2024年房產(chǎn)中介傭金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介傭金協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)中介1.2傭金1.3賣方1.4買方1.5成交1.6服務(wù)期第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息搜集2.2客源信息搜集2.3房源展示2.4帶看服務(wù)2.5交易咨詢2.6交易協(xié)助第三條傭金標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金比例3.2傭金計(jì)算方式3.3傭金支付時(shí)間3.4傭金支付方式第四條服務(wù)期限4.1起始日期4.2終止日期4.3提前終止條件4.4延長服務(wù)期條件第五條違約責(zé)任5.1中介違約5.2賣方違約5.3買方違約5.4違約賠償方式第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任第九條權(quán)利與義務(wù)9.1中介的權(quán)利與義務(wù)9.2賣方的權(quán)利與義務(wù)9.3買方的權(quán)利與義務(wù)第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導(dǎo)致的后果11.3不可抗力后的處理方式第十二條稅收與費(fèi)用12.1稅收承擔(dān)12.2費(fèi)用承擔(dān)第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)13.3合同副本效力第十四條其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3修改權(quán)與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)中介：指在本合同中提供房產(chǎn)買賣介紹服務(wù)的乙方。1.2傭金：指乙方為提供房產(chǎn)中介服務(wù)，按照約定比例從交易金額中獲取的報(bào)酬。1.3賣方：指在本合同中出售房產(chǎn)的甲方。1.4買方：指在本合同中購買房產(chǎn)的丙方。1.5成交：指甲方與丙方就房產(chǎn)買賣達(dá)成一致，完成交易的過程。1.6服務(wù)期：指乙方根據(jù)本合同約定為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的期限。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息搜集：乙方負(fù)責(zé)收集甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括房源地址、面積、戶型、價(jià)格等。2.2客源信息搜集：乙方負(fù)責(zé)收集潛在買方的相關(guān)信息，包括姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。2.3房源展示：乙方通過網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告等方式，向潛在買方展示甲方提供的房源信息。2.4帶看服務(wù)：乙方安排工作人員陪同潛在買方實(shí)地查看甲方提供的房源。2.5交易咨詢：乙方為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括政策解讀、交易流程等。2.6交易協(xié)助：乙方協(xié)助甲方和丙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括合同簽訂、貸款辦理等。第三條傭金標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金比例：雙方約定本次房產(chǎn)交易的傭金比例為成交總金額的百分之二。3.2傭金計(jì)算方式：傭金按照成交總金額計(jì)算，四舍五入至小數(shù)點(diǎn)后兩位。3.3傭金支付時(shí)間：成交后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付約定的傭金。3.4傭金支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付傭金。第四條服務(wù)期限4.1起始日期：本合同簽訂之日起。4.2終止日期：雙方約定服務(wù)期為六個(gè)月，自起始日期計(jì)算。4.3提前終止條件：雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。4.4延長服務(wù)期條件：雙方協(xié)商一致，可以延長服務(wù)期，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1中介違約：乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2賣方違約：甲方未按照本合同約定出售房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3買方違約：丙方未按照本合同約定購買房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。5.4違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的百分之二十。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商無果的，可以向房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解無果的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑：仲裁無果的，可以向人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他雙方認(rèn)為需要保密的信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢后兩年內(nèi)。8.3泄密責(zé)任：一方違反本條規(guī)定，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第九條權(quán)利與義務(wù)9.1中介的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定收取傭金，義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助甲方和丙方完成交易。9.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)決定是否出售房產(chǎn)，義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合乙方完成交易。9.3買方的權(quán)利與義務(wù)：丙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇購房，義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，并配合乙方完成交易。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：一方需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書面通知另一方，并征得對(duì)方同意。10.3轉(zhuǎn)讓后果：轉(zhuǎn)讓經(jīng)對(duì)方同意后，轉(zhuǎn)讓方與第三方之間產(chǎn)生的糾紛，由雙方自行解決。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力后的處理方式：遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十二條稅收與費(fèi)用12.1稅收承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅收。12.2費(fèi)用承擔(dān)：除本合同約定的費(fèi)用外，雙方各自承擔(dān)其他額外費(fèi)用。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2各方的保存份數(shù)：各方應(yīng)妥善保存本合同副本，以備不時(shí)之需。13.3合同副本效力：雙方認(rèn)可本合同正本和副本具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同簽訂后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3修改權(quán)與解釋權(quán)：本合同的修改權(quán)和解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同交易過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、PropertyInspectionCompany、害蟲檢測(cè)公司、房屋維修公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入情形及責(zé)任劃分2.1金融服務(wù)第三方：如貸款銀行、評(píng)估公司等，為甲方和丙方提供貸款、評(píng)估等服務(wù)。