合肥新房購房合同范例

合肥新房購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于：

一、甲方是位于____________________的房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的合法處置權(quán)。

二、乙方愿意購買甲方上述房屋。

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：位于____________________。

2.房屋面積：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋無權(quán)屬糾紛，且具備合法上市交易條件。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________________元。

2.支付方式：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元；

（2）尾款：乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后__日內(nèi)支付尾款人民幣____________________元。

三、房屋交付及使用

1.房屋交付時間：甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后__日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.房屋交付條件：甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。

3.房屋使用：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，依法享有該房屋的使用、收益和處分權(quán)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.費(fèi)用承擔(dān)：除稅費(fèi)外，其他相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、維修基金等）由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之__的違約金；

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的萬分之__的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋質(zhì)量保證書；

4.房屋買賣合同；

5.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

一、甲方是位于____________________的房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的合法處置權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方。

二、乙方愿意購買甲方上述房屋，并同意由丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。

三、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：位于____________________。

2.房屋面積：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋無權(quán)屬糾紛，且具備合法上市交易條件。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________________元。

2.支付方式：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元；

（2）尾款：乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后__日內(nèi)支付尾款人民幣____________________元。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

2.丙方擔(dān)保金額為房屋總價款的__%，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。

3.丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置其擔(dān)保權(quán)利。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方在乙方未按約定支付房款的情況下，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)將房屋所有權(quán)直接轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方應(yīng)無條件接受并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保措施，包括但不限于保證、抵押等。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的萬分之__的違約金。

2.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。

3.乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同終止條件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；

（2）乙方履行完本合同約定的全部付款義務(wù)；

（3）本合同約定的其他終止條件。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋質(zhì)量保證書；

4.房屋買賣合同；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為甲方提供更可靠的保障，確保甲方在房屋交易中的權(quán)益得到充分保障。同時，丙方的擔(dān)保服務(wù)有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，主導(dǎo)本次交易，旨在通過合理的合同條款和第三方擔(dān)保，確保自身的權(quán)益不受侵害，并實(shí)現(xiàn)房屋的順利出售。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)交易的公平、公正。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于：

一、甲方是位于____________________的房屋所有權(quán)人，愿意將該房屋出售。

二、乙方愿意購買甲方上述房屋，但由于資金原因，需要丙方提供融資支持。

三、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：位于____________________。

2.房屋面積：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋無權(quán)屬糾紛，且具備合法上市交易條件。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________________元。

2.支付方式：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元；

（2）尾款：乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后__日內(nèi)支付尾款人民幣____________________元。

三、融資方責(zé)任

1.丙方同意為乙方的購房提供融資支持，融資額度為房屋總價款的__%。

2.丙方提供融資的利率為____________________，期限為____________________。

3.丙方在融資期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置其融資權(quán)利。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

2.乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，有權(quán)要求丙方繼續(xù)提供融資支持。

3.乙方在房屋交付后，享有該房屋的居住、使用、收益和處分權(quán)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之__的違約金。

2.甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.甲方在乙方支付尾款前，不得擅自處置房屋所有權(quán)。

六、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同終止條件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；

（2）乙方履行完本合同約定的全部付款義務(wù)；

（3）本合同約定的其他終止條件。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋質(zhì)量保證書；

4.房屋買賣合同；

5.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購房主體，通過引入第三方融資方，旨在解決購房資金問題，實(shí)現(xiàn)購