國家房產購置合同范例

國家房產購置合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方擁有的位于____________________房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.乙方同意將標的房產出售給甲方。

3.雙方經協(xié)商一致，就標的房產的購置事宜達成如下協(xié)議：

第一條標的房產

1.1標的房產的具體位置、面積、用途、結構、權屬證書編號等基本情況如下：

地址：____________________

面積：____________________

用途：____________________

結構：____________________

權屬證書編號：____________________

1.2乙方保證標的房產所有權清晰，無任何權屬糾紛，且標的房產未設定抵押、查封等限制性權利。

第二條購置價格及支付方式

2.1標的房產的購置價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向乙方支付標的房產的購置款。

2.3甲方支付購置款的方式為：____________________。

第三條交付及過戶手續(xù)

3.1乙方應在甲方支付完畢全部購置款后____________________日內，將標的房產的占有、使用、收益和處分權完整地轉移給甲方。

3.2乙方應在標的房產交付給甲方后____________________日內，協(xié)助甲方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

3.3雙方應按國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標的房產的過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至標的房產所在地的人民法院訴訟解決。

第五條合同的生效、變更、解除和終止

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同在履行過程中，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。

5.3任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

第六條附件

1.標的房產權屬證書復印件；

2.相關稅費繳納憑證；

3.其他與本合同相關的文件。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方擁有的位于____________________房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.乙方同意將標的房產出售給甲方，但需丙方提供擔保。

3.三方經協(xié)商一致，就標的房產的購置事宜達成如下協(xié)議：

第一條標的房產

1.1標的房產的具體位置、面積、用途、結構、權屬證書編號等基本情況如下：

地址：____________________

面積：____________________

用途：____________________

結構：____________________

權屬證書編號：____________________

1.2乙方保證標的房產所有權清晰，無任何權屬糾紛，且標的房產未設定抵押、查封等限制性權利。

第二條購置價格及支付方式

2.1標的房產的購置價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向乙方支付標的房產的購置款。

2.3甲方支付購置款的方式為：____________________。

第三條擔保方責任及權利

3.1丙方作為擔保方，同意為乙方的履約行為提供擔保。

3.2丙方擔保金額為人民幣____________________元整（￥____________________）。

3.3丙方有權要求乙方按期履行合同義務，并有權要求甲方按照合同約定支付購置款。

3.4丙方在履行擔保義務過程中，如因乙方違約導致甲方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

第四條交付及過戶手續(xù)

4.1乙方應在甲方支付完畢全部購置款后____________________日內，將標的房產的占有、使用、收益和處分權完整地轉移給甲方。

4.2乙方應在標的房產交付給甲方后____________________日內，協(xié)助甲方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

4.3雙方應按國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標的房產的過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

第五條甲方的權益保障

5.1甲方在履行合同過程中，如發(fā)現乙方存在違約行為，有權要求乙方立即履行合同義務，并賠償因此給甲方造成的損失。

5.2甲方在標的房產交付后，有權對標的房產進行使用、收益和處分，但不得損害丙方的合法權益。

5.3甲方有權要求乙方提供標的房產的權屬證明，以保障甲方的權益。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按期履行合同義務，應向甲方支付人民幣____________________元整（￥____________________）的違約金。

6.2乙方如存在虛假陳述、隱瞞重要事實等行為，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.3乙方在標的房產交付前，不得擅自處分標的房產，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至標的房產所在地的人民法院訴訟解決。

第八條合同的生效、變更、解除和終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在履行過程中，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。

8.3任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

第九條附件

1.標的房產權屬證書復印件；

2.相關稅費繳納憑證；

3.擔保合同；

4.其他與本合同相關的文件。

第十條總結

本合同中第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保標的房產交易的安全性。甲方作為主導方，通過增加自身權益保障條款，確保在標的房產交易過程中，其合法權益不受侵害。乙方作為賣方，需嚴格遵守合同約定，履行合同義務，否則將承擔相應的違約責任。本合同的實施，有利于規(guī)范標的房產交易行為，保障交易各方的合法權益。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“金融機構”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.甲方開發(fā)建設的位于____________________的住宅項目（以下簡稱“項目”）已具備銷售條件。

2.乙方有意向購買甲方項目中的住宅（以下簡稱“標的住宅”）。

3.甲方同意通過丙方提供的金融貸款服務，為乙方提供購房貸款。

4.三方經協(xié)商一致，就標的住宅的購買事宜達成如下協(xié)議：

第一條標的住宅

1.1標的住宅的具體位置、面積、戶型、價格等基本情況如下：

地址：____________________

面積：____________________

戶型：____________________

價格：人民幣____________________元整（￥____________________）

1.2甲方保證標的住宅符合國家相關法律法規(guī)要求，無權屬糾紛，且已取得預售許可證。

第二條購房貸款

2.1乙方同意向丙方申請購房貸款，貸款金額為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方應按照丙方的貸款條件和利率，按時償還貸款本息。

2.3丙方在乙方償還貸款期間，不得隨意變更貸款利率和條件。

第三條丙方責任及權利

3.1丙方作為貸款機構，負責為乙方提供購房貸款服務。

3.2丙方有權要求甲方提供標的住宅的權屬證明和項目預售許可證等文件。

3.3丙方在貸款發(fā)放后，有權監(jiān)督標的住宅的交付和使用情況。

第四條交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應在標的住宅建設完成后，按照約定的時間向乙方交付標的住宅。

4.2乙方在交付后，應在規(guī)定時間內辦理標的住宅的過戶手續(xù)。

第五條乙方的權益保障

5.1乙方在支付首付款和貸款后，有權要求甲方按照約定時間交付標的住宅。

5.2乙方在交付標的住宅后，有權按照合同約定使用標的住宅，并享有標的住宅的產權。

5.3乙方在購房過程中，如發(fā)現甲方存在違約行為，有權要求甲方承擔違約責任。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按期交付標的住宅，應向乙方支付人民幣____________________元整（￥____________________）的違約金。

6.2甲方如存在虛假宣傳、隱瞞重要事實等行為，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.3甲方在標的住宅交付前，不得擅自變更標的住宅的用途和結構。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至標的住宅所在地的人民法院訴訟解決。

第八條合同的生效、變更、解除和終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在履行過程中，任何一方不得擅自變更、解除或終