全開發(fā)合同范例

全開發(fā)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方在甲方提供的土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“項目”）的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：________________________

1.2項目地點：________________________

1.3項目面積：________________________

1.4項目性質(zhì)：________________________

二、合作方式

2.1甲方同意將土地（以下簡稱“土地”）的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在土地上開發(fā)項目。

2.2乙方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等全過程。

2.3甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方在項目開發(fā)過程中的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)、銷售等方面進(jìn)行監(jiān)督管理；

（2）在乙方違約時，有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)；

（3）在項目開發(fā)過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供土地使用權(quán)；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）在項目開發(fā)過程中，提供必要的支持和幫助。

3.3乙方權(quán)利：

（1）在土地上進(jìn)行項目開發(fā)；

（2）在項目開發(fā)過程中，享有自主權(quán)；

（3）項目銷售所得收益歸乙方所有。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，完成項目開發(fā)；

（2）在項目開發(fā)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和甲方的要求；

（3）承擔(dān)項目開發(fā)過程中的一切風(fēng)險和責(zé)任。

四、合同期限及終止

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為________________年。

4.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

4.3在以下情況下，本合同可終止：

（1）甲方在合同期限內(nèi)，未按照約定提供土地使用權(quán)；

（2）乙方在項目開發(fā)過程中，嚴(yán)重違約；

（3）國家法律法規(guī)和政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

5.2違約金金額為本合同標(biāo)的額的_________________%。

5.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)出讓合同

2.項目規(guī)劃設(shè)計方案

3.項目建設(shè)方案

4.項目銷售方案

5.項目物業(yè)管理方案

6.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，確保房地產(chǎn)開發(fā)項目的順利進(jìn)行，特引入第三方主體（以下簡稱“第三方”）參與項目合作。乙方（以下簡稱“乙方”）同意與甲方及第三方就項目開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：________________________

1.2項目地點：________________________

1.3項目面積：________________________

1.4項目性質(zhì)：________________________

二、合作方式

2.1甲方、乙方及第三方共同組成項目合作體（以下簡稱“合作體”），共同參與項目的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等全過程。

2.2甲方作為合作體主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項目整體戰(zhàn)略規(guī)劃、決策及監(jiān)督。

2.3乙方負(fù)責(zé)項目的具體實施，包括規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)、銷售等。

2.4第三方負(fù)責(zé)項目資金籌措、融資、投資等相關(guān)事宜。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對項目合作體進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項目按約定進(jìn)行；

（2）在項目合作體內(nèi)部享有決策權(quán)，對重大事項具有最終決定權(quán)；

（3）在項目合作體內(nèi)部享有優(yōu)先購買權(quán)；

（4）在項目合作體內(nèi)部享有信息知情權(quán)；

（5）在項目合作體內(nèi)部享有項目收益分配的優(yōu)先權(quán)。

3.2甲方義務(wù)：

（1）為項目合作體提供土地使用權(quán)；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）在項目合作體內(nèi)部提供必要的支持和幫助；

（4）確保項目合作體遵守國家法律法規(guī)和政策；

（5）承擔(dān)項目合作體內(nèi)部的風(fēng)險和責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）在項目合作體內(nèi)部享有參與項目決策的權(quán)利；

（2）在項目合作體內(nèi)部享有項目實施的權(quán)利；

（3）在項目合作體內(nèi)部享有項目收益分配的權(quán)利。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照甲方要求完成項目規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)、銷售等；

（2）確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家規(guī)定；

（3）在項目合作體內(nèi)部遵守甲方及第三方的約定；

（4）承擔(dān)項目實施過程中的一切風(fēng)險和責(zé)任。

五、第三方的權(quán)利與義務(wù)

5.1第三方權(quán)利：

（1）在項目合作體內(nèi)部享有參與項目決策的權(quán)利；

（2）在項目合作體內(nèi)部享有項目融資、投資等相關(guān)事宜的權(quán)利；

（3）在項目合作體內(nèi)部享有項目收益分配的權(quán)利。

5.2第三方義務(wù)：

（1）按照甲方要求完成項目資金籌措、融資、投資等相關(guān)事宜；

（2）確保項目資金來源合法、合規(guī)；

（3）在項目合作體內(nèi)部遵守甲方及乙方的約定；

（4）承擔(dān)項目資金籌措、融資、投資過程中的一切風(fēng)險和責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

