商租合同范例

商租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面積：________________________平方米

1.3房屋結構：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋現(xiàn)狀：________________________

第二條租賃期限

2.1租賃起始日期：________________________

2.2租賃終止日期：________________________

2.3租賃期限為________________________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣________________________元。

3.2支付方式：乙方應于每月________________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的________________________%計算。

第四條房屋交付及使用

4.1甲方應在租賃起始日期前將房屋交付乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.3乙方在租賃期間應愛護房屋及附屬設施，如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

第五條房屋修繕及維修責任

5.1甲方負責房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)。

5.2乙方在租賃期間如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在安全隱患，應及時通知甲方進行維修。

第六條房屋轉租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或轉借他人使用。

6.2若乙方違反本合同第六條第1款規(guī)定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第七條合同解除及違約責任

7.1以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方違反本合同第四條第2款規(guī)定；

（3）乙方違反本合同第六條第1款規(guī)定；

（4）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。

7.2以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定交付房屋；

（2）甲方違反本合同第五條第1款規(guī)定；

（3）房屋存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)進行維修；

（4）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。

7.3合同解除后，乙方應立即搬離房屋，并承擔合同解除前產(chǎn)生的相關費用。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋權屬證明

3.房屋租賃合同登記備案證明

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，丙方作為擔保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確各方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面積：________________________平方米

1.3房屋結構：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋現(xiàn)狀：________________________

第二條租賃期限

2.1租賃起始日期：________________________

2.2租賃終止日期：________________________

2.3租賃期限為________________________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣________________________元。

3.2支付方式：乙方應于每月________________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

第四條甲方權益保障條款

4.1甲方享有房屋的占有、使用、收益和處分權。

4.2甲方有權要求乙方按照約定的用途使用房屋。

4.3甲方有權要求乙方遵守房屋的物業(yè)管理規(guī)定。

第五條丙方責任及權利

5.1丙方對乙方的租賃行為承擔連帶擔保責任。

5.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付租金。

5.3丙方有權要求乙方遵守合同約定，如乙方違約，丙方有權直接向乙方追償。

第六條乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

6.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉租或轉借房屋。

6.3乙方不得改變房屋結構或用途，如違反，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。

6.4乙方在租賃期間因自身原因導致房屋損壞，應負責修復或賠償。

第七條房屋修繕及維修責任

7.1甲方負責房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方在租賃期間如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在安全隱患，應及時通知甲方進行維修。

第八條合同解除及違約責任

8.1以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方違反本合同第六條第2、3、4款規(guī)定；

（3）乙方違反本合同第七條第1款規(guī)定；

（4）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。

8.2以下情況下，丙方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方違反本合同第六條第2、3、4款規(guī)定；

（3）乙方違反本合同第七條第1款規(guī)定；

（4）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋權屬證明

3.房屋租賃合同登記備案證明

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，參與本合同，旨在保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定支付租金，維護甲方的經(jīng)濟利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有房屋的占有、使用、收益和處分權，甲方通過主導合同條款，確保自身權益得到充分保障，實現(xiàn)租金收益最大化。同時，甲方通過設定乙方違約及限制條款，有效控制租賃風險，保障房屋安全和使用規(guī)范。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，丙方作為擔保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確各方權利義務，保障乙方權益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面積：________________________平方米

1.3房屋結構：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋現(xiàn)狀：________________________

第二條租賃期限

2.1租賃起始日期：________________________

2.2租賃終止日期：________________________

2.3租賃期限為________________________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣________________________元。

3.2支付方式：乙方應于每月________________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

第四條乙方權益保障條款

4.1乙方享有在租賃期限內(nèi)的房屋使用權。

4.2乙方有權按照合同約定的用途使用房屋。

4.3乙方有權要求甲方提供符合約定的房屋及附屬設施。

第五條丙方責任及權利

5.1丙方對乙方的租賃行為承擔連帶擔保責任。

5.2丙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋及附屬設施。

5.3丙方有權在乙方違約時，要求甲方履行合同約定的違約責任。

第六條甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按約定提供房屋或房屋附屬設施，乙方有權要求丙方介入，要求甲方履行合同義務。

6.2甲方不得擅自提高租金，如違反，乙方有權要求丙方協(xié)助解決。

6.3甲方不得干涉乙方的正常使用，如違反，乙方有權要求丙方介入，保護自身權益。

第七條房屋修繕及維修責任

7.1甲方負責房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方在租賃期間如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在安全隱患，應及時通知甲方進行維修。

第八條合同解除及違約責任

8.1以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供房屋或房屋附屬設施；

（2）甲方違反本合同第六條第1、2、3款規(guī)定；

（3）甲方違反本合同第七條第1款規(guī)定；

（4）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。

8.2以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方違反本合同第四條第2款規(guī)定；

（3）乙方違反本合同第六條第2、3、4款規(guī)定；

（4）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋權屬證明

3.房屋租賃合同登記