國(guó)家賣房合同范例

國(guó)家賣房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有合法的房屋銷售資格；乙方有意購(gòu)買甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：_________________________

1.2房屋面積：_________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋權(quán)屬證明：_________________________

1.6房屋附屬設(shè)施：_________________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整；

2.2.2乙方應(yīng)在房屋交付使用前_________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整；

2.2.3乙方應(yīng)在房屋交付使用之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于_________________________前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于房屋交付之日起_________________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________________________日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_________________________日內(nèi)予以維修或更換。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由_________________________方承擔(dān)。

4.2乙方在房屋交付后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_________________________%作為違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_________________________%作為違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有合法的房屋銷售資格；乙方有意購(gòu)買甲方房屋，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保；為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：_________________________

1.2房屋面積：_________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋權(quán)屬證明：_________________________

1.6房屋附屬設(shè)施：_________________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整；

2.2.2乙方應(yīng)在房屋交付使用前_________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整；

2.2.3乙方應(yīng)在房屋交付使用之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元整。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按期支付房屋價(jià)款，乙方未按時(shí)支付時(shí)，丙方有權(quán)代為支付。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于_________________________前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于房屋交付之日起_________________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________________________日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_________________________日內(nèi)予以維修或更換。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由_________________________方承擔(dān)。

5.2乙方在房屋交付后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按期支付房屋價(jià)款，乙方未按時(shí)支付時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。

6.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方未履行時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款的情況下，暫停房屋交付或要求乙方提供其他擔(dān)保。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_________________________%作為違約金。

7.2乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用房屋。

7.3乙方不得將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.4乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方的擔(dān)保介入，旨在為乙方的付款義務(wù)提供保障，確保甲方權(quán)益不受損害。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于提高乙方的信用度，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，享有房屋銷售的權(quán)利。在本合同中，甲方通過(guò)設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款和利益條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。此外，甲方通過(guò)增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，有效防止乙方違約行為，維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法的房屋出租權(quán)，乙方有意租賃甲方房屋；丙方同意為乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保；為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：_________________________

1.2房屋面積：_________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋權(quán)屬證明：_________________________

1.6房屋附屬設(shè)施：_________________________

二、租金及支付方式

2.1租金總額：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）

2.2租金支付方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)________________________元整；

2.2.2乙方應(yīng)在每月的_________________________日前，向甲方支付租金人民幣_(tái)________________________元整；

2.2.3租賃期滿前，乙方應(yīng)一次性支付最后一期租金人民幣_(tái)________________________元整。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方支付租金的義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元整。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按期支付租金，乙方未按時(shí)支付時(shí)，丙方有權(quán)代為支付。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.2乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋，享受房屋提供的居住或商業(yè)用途。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保居住環(huán)境的舒適和安全。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇續(xù)租或終止租賃關(guān)系。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間提供房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_________________________%作為違約金。

6.2甲方不得擅自提高租金，若需提高，應(yīng)提前_________________________日通知乙方。

6.3甲方不得干預(yù)乙方的正常使用和居住，不得擅自進(jìn)入乙方租住的房屋。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合