2.2法律第三方：如律師、法律顧問等，為甲方、乙方和丙方提供法律咨詢、起草文件等服務(wù)。2.3InspectionCompany：如房屋檢查公司，為甲方和丙方提供房屋檢查服務(wù)，包括但不限于結(jié)構(gòu)檢查、電氣檢查、屋頂檢查等。2.4害蟲檢測(cè)公司：為甲方和丙方提供害蟲檢測(cè)和防治服務(wù)。2.5房屋維修公司：為甲方和丙方提供房屋維修和保養(yǎng)服務(wù)。2.6其他第三方：如保險(xiǎn)公司、搬運(yùn)公司等，根據(jù)甲方、乙方和丙方的需求提供相應(yīng)服務(wù)。2.7第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但甲方、乙方和丙方同意，第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失或損害的最高賠償責(zé)任限額為人民幣萬元。第三條第三方選擇及通知3.1甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并提前通知對(duì)方。3.2甲方、乙方和丙方有權(quán)要求更換不符合服務(wù)質(zhì)量的第三方。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方和丙方按約定承擔(dān)。4.2支付方式：甲方、乙方和丙方應(yīng)按照約定方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)過程中的溝通與協(xié)作5.1甲方、乙方和丙方應(yīng)積極配合第三方完成服務(wù)。5.2甲方、乙方和丙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)提出意見和建議。5.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方、乙方和丙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。6.2第三方因違約導(dǎo)致甲方、乙方和丙方損失的，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方賠償。第七條第三方責(zé)任免除7.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方、乙方和丙方提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方與甲方、乙方和丙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方和丙方各自獨(dú)立，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。8.2甲方、乙方和丙方各自對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，不影響彼此之間的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入后的合同變更9.1本合同簽訂后，如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，各方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的爭議解決10.1各方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商無果的，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3調(diào)解無果的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方完成服務(wù)后，本合同涉及的第三方條款即告終止。第十二條第三方介入后的通知義務(wù)12.1甲方、乙方和丙方應(yīng)相互通知第三方介入的相關(guān)信息。12.2甲方、乙方和丙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合本合同約定。第十三條第三方介入后的保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。13.2第三方未按照約定泄露甲方、乙方和丙方的信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條第三方介入后的其他條款14.1各方同意，本合同第三方介入后的修正條款未盡事宜，可由第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了乙方作為房產(chǎn)中介為甲方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、傭金標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方與丙方之間就房產(chǎn)買賣達(dá)成的書面協(xié)議，明確了房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。3.附件三：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件描述了第三方金融機(jī)構(gòu)為甲方和丙方提供的貸款、評(píng)估等服務(wù)內(nèi)容。4.附件四：房屋檢查報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件由第三方房屋檢查公司提供，詳細(xì)記錄了房產(chǎn)檢查的結(jié)果，包括結(jié)構(gòu)、電氣、屋頂?shù)雀鞣矫娴臓顩r。5.附件五：害蟲檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件由第三方害蟲檢測(cè)公司提供，記錄了房產(chǎn)害蟲檢測(cè)的結(jié)果及防治建議。6.附件六：房屋維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件描述了第三方房屋維修公司為甲方和丙方提供維修和保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容。7.附件七：保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件說明了第三方保險(xiǎn)公司為甲方和丙方提供的保險(xiǎn)服務(wù)，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)費(fèi)用等。8.附件八：搬運(yùn)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件描述了第三方搬運(yùn)公司為甲方和丙方提供的搬運(yùn)服務(wù)，包括搬運(yùn)物品、搬運(yùn)時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：甲方未按照合同約定出售房產(chǎn)，或提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的百分之二十。示例說明：若甲方在合同履行期間擅自將房產(chǎn)出售給他人，構(gòu)成違約。2.乙方違約：違約行為：乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的百分之二十。示例說明：若乙方在合同履行期間未能按時(shí)安排甲方和丙方查看房源，構(gòu)成違約。3.丙方違約：違約行為：丙方未按照合同約定購買房產(chǎn)，或提供虛假個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的百分之二十。示例說明：若丙方在合同履行期間變更購房意愿，導(dǎo)致交易，構(gòu)成違約。4.第三方違約：違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或未按時(shí)完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為合同約定的服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。示例說明：若金融服務(wù)第三方未能按時(shí)提供貸款審批結(jié)果，導(dǎo)致交易延遲，構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的應(yīng)用：在合同履行過程中，若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金：定義：違約金是指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。本合同中的應(yīng)用：違約方應(yīng)支付的違約金為本合同約定的傭金金額的百分之二十。3.合同解除：定義：合