6.2違約金金額為本合同標(biāo)的額的_________________%。

6.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

6.4乙方在項目開發(fā)過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題、安全事故或違反國家法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1在以下情況下，本合同可終止：

（1）甲方在合同期限內(nèi)，未按照約定提供土地使用權(quán)；

（2）乙方在項目開發(fā)過程中，嚴(yán)重違約；

（3）第三方在項目資金籌措、融資、投資過程中，嚴(yán)重違約；

（4）國家法律法規(guī)和政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲、乙、三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)出讓合同

2.項目規(guī)劃設(shè)計方案

3.項目建設(shè)方案

4.項目銷售方案

5.項目物業(yè)管理方案

6.其他相關(guān)文件

本合同引入第三方主體，旨在充分利用各方優(yōu)勢，實現(xiàn)項目合作共贏。甲方作為主導(dǎo)方，通過加強對項目合作體的監(jiān)督管理，確保項目按約定進(jìn)行，保障自身權(quán)益。乙方在項目開發(fā)過程中，需嚴(yán)格遵守甲方及第三方的約定，確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家規(guī)定。第三方則負(fù)責(zé)項目資金籌措、融資、投資等相關(guān)事宜，為項目提供資金支持。通過本合同，甲方、乙方及第三方共同推進(jìn)項目開發(fā)，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權(quán)益，確保參與房地產(chǎn)開發(fā)項目的順利進(jìn)行，特引入第三方主體（以下簡稱“第三方”）參與項目合作。甲方（以下簡稱“甲方”）同意與乙方及第三方就項目開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：________________________

1.2項目地點：________________________

1.3項目面積：________________________

1.4項目性質(zhì)：________________________

二、合作方式

2.1乙方作為項目開發(fā)主體，負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等全過程。

2.2甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.3第三方作為項目投資方，負(fù)責(zé)項目資金投入，并參與項目決策。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）在項目開發(fā)過程中，享有項目決策權(quán)，對重大事項具有最終決定權(quán)；

（2）在項目開發(fā)過程中，享有項目實施的權(quán)利；

（3）在項目合作體內(nèi)部享有項目收益分配的優(yōu)先權(quán)；

（4）在項目合作體內(nèi)部享有信息知情權(quán)；

（5）在項目合作體內(nèi)部享有優(yōu)先選擇第三方提供的服務(wù)和資源。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照項目規(guī)劃進(jìn)行項目開發(fā)，確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家規(guī)定；

（2）在項目開發(fā)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和政策；

（3）在項目合作體內(nèi)部遵守甲方及第三方的約定；

（4）承擔(dān)項目實施過程中的一切風(fēng)險和責(zé)任。

四、第三方的權(quán)利與義務(wù)

4.1第三方權(quán)利：

（1）在項目合作體內(nèi)部享有參與項目決策的權(quán)利；

（2）在項目合作體內(nèi)部享有項目投資收益分配的權(quán)利；

（3）在項目合作體內(nèi)部享有項目資金使用的監(jiān)督權(quán)；

（4）在項目合作體內(nèi)部享有項目終止時的優(yōu)先選擇權(quán)。

4.2第三方義務(wù)：

（1）按照約定投入項目資金，并確保資金來源合法、合規(guī)；

（2）在項目合作體內(nèi)部遵守乙方及甲方的約定；

（3）承擔(dān)項目投資過程中的一切風(fēng)險和責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）在項目合作體內(nèi)部享有參與項目決策的權(quán)利；

（2）在項目合作體內(nèi)部享有項目土地使用權(quán)的使用權(quán)；

（3）在項目合作體內(nèi)部享有項目收益分配的權(quán)利。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定提供土地使用權(quán)；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）在項目合作體內(nèi)部提供必要的支持和幫助；

（4）確保項目土地使用權(quán)合法、合規(guī)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

6.2違約金金額為本合同標(biāo)的額的_________________%。

6.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

6.4甲方在合同期限內(nèi)，如未按照約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1在以下情況下，本合同可終止：

（1）甲方在合同期限內(nèi)，未按照約定提供土地使用權(quán)；

（2）乙方在項目開發(fā)過程中，嚴(yán)重違約；

（3）第三方在項目投資過程中，嚴(yán)重違約；

（4）國家法律法規(guī)和政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲、乙、三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)出讓合同

2.項目規(guī)劃設(shè)計方案

3.項目建設(shè)方