威海預(yù)售合同范例

威海預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于威海市某區(qū)域某小區(qū)某棟某單元某號(hào)房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于威海市某區(qū)域某小區(qū)，具體坐落為某棟某單元某號(hào)。

2.涉案房產(chǎn)土地性質(zhì)為出讓性質(zhì)，土地使用權(quán)證號(hào)為_____________。

3.涉案房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_____________。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，合同價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。

3.甲方在收到合同價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

三、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)對涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_____%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。

3.任何一方違反本合同約定的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（簽字或蓋章）：_________________________

乙方（簽字或蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于威海市某區(qū)域某小區(qū)某棟某單元某號(hào)房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）的所有權(quán)，且乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。甲乙雙方、丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于威海市某區(qū)域某小區(qū)，具體坐落為某棟某單元某號(hào)。

2.涉案房產(chǎn)土地性質(zhì)為出讓性質(zhì)，土地使用權(quán)證號(hào)為_____________。

3.涉案房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_____________。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，合同價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。

3.丙方作為擔(dān)保方，保證乙方按期支付合同價(jià)款。

三、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)對涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在合同履行期間，享有對涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按期支付合同價(jià)款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律措施。

3.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、金額支付合同價(jià)款。

2.乙方不得擅自將涉案房產(chǎn)抵押、出租或以其他方式處分。

3.乙方在購買涉案房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用涉案房產(chǎn)。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按期支付合同價(jià)款。

2.若乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知后______個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方有權(quán)在乙方履行合同后，向甲方退還擔(dān)保金。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。

2.乙方擅自抵押、出租或以其他方式處分涉案房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保函。

甲方（簽字或蓋章）：_________________________

乙方（簽字或蓋章）：_________________________

丙方（簽字或蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按期履行合同義務(wù)，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的擔(dān)保行為有助于提高乙方的信譽(yù)度，增強(qiáng)交易的可靠性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的合同條款，保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于威海市某區(qū)域某小區(qū)某棟某單元某號(hào)房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），且甲方同意出售，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。甲乙雙方、丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于威海市某區(qū)域某小區(qū)，具體坐落為某棟某單元某號(hào)。

2.涉案房產(chǎn)土地性質(zhì)為出讓性質(zhì)，土地使用權(quán)證號(hào)為_____________。

3.涉案房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_____________。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，合同價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。

3.丙方作為擔(dān)保方，保證乙方按期支付合同價(jià)款。

三、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)對涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在合同履行期間，享有對涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按期交付涉案房產(chǎn)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律措施。

3.乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付涉案房產(chǎn)。

2.甲方不得擅自將涉案房產(chǎn)抵押、出租或以其他方式處分。

3.甲方在交付涉案房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用涉案房產(chǎn)。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按期支付合同價(jià)款。

2.若甲方違約，丙方應(yīng)在接到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方有權(quán)在甲方履行合同后，向乙方退還擔(dān)保金。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_____%。

2.甲方擅自抵押、出租或以其他方式處分涉案房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保函。

甲方（簽字或蓋章）：_________________________

乙方（簽字或蓋章）：_________________________

丙方（簽字或蓋章）：_________________________

簽訂日期：______