宅基地出租合同模板

宅基地出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方擁有合法的宅基地使用權(quán)，乙方有意承租該宅基地用于__________（具體用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就宅基地出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃范圍

1.1本合同所涉及的宅基地位于__________，土地面積__________平方米，四至范圍為__________。

1.2租賃范圍為甲方宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)，具體租賃范圍以甲方提供的土地證為準(zhǔn)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方應(yīng)于每年__________月__________日前支付甲方租金__________元（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、租賃物的使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保宅基地及附屬設(shè)施的正常使用。

3.3乙方在租賃期間內(nèi)，如需對宅基地進(jìn)行修繕或改造，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

四、租賃物的移交及驗收

4.1甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前__________日內(nèi)將宅基地及附屬設(shè)施交付乙方。

4.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按期交付宅基地或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元（大寫：__________元整）。

5.2乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施，或未按期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲乙雙方的身份證明材料

2.土地使用權(quán)證

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（監(jiān)管方）：

鑒于甲方擁有合法的宅基地使用權(quán)，乙方有意承租該宅基地用于__________（具體用途），丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行情況，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障，經(jīng)三方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就宅基地出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃范圍

1.1本合同所涉及的宅基地位于__________，土地面積__________平方米，四至范圍為__________。

1.2租賃范圍為甲方宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)，具體租賃范圍以甲方提供的土地證為準(zhǔn)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方應(yīng)于每年__________月__________日前支付甲方租金__________元（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、甲方的權(quán)益保障

3.1甲方享有宅基地的出租權(quán)，包括但不限于：租金收取權(quán)、租賃物使用權(quán)的監(jiān)督權(quán)、租賃期限的設(shè)定權(quán)等。

3.2甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前通知乙方。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方享有在租賃期限內(nèi)使用宅基地的權(quán)利，但需遵守甲方相關(guān)規(guī)定。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)提供必要的生活、生產(chǎn)設(shè)施。

4.3乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變土地用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

五、丙方的監(jiān)管責(zé)任

5.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同約定的各項義務(wù)。

5.2丙方有權(quán)對乙方的租賃行為進(jìn)行審查，確保乙方符合租賃用途。

5.3丙方有權(quán)對乙方的違約行為進(jìn)行處理，并通知甲方。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1乙方未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元（大寫：__________元整）。

6.2乙方擅自改變土地用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金__________元（大寫：__________元整）。

6.3乙方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方和丙方的書面同意。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入有助于規(guī)范租賃市場，保障甲乙雙方合法權(quán)益。

9.2第三方監(jiān)管有助于提高租賃合同的執(zhí)行效率，降低糾紛風(fēng)險。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，擁有宅基地的出租權(quán)，通過本合同確保自身權(quán)益得到充分保障。

10.2甲方通過設(shè)定租金調(diào)整權(quán)、違約責(zé)任等條款，確保自身利益最大化。

10.3甲方通過第三方監(jiān)管，降低租賃風(fēng)險，提高租賃合同的執(zhí)行力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（擔(dān)保方）：

鑒于甲方擁有合法的宅基地使用權(quán)，乙方有意承租該宅基地用于自建住宅，丙方作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)，以確保乙方租賃權(quán)益的實現(xiàn)，經(jīng)三方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就宅基地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃范圍

1.1本合同所涉及的宅基地位于__________，土地面積__________平方米，四至范圍為__________。

1.2租賃范圍為甲方宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)，具體租賃范圍以甲方提供的土地證為準(zhǔn)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方應(yīng)于每年__________月__________日前支付甲方租金__________元（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、乙方的權(quán)益保障

3.1乙方享有在租賃期限內(nèi)使用宅基地的權(quán)利，包括但不限于：住宅建設(shè)、使用、維修等。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)提供必要的生活、生產(chǎn)設(shè)施。

3.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實際情況申請續(xù)租。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同項下的乙方租賃權(quán)益提供擔(dān)保，確保乙方在租賃期間內(nèi)不受甲方違約行為的影響。

4.2丙方在乙方無法履行租金支付義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)從乙方處追償。

4.3丙方有權(quán)對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

五、甲方的違約責(zé)任

5.1甲方未按期交付宅基地或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元（大寫：__________元整）。

5.2甲方在租賃期限內(nèi)擅自提高租金或解除租賃合同，應(yīng)向乙方支付賠償金__________元（大寫：__________元整）。

5.3甲方違反合同約定，妨礙乙方正常使用宅基地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對宅基地進(jìn)行必要的建設(shè)、裝修和改造，但需事先取得甲方書面同意。

6.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實際情況申請續(xù)租，甲方不得無故拒絕。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為承租方，通過本合同確保在租賃期間內(nèi)享有穩(wěn)定的居住環(huán)境，實現(xiàn)居住權(quán)益。

9.2乙方通過設(shè)定租金支付方式、續(xù)租權(quán)利等條款，確保自身利益最大化。

9.3