用期限自__________至__________。

二、出售價(jià)格及付款方式

1.出售價(jià)格：人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整（大寫：________________）。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。

（2）乙方應(yīng)在交付土地及廠房之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。

（3）剩余總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)分__________期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地及廠房交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到土地及廠房后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)土地及廠房進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：土地及廠房應(yīng)滿足本合同第二條第1款、第2款所約定的條件。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地及廠房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)買土地及廠房所應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付土地及廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的__________%。

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地及廠房權(quán)屬證明文件

2.土地及廠房測(cè)繪報(bào)告

3.土地及廠房規(guī)劃許可證

4.土地及廠房環(huán)境評(píng)估報(bào)告

5.其他與本合同履行相關(guān)的文件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的土地及廠房，總面積為_(kāi)_________平方米，乙方有意購(gòu)買該土地及廠房，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地及廠房的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、中介服務(wù)內(nèi)容

1.丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的買受方，并促成甲乙雙方的交易。

2.丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過(guò)程中的溝通，確保交易順利進(jìn)行。

二、甲方權(quán)益保障

1.甲方對(duì)土地及廠房享有完全的處置權(quán)，丙方不得干預(yù)甲方的出售決策。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供潛在買受方的資信調(diào)查報(bào)告，以保障交易安全。

3.甲方有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

三、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)保證提供的買受方信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.丙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

3.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理土地及廠房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

四、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________萬(wàn)元作為定金。

2.乙方應(yīng)在交付土地及廠房之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，按約定的分期付款計(jì)劃支付剩余總價(jià)款。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的__________%。

2.丙方未按約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、限制條款

1.乙方在簽訂本合同后，不得以任何形式泄露甲方提供的商業(yè)秘密。

2.乙方在簽訂本合同后，不得以任何形式干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)。

3.乙方在簽訂本合同后，不得以任何形式干擾甲方與其他買受方的交易。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地及廠房權(quán)屬證明文件

2.土地及廠房測(cè)繪報(bào)告

3.土地及廠房規(guī)劃許可證

4.土地及廠房環(huán)境評(píng)估報(bào)告

5.其他與本合同履行相關(guān)的文件

甲方通過(guò)引入第三方中介丙方，旨在確保土地及廠房出售過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。丙方的介入，既提高了交易效率，又降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為權(quán)益主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過(guò)程中始終處于有利地位。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，有利于保護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第三方介入的意義和目的在于，為甲方提供專業(yè)的中介服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保自身權(quán)益不受侵害，實(shí)現(xiàn)土地及廠房的順利出售。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的土地及廠房，總面積為_(kāi)_________平方米，乙方有意購(gòu)買該土地及廠房，為保障乙方權(quán)益，丙方作為獨(dú)立第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，將對(duì)土地及廠房進(jìn)行評(píng)估，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地及廠房的購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、評(píng)估服務(wù)內(nèi)容

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的土地及廠房進(jìn)行獨(dú)立、客觀的評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。

2.丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。

二、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，包括但不限于土地及廠房的價(jià)值、權(quán)屬、環(huán)境等。

2.乙方有權(quán)要求丙方在評(píng)估過(guò)程中保持獨(dú)立、公正，不受任何第三方影響。

3.丙方評(píng)估報(bào)告作為乙方購(gòu)買決策的重要依據(jù)，乙方有權(quán)根據(jù)評(píng)估報(bào)告提出合理的購(gòu)買條件。

三、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

2.丙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。

3.丙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估工作。

四、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，配合丙方的評(píng)估工作。

2.甲方應(yīng)保證提供的土地及廠房信息真實(shí)、完整。

3.甲方不得以任何形式干擾丙方的評(píng)估工作。

五、交易條件

1.乙方同意以評(píng)估報(bào)告中的土地及廠房?jī)r(jià)值為基礎(chǔ)，與甲方進(jìn)行購(gòu)買談判。

2.交易價(jià)格以雙方最終協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間提供資料或協(xié)助的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。

2.丙方未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、限制條款

1.甲方在交易過(guò)程中，不得以任何形式提高交易價(jià)格或增加乙方負(fù)擔(dān)。

2.甲方不得以任何形式限制乙方對(duì)土地及廠房的使用權(quán)。

3.甲方不得以任何形式影響丙方的評(píng)估工作。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地及廠房權(quán)屬證明文件

2.土地及廠房測(cè)繪報(bào)告

3.土地及廠房規(guī)劃許可證

4.土地及廠房環(huán)境評(píng)估報(bào)告

5.其他與本合同履行相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)引入獨(dú)立第三方評(píng)