地產(chǎn)開發(fā)租賃合同范例

地產(chǎn)開發(fā)租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

地產(chǎn)開發(fā)租賃合同

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鑒于甲方擁有位于________________地塊上的房地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于________________用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于________________，面積為________________平方米，土地用途為________________。

1.2租賃物包括但不限于以下建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施：

（1）________________；

（2）________________；

（3）________________；

（4）________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________起至________________止，共計(jì)________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣________________元/月，共計(jì)________________元，乙方應(yīng)于每月________________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為________________，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

4.2乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

五、維修及保養(yǎng)

5.1在租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.2乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）如甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）租賃物平面圖；

（2）租賃物清單；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（1）租賃物平面圖；

（2）租賃物清單；

（3）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

地產(chǎn)開發(fā)租賃合同

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方）：________________

鑒于甲方擁有位于________________地塊上的房地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于________________用途，丙方作為第三方擔(dān)保人，為確保乙方履行合同義務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于________________，面積為________________平方米，土地用途為________________。

1.2租賃物包括但不限于以下建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施：

（1）________________；

（2）________________；

（3）________________；

（4）________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________起至________________止，共計(jì)________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣________________元/月，共計(jì)________________元，乙方應(yīng)于每月________________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為________________，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同項(xiàng)下乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，如乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

4.2丙方的擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。

五、租賃物使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

5.2乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

5.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、維修及保養(yǎng)

6.1在租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.2乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、甲方的權(quán)利與利益

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。

7.2甲方有權(quán)要求乙方提供與租賃物使用相關(guān)的必要資料和證明。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

7.4甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前三十日通知乙方。

八、乙方的違約責(zé)任及限制條款

8.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3如乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.4乙方不得在租賃期間將租賃物用于違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同附件如下：

（1）租賃物平面圖；

（2）租賃物清單；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（1）租賃物平面圖；

（2）租賃物清單；

（3）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了額外的保障，確保了甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，降低了甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過合同條款的設(shè)定，保障了自己的權(quán)益，確保了租金的按時支付，同時通過丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步降低了租賃風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)了甲方在地產(chǎn)開發(fā)租賃業(yè)務(wù)中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

商業(yè)租賃合同

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方）：________________

鑒于甲方擁有位于________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于開設(shè)商業(yè)店鋪，丙方作為第三方擔(dān)保人，為確保乙方在租賃期間能夠履行合同義務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于________________，面積為________________平方米，商業(yè)用途為________________。

1.2租賃物包括但不限于以下設(shè)施：

（1）店鋪；

（2）倉儲空間；

（3）辦公區(qū)；

（4）公共設(shè)施。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________起至________________止，共計(jì)________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣________________元/月，共計(jì)________________元，乙方應(yīng)于每月________________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為________________，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同項(xiàng)下乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，如乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

4.2丙方的擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。

五、乙方權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，包括但不限于開設(shè)商業(yè)店鋪、倉儲、辦公等活動。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

六、租賃物維護(hù)

6.1在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。

6.2乙方對因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞負(fù)有修復(fù)或賠償責(zé)任。

七、甲方義務(wù)與責(zé)任

7.1甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方使用要求，并在合同簽訂前提供詳細(xì)的租賃物狀況說明。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的安全，對因甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1如甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2如甲方未按時收取租金，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（1）租賃物平面圖；

（2）租賃物清單；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（1）租賃物平面圖；

（2）租賃物清單；