業(yè)主供養(yǎng)物業(yè)合同范例

業(yè)主供養(yǎng)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方同意對甲方物業(yè)進行管理與服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.1本合同所指的物業(yè)包括甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設施，具體范圍以甲方提供的物業(yè)清單為準。

二、物業(yè)服務內容

2.1乙方負責對甲方物業(yè)進行日常管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的公共區(qū)域清潔、綠化、維護；

（2）公共設施設備的運行、維護和管理；

（3）公共安全保衛(wèi)、消防管理；

（4）物業(yè)維修、搶修服務；

（5）物業(yè)檔案管理；

（6）其他與物業(yè)管理相關的服務。

2.2乙方應確保物業(yè)服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。

三、服務期限

3.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服務費用

4.1甲方應按本合同約定支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用按以下方式計算：

（1）物業(yè)費：按建筑面積____元/平方米·月收??；

（2）其他費用：按實際發(fā)生費用收取。

4.2甲方應于每月____日前支付當月物業(yè)服務費用，逾期未支付的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

五、維修費用

5.1甲方應承擔因自身原因造成的物業(yè)損壞的維修費用。

5.2乙方對物業(yè)進行日常維護和維修，費用由物業(yè)服務費用中列支。如遇突發(fā)性大修或更換設備，乙方應提前通知甲方，并經甲方同意后方可進行。

六、違約責任

6.1甲方未按本合同約定支付物業(yè)服務費用的，乙方有權采取以下措施：

（1）要求甲方支付違約金；

（2）暫?；蚪K止對甲方物業(yè)的服務。

6.2乙方未按本合同約定提供物業(yè)服務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）退還部分物業(yè)服務費用；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)清單；

2.物業(yè)服務收費標準；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（業(yè)主）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方同意對甲方物業(yè)進行管理與服務，丙方作為第三方服務提供方，同意提供特定服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.1本合同所指的物業(yè)包括甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設施，具體范圍以甲方提供的物業(yè)清單為準。

二、物業(yè)服務內容

2.1乙方負責對甲方物業(yè)進行日常管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的公共區(qū)域清潔、綠化、維護；

（2）公共設施設備的運行、維護和管理；

（3）公共安全保衛(wèi)、消防管理；

（4）物業(yè)維修、搶修服務；

（5）物業(yè)檔案管理；

（6）其他與物業(yè)管理相關的服務。

2.2丙方負責提供以下特定服務：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、服務期限

3.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服務費用

4.1甲方應按本合同約定支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用按以下方式計算：

（1）物業(yè)費：按建筑面積____元/平方米·月收取；

（2）特定服務費用：按丙方提供的具體服務內容及收費標準收取。

4.2甲方應于每月____日前支付當月物業(yè)服務費用，逾期未支付的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

五、甲方權益

5.1甲方享有以下權利：

（1）對乙方及丙方的服務質量進行監(jiān)督；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生的重大事件有知情權；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施設備有優(yōu)先維修權；

（4）對物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生的糾紛有調解權。

六、甲方利益條款

6.1甲方在合同期內，如因乙方或丙方的服務導致甲方權益受損，甲方有權要求乙方或丙方承擔相應的賠償責任。

六、乙方及丙方責權利

6.1乙方及丙方應確保提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。

6.2乙方及丙方享有以下權利：

（1）要求甲方按照合同約定支付服務費用；

（2）對甲方違反合同約定的事項，有權采取相應的措施。

六、違約責任及限制條款

6.3乙方及丙方違約責任：

（1）如乙方或丙方未按合同約定提供服務，甲方有權要求乙方或丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；

（2）如乙方或丙方在服務過程中發(fā)生重大過失，導致甲方權益受損，乙方或丙方應承擔全部賠償責任。

6.4乙方及丙方限制條款：

（1）乙方及丙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備；

（2）乙方及丙方不得將物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施設備用于非物業(yè)管理用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)清單；

2.物業(yè)服務收費標準；

3.特定服務內容與收費標準；

4.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于提高物業(yè)服務的專業(yè)性和質量，同時為甲方提供更多選擇和保障。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方權益得到充分保障，實現甲方利益最大化。通過本合同的簽訂，甲方可以享受到更加優(yōu)質、專業(yè)的物業(yè)服務，同時確保乙方和丙方按照合同約定履行義務，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業(yè)管理公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（業(yè)主）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方維護服務公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方擁有的位于____________________的物業(yè)需要專業(yè)的維護服務，甲方作為物業(yè)管理公司，同意委托丙方提供專業(yè)維護服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.1本合同所指的物業(yè)包括乙方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設施，具體范圍以乙方提供的物業(yè)清單為準。

二、維護服務內容

2.1丙方負責對乙方物業(yè)進行定期維護，包括但不限于：

（1）房屋結構及外觀的檢查與修復；

（2）公共設施設備的維護與保養(yǎng)；

（3）綠化帶的修剪與保養(yǎng)；

（4）公共區(qū)域的清潔與消毒；

（5）其他與物業(yè)維護相關的服務。

2.2丙方應確保維護服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。

三、服務期限

3.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服務費用

4.1乙方應按本合同約定支付維護服務費用。維護服務費用按以下方式計算：

（1）基礎維護費：按建筑面積____元/平方米·年收?。?/p>

（2）專項維護費：按實際發(fā)生費用收取。

4.2乙方應于每年____日前支付當年維護服務費用，逾期未支付的，丙方有權暫?；蚪K止對乙方物業(yè)的服務。

五、乙方權益

5.1乙方享有以下權利：

（1）對丙方的服務質量進行監(jiān)督；

（2）對丙方的服務不滿意時，有權要求丙方進行整改；

（3）在丙方違約時，有權要求丙方承擔違約責任。

六、乙方利益條款

6.1乙方在合同期內，如因丙方的維護服務導致物業(yè)價值受損，乙方有權要求丙方進行賠償。

六、丙方責權利

6.1丙方應確保提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。

6.2丙方享有以下權利：

（1）要求乙方按照合同約定支付服務費用；

（2）在乙方違反合同約定的情況下，有權采取相應的措施，包括但不限于暫?；蚪K止服務。

六、甲方權益

6.3甲方享有以下權利：

（1）監(jiān)督丙方的服務質量和效率；

（2）在丙方違約時，甲方有權代替乙方要求丙方承擔違約責任。

六、甲方利益條款

6.4甲方在合同期內，如因丙方的維護服務導致甲方聲譽受損，甲方有權要求丙方進行賠償。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方違約責任：

（1）如乙方未按合同約定支付服務費用，丙方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%；

（2）如乙方違反合同約定，導致丙方服務受阻，乙方應承擔相應的責任。

7.2甲方違約責任：

（1）如甲方未按合同約定履行監(jiān)督職責，導致丙方服務受損，甲方應承擔相應的責任；

（2）如甲方違反合同約定，導致丙方利益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.乙方物業(yè)清單；

2.維護服務收費標準；

3.其他與本合同相關的文件。

乙方