天津物業(yè)公司服務(wù)合同范例

天津物業(yè)公司服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：_______

乙方（業(yè)主或使用人）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)乙方物業(yè)的日常管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；

（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防、安防、交通等公共安全設(shè)施的管理；

（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車場的管理；

（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（6）其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的物業(yè)管理職責(zé)。

1.2乙方應(yīng)按照甲方制定的管理規(guī)約，遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取、使用和管理，應(yīng)遵循公開、透明、合理的原則。

三、物業(yè)服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)管理規(guī)約；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：________________

乙方（業(yè)主或使用人）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：_______

乙方（業(yè)主或使用人）：_______

丙方（第三方服務(wù)提供者）：_______

鑒于甲方為_______小區(qū)的物業(yè)服務(wù)人，乙方為上述小區(qū)的業(yè)主或使用人，丙方為具備專業(yè)物業(yè)服務(wù)能力的第三方服務(wù)提供者，為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

1.1甲方委托丙方在_______小區(qū)內(nèi)提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；

（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防、安防、交通等公共安全設(shè)施的管理；

（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車場的管理；

（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（6）其他應(yīng)由丙方承擔(dān)的物業(yè)管理職責(zé)。

1.2丙方應(yīng)按照甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全。

二、丙方的責(zé)任與義務(wù)

2.1丙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)人員的專業(yè)性和穩(wěn)定性，對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)和考核。

2.2丙方應(yīng)建立完善的物業(yè)服務(wù)記錄，對服務(wù)過程中的問題及時(shí)反饋給甲方。

2.3丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

（1）對丙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）對丙方的服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)意見；

（3）在丙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2甲方的義務(wù)：

（1）向丙方提供必要的物業(yè)服務(wù)信息；

（2）配合丙方開展物業(yè)服務(wù)活動(dòng)；

（3）按時(shí)支付丙方應(yīng)得的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）享有丙方提供的物業(yè)服務(wù)；

（2）對丙方的物業(yè)服務(wù)提出意見和建議；

（3）在丙方提供的服務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）遵守物業(yè)管理規(guī)約和小區(qū)規(guī)章制度；

（2）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1丙方違反本合同約定，未履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）退還部分或全部物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）賠償甲方和乙方的損失；

（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付滯納金；

（2）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為______年，期滿后自動(dòng)終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)管理規(guī)約；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：________________

乙方（業(yè)主或使用人）：________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：________________

簽訂日期：________________

本合同的簽訂，旨在通過引入專業(yè)第三方丙方，提高物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性和質(zhì)量，保障甲方的權(quán)益。甲方作為物業(yè)服務(wù)人，通過委托丙方提供物業(yè)服務(wù)，能夠在不直接承擔(dān)運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)的前提下，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化和專業(yè)化。同時(shí)，通過合同中對乙方違約行為的限制條款，保障了甲方的利益。第三方丙方的介入，有助于提高物業(yè)服務(wù)水平，為業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（業(yè)主或使用人）：_______

甲方（物業(yè)管理公司）：_______

丙方（第三方服務(wù)提供者）：_______

鑒于乙方為_______小區(qū)的業(yè)主，甲方為該小區(qū)的物業(yè)管理公司，丙方為具備專業(yè)物業(yè)服務(wù)能力的第三方服務(wù)提供者，為保障乙方在物業(yè)管理過程中的合法權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)水平，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

1.1乙方委托丙方在_______小區(qū)內(nèi)提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；

（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防、安防、交通等公共安全設(shè)施的管理；

（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車場的管理；

（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（6）其他應(yīng)由丙方承擔(dān)的物業(yè)管理職責(zé)。

1.2丙方應(yīng)按照乙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全。

二、丙方的責(zé)任與義務(wù)

2.1丙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)人員的專業(yè)性和穩(wěn)定性，對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)和考核。

2.2丙方應(yīng)建立完善的物業(yè)服務(wù)記錄，對服務(wù)過程中的問題及時(shí)反饋給乙方。

2.3丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）享有丙方提供的物業(yè)服務(wù)；

（2）對丙方的物業(yè)服務(wù)提出意見和建議；

（3）在丙方提供的服務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改；

（4）對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)向甲方或相關(guān)部門投訴。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）遵守物業(yè)管理規(guī)約和小區(qū)規(guī)章制度；

（2）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）合理使用物業(yè)設(shè)施，不得損害公共利益。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）監(jiān)督丙方的物業(yè)服務(wù)執(zhí)行情況；

（2）在丙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）對丙方的服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)意見。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）向丙方提供必要的物業(yè)服務(wù)信息；

（2）配合丙方開展物業(yè)服務(wù)活動(dòng)；

（3）協(xié)調(diào)處理乙方的投訴和問題。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1丙方違反本合同約定，未履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）退還部分或全部物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）賠償乙方損失；

（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2甲方違反本合同約定，未履行協(xié)調(diào)和管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償乙方損失；

（2）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為______年，期滿后自動(dòng)終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)管理規(guī)約；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方（業(yè)主或使用人）：________________

甲方（物業(yè)管理公司）：________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：________________

簽訂日期：________________

本合同的簽訂，以