國家賣房合同范例

國家賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

鑒于甲方為房屋所有權人，擁有合法的房屋銷售資格；乙方有意購買甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：_________________________

1.2房屋面積：_________________________平方米

1.3房屋結構：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋權屬證明：_________________________

1.6房屋附屬設施：_________________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內，向甲方支付房屋總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整；

2.2.2乙方應在房屋交付使用前_________________________日內，向甲方支付房屋總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整；

2.2.3乙方應在房屋交付使用之日起_________________________日內，向甲方支付房屋總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于_________________________前將房屋交付給乙方，乙方應于房屋交付之日起_________________________日內進行驗收。

3.2乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或不符合合同約定的，應在驗收之日起_________________________日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起_________________________日內予以維修或更換。

四、稅費及費用承擔

4.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關規(guī)定由_________________________方承擔。

4.2乙方在房屋交付后，應按照國家相關規(guī)定繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_________________________%作為違約金。

5.2乙方未按約定時間支付房屋價款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的_________________________%作為違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權屬證明

2.房屋測繪報告

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方為房屋所有權人，擁有合法的房屋銷售資格；乙方有意購買甲方房屋，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保；為明確各方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：_________________________

1.2房屋面積：_________________________平方米

1.3房屋結構：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋權屬證明：_________________________

1.6房屋附屬設施：_________________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內，向甲方支付房屋總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整；

2.2.2乙方應在房屋交付使用前_________________________日內，向甲方支付房屋總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整；

2.2.3乙方應在房屋交付使用之日起_________________________日內，向甲方支付房屋總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方支付房屋總價款的剩余部分提供擔保，擔保金額為人民幣_________________________元整。

3.2丙方應在乙方未按時支付房屋價款的情況下，承擔連帶清償責任。

3.3丙方有權要求乙方按期支付房屋價款，乙方未按時支付時，丙方有權代為支付。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應于_________________________前將房屋交付給乙方，乙方應于房屋交付之日起_________________________日內進行驗收。

4.2乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或不符合合同約定的，應在驗收之日起_________________________日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起_________________________日內予以維修或更換。

五、稅費及費用承擔

5.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關規(guī)定由_________________________方承擔。

5.2乙方在房屋交付后，應按照國家相關規(guī)定繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。

六、甲方的權利與利益

6.1甲方有權要求乙方按期支付房屋價款，乙方未按時支付時，甲方有權解除本合同。

6.2甲方有權要求丙方履行擔保責任，丙方未履行時，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

6.3甲方有權在乙方未按時支付房屋價款的情況下，暫停房屋交付或要求乙方提供其他擔保。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房屋價款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的_________________________%作為違約金。

7.2乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用房屋。

7.3乙方不得將房屋出租、抵押或轉讓給第三方。

7.4乙方違反本合同約定的，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方的擔保介入，旨在為乙方的付款義務提供保障，確保甲方權益不受損害。同時，丙方的擔保責任有助于提高乙方的信用度，促進交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權人，享有房屋銷售的權利。在本合同中，甲方通過設定多項權利條款和利益條款，確保自身權益得到充分保障。此外，甲方通過增加乙方的違約責任和限制條款，有效防止乙方違約行為，維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法的房屋出租權，乙方有意租賃甲方房屋；丙方同意為乙方的租金支付義務提供擔保；為明確各方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：_________________________

1.2房屋面積：_________________________平方米

1.3房屋結構：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋權屬證明：_________________________

1.6房屋附屬設施：_________________________

二、租金及支付方式

2.1租金總額：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.2租金支付方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內，向甲方支付首期租金人民幣_________________________元整；

2.2.2乙方應在每月的_________________________日前，向甲方支付租金人民幣_________________________元整；

2.2.3租賃期滿前，乙方應一次性支付最后一期租金人民幣_________________________元整。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方支付租金的義務提供擔保，擔保金額為人民幣_________________________元整。

3.2丙方應在乙方未按時支付租金的情況下，承擔連帶清償責任。

3.3丙方有權要求乙方按期支付租金，乙方未按時支付時，丙方有權代為支付。

四、房屋使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構。

4.2乙方應保持房屋及其附屬設施的良好狀態(tài)，并承擔日常維護費用。

五、乙方的權利與利益

5.1乙方有權按照本合同的約定使用房屋，享受房屋提供的居住或商業(yè)用途。

5.2乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務，確保居住環(huán)境的舒適和安全。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或終止租賃關系。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1甲方未按約定時間提供房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_________________________%作為違約金。

6.2甲方不得擅自提高租金，若需提高，應提前_________________________日通知乙方。

6.3甲方不得干預乙方的正常使用和居住，不得擅自進入乙方租住的房屋。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合