業(yè)主供養(yǎng)物業(yè)合同范例

業(yè)主供養(yǎng)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方同意對甲方物業(yè)進(jìn)行管理與服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.1本合同所指的物業(yè)包括甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施，具體范圍以甲方提供的物業(yè)清單為準(zhǔn)。

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；

（3）公共安全保衛(wèi)、消防管理；

（4）物業(yè)維修、搶修服務(wù)；

（5）物業(yè)檔案管理；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按以下方式計(jì)算：

（1）物業(yè)費(fèi)：按建筑面積____元/平方米·月收??；

（2）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取。

4.2甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

五、維修費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的物業(yè)損壞的維修費(fèi)用。

5.2乙方對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中列支。如遇突發(fā)性大修或更換設(shè)備，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方支付違約金；

（2）暫停或終止對甲方物業(yè)的服務(wù)。

6.2乙方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）退還部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)清單；

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方同意對甲方物業(yè)進(jìn)行管理與服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，同意提供特定服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.1本合同所指的物業(yè)包括甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施，具體范圍以甲方提供的物業(yè)清單為準(zhǔn)。

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；

（3）公共安全保衛(wèi)、消防管理；

（4）物業(yè)維修、搶修服務(wù)；

（5）物業(yè)檔案管理；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

2.2丙方負(fù)責(zé)提供以下特定服務(wù)：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按以下方式計(jì)算：

（1）物業(yè)費(fèi)：按建筑面積____元/平方米·月收??；

（2）特定服務(wù)費(fèi)用：按丙方提供的具體服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

4.2甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方及丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大事件有知情權(quán)；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備有優(yōu)先維修權(quán)；

（4）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的糾紛有調(diào)解權(quán)。

六、甲方利益條款

6.1甲方在合同期內(nèi)，如因乙方或丙方的服務(wù)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、乙方及丙方責(zé)權(quán)利

6.1乙方及丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

6.2乙方及丙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）對甲方違反合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.3乙方及丙方違約責(zé)任：

（1）如乙方或丙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；

（2）如乙方或丙方在服務(wù)過程中發(fā)生重大過失，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方或丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.4乙方及丙方限制條款：

（1）乙方及丙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；

（2）乙方及丙方不得將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備用于非物業(yè)管理用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)清單；

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.特定服務(wù)內(nèi)容與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于提高物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性和質(zhì)量，同時(shí)為甲方提供更多選擇和保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。通過本合同的簽訂，甲方可以享受到更加優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，同時(shí)確保乙方和丙方按照合同約定履行義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（業(yè)主）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方維護(hù)服務(wù)公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方擁有的位于____________________的物業(yè)需要專業(yè)的維護(hù)服務(wù)，甲方作為物業(yè)管理公司，同意委托丙方提供專業(yè)維護(hù)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.1本合同所指的物業(yè)包括乙方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施，具體范圍以乙方提供的物業(yè)清單為準(zhǔn)。

二、維護(hù)服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方負(fù)責(zé)對乙方物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)，包括但不限于：

（1）房屋結(jié)構(gòu)及外觀的檢查與修復(fù)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；

（3）綠化帶的修剪與保養(yǎng)；

（4）公共區(qū)域的清潔與消毒；

（5）其他與物業(yè)維護(hù)相關(guān)的服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)確保維護(hù)服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按本合同約定支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。維護(hù)服務(wù)費(fèi)用按以下方式計(jì)算：

（1）基礎(chǔ)維護(hù)費(fèi)：按建筑面積____元/平方米·年收?。?/p>

（2）專項(xiàng)維護(hù)費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取。

4.2乙方應(yīng)于每年____日前支付當(dāng)年維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，丙方有權(quán)暫停或終止對乙方物業(yè)的服務(wù)。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對丙方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改；

（3）在丙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方利益條款

6.1乙方在合同期內(nèi)，如因丙方的維護(hù)服務(wù)導(dǎo)致物業(yè)價(jià)值受損，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行賠償。

六、丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

6.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）在乙方違反合同約定的情況下，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫?；蚪K止服務(wù)。

六、甲方權(quán)益

6.3甲方享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量和效率；

（2）在丙方違約時(shí)，甲方有權(quán)代替乙方要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方利益條款

6.4甲方在合同期內(nèi)，如因丙方的維護(hù)服務(wù)導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行賠償。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；

（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致丙方服務(wù)受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.2甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致丙方服務(wù)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致丙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.乙方物業(yè)清單；

2.維護(hù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方