買房過戶合同范例

買房過戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“買方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：_________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.賣方同意將標的房產出售給買方；

3.雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就標的房產的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于__________________________，房產證號為__________________________；

2.標的房產的建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米；

3.標的房產的用途為__________________________，性質為__________________________；

4.標的房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、合同價款及支付方式

1.本合同的成交價為人民幣__________________________元整（￥__________________________）；

2.買方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內支付全部購房款；

3.購房款支付方式如下：

（1）首付款：人民幣__________________________元整（￥__________________________），于合同簽訂之日支付；

（2）尾款：人民幣__________________________元整（￥__________________________），于過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

三、標的房產的過戶手續(xù)及稅費承擔

1.賣方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，協(xié)助買方辦理標的房產的過戶手續(xù)；

2.雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費；

3.稅費具體承擔方式如下：

（1）契稅：由買方承擔；

（2）個人所得稅：由賣方承擔；

（3）其他稅費：由雙方根據實際情況協(xié)商確定。

四、違約責任

1.如賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整（￥__________________________）；

2.如買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整（￥__________________________）；

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）身份證復印件；

（3）其他相關文件。

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

本合同由以下三方簽訂：

甲方（以下簡稱“買方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：_________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：_________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.賣方同意將標的房產出售給買方；

3.擔保方愿意為買方提供擔保，以確保買方權益的實現；

4.三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就標的房產的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于__________________________，房產證號為__________________________；

2.標的房產的建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米；

3.標的房產的用途為__________________________，性質為__________________________；

4.標的房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、合同價款及支付方式

1.本合同的成交價為人民幣__________________________元整（￥__________________________）；

2.買方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內支付全部購房款；

3.購房款支付方式如下：

（1）首付款：人民幣__________________________元整（￥__________________________），于合同簽訂之日支付；

（2）尾款：人民幣__________________________元整（￥__________________________），于過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

三、擔保方責任

1.擔保方同意在本合同簽訂之日起，為買方提供人民幣__________________________元的擔保；

2.擔保期限自本合同簽訂之日起至標的房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止；

3.如因賣方原因導致標的房產過戶手續(xù)無法在約定時間內辦理，擔保方應承擔相應責任。

四、買方權益

1.買方有權要求賣方在約定時間內辦理標的房產過戶手續(xù)；

2.買方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明文件；

3.買方有權要求賣方在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產證等權屬文件交付給買方；

4.如賣方或擔保方違反本合同約定，買方有權要求賠償損失。

五、賣方及擔保方違約及限制條款

1.如賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整（￥__________________________）；

2.如擔保方未按約定提供擔?；蛱峁┨摷贀Ｐ畔?，應向買方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整（￥__________________________）；

3.賣方及擔保方在合同履行期間，不得將標的房產出售、抵押或轉讓給第三方；

4.賣方及擔保方在合同履行期間，不得以任何理由拒絕配合買方辦理標的房產過戶手續(xù)。

六、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）身份證復印件；

（3）擔保合同；

（4）其他相關文件。

結尾：

本合同的簽訂，旨在確保買方在購買標的房產過程中的權益得到充分保障。第三方擔保方的介入，進一步增強了合同的信用度，降低了買方的交易風險。甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保了其在交易中的主導地位和權益。乙方及擔保方的違約及限制條款，則確保了合同的嚴肅性和約束力，保障了甲方的合法權益。本合同的簽訂，對于保障甲方權益、降低交易風險具有重要意義。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

本合同由以下三方簽訂：

甲方（以下簡稱“買方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：_________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：_________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.賣方同意將標的房產出售給買方，但需要買方提供一定的資金支持；

3.擔保方愿意為買方提供擔保，以減輕賣方的資金壓力；

4.三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就標的房產的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于__________________________，房產證號為__________________________；

2.標的房產的建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米；

3.標的房產的用途為__________________________，性質為__________________________；

4.標的房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、合同價款及支付方式

1.本合同的成交價為人民幣__________________________元整（￥__________________________）；

2.買方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內支付全部購房款；

3.購房款支付方式如下：

（1）首付款：人民幣__________________________元整（￥__________________________），于合同簽訂之日支付；

（2）尾款：人民幣__________________________元整（￥__________________________），于過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

三、擔保方責任

1.擔保方同意在本合同簽訂之日起，為買方提供人民幣__________________________元的擔保；

2.擔保期限自本合同簽訂之日起至標的房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止；

3.如因買方原因導致標的房產過戶手續(xù)無法在約定時間內辦理，擔保方有權要求買方承擔相應責任。

四、賣方權益

1.賣方有權要求買方在約定時間內支付全部購房款；

2.賣方有權要求買方提供標的房產的權屬證明文件；

3.賣方有權要求買方在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產證等權屬文件交付給賣方；

4.如買方或擔保方違反本合同約定，賣方有權要求賠償損失。

五、買方違約及限制條款

1.如買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整（￥__________________________）；

2.如買方在合同履行期間，將標的房產出售、抵押或轉讓給第三方，賣方有權解除合同，并要求買方賠償損失；

3.如買方在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢前，未經賣方同意，擅自使用或改動標的房產，賣方有權要求賠償損失。

六、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）身份證