04版7月日起浙江省房產(chǎn)貸款保險(xiǎn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版7月日起，浙江省房產(chǎn)貸款保險(xiǎn)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3保險(xiǎn)公司1.4房產(chǎn)1.5貸款1.6保險(xiǎn)費(fèi)1.7保險(xiǎn)金額第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1保險(xiǎn)責(zé)任2.2保險(xiǎn)期間2.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式2.4貸款還款方式2.5貸款用途第三條：保險(xiǎn)權(quán)益及義務(wù)3.1保險(xiǎn)權(quán)益3.2借款人義務(wù)3.3貸款人義務(wù)3.4保險(xiǎn)公司義務(wù)第四條：合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同解除第五條：保險(xiǎn)事故的處理5.1保險(xiǎn)事故通知5.2保險(xiǎn)理賠程序5.3理賠資料提交5.4理賠金額支付第六條：合同爭議的解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條：違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約7.3保險(xiǎn)公司違約第八條：合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理第九條：合同的繼承9.1繼承條件9.2繼承程序第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條：法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條：其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同修改與補(bǔ)充第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1貸款人：指浙江省內(nèi)的金融機(jī)構(gòu)，為客戶提供房產(chǎn)貸款服務(wù)，并與保險(xiǎn)公司簽訂本保險(xiǎn)合同的一方。1.2借款人：指與貸款人簽訂房產(chǎn)貸款合同，并按照合同約定承擔(dān)還款責(zé)任的借款人。1.3保險(xiǎn)公司：指具備保險(xiǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)營資質(zhì)，與貸款人簽訂房產(chǎn)貸款保險(xiǎn)合同的一方。1.4房產(chǎn)：指借款人向貸款人申請貸款購買的住宅、商業(yè)或其他用途的不動產(chǎn)。1.5貸款：指貸款人向借款人提供的，用于購買房產(chǎn)的貨幣資金。1.6保險(xiǎn)費(fèi)：指借款人按照本合同約定，向保險(xiǎn)公司支付的費(fèi)用，以確保貸款人在貸款期間對房產(chǎn)享有保險(xiǎn)權(quán)益。1.7保險(xiǎn)金額：指保險(xiǎn)合同約定的，保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任的最高金額，等于貸款本金及利息總額。第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)公司對借款人在保險(xiǎn)期間內(nèi)因意外事故導(dǎo)致的房產(chǎn)損失或者貸款本金損失，按照保險(xiǎn)金額予以賠償。2.2保險(xiǎn)期間：本合同的保險(xiǎn)期間為借款人還款期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。2.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將保險(xiǎn)費(fèi)直接支付給保險(xiǎn)公司。2.4貸款還款方式：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款、等額本金還款等方式。2.5貸款用途：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得用于購買高風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)、投資等非房產(chǎn)用途。第三條：保險(xiǎn)權(quán)益及義務(wù)3.1保險(xiǎn)權(quán)益：貸款人在保險(xiǎn)期間內(nèi)對房產(chǎn)享有保險(xiǎn)權(quán)益，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，有權(quán)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請。3.2借款人義務(wù)：借款人應(yīng)按照貸款人的要求購買保險(xiǎn)，并按照保險(xiǎn)合同約定履行投保、繳費(fèi)等義務(wù)。3.3貸款人義務(wù)：貸款人應(yīng)按照貸款合同約定履行貸款發(fā)放、還款催收等義務(wù)。3.4保險(xiǎn)公司義務(wù)：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定履行賠償責(zé)任，及時處理理賠事宜。第四條：合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件：本合同自借款人與貸款人簽訂貸款合同之日起生效。4.2合同變更：合同的變更需經(jīng)借款人、貸款人和保險(xiǎn)公司協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3合同解除：借款人提前還清貸款本息的，本合同自動解除；貸款人、保險(xiǎn)公司和借款人協(xié)商一致，可以解除本合同。第五條：保險(xiǎn)事故的處理5.1保險(xiǎn)事故通知：借款人在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)立即通知貸款人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。5.2保險(xiǎn)理賠程序：借款人按照保險(xiǎn)公司的要求提交理賠材料后，保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠審核，并及時支付理賠款項(xiàng)。5.3理賠資料提交：借款人應(yīng)當(dāng)提交包括但不限于保險(xiǎn)合同、事故證明、損失清單、費(fèi)用單據(jù)等理賠所需材料。5.4理賠金額支付：保險(xiǎn)公司在確認(rèn)理賠事項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)在約定的時間內(nèi)將理賠款項(xiàng)支付給借款人。第六條：合同爭議的解決6.1協(xié)商解決：借款人、貸款人和保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，任何一方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解不成的，爭議雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.4訴訟解決：仲裁不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：違約責(zé)任7.1借款人違約：借款人未按照貸款合同約定用途使用貸款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2貸款人違約：貸款人未按照貸款合同約定履行貸款發(fā)放、還款催收等義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照貸款合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3保險(xiǎn)公司違約：保險(xiǎn)公司未按照保險(xiǎn)合同約定履行賠償責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：合同的終止8.1合同終止條件：本合同在借款人提前還清貸款本息或者貸款到期未還款的情況下自動終止。8.2合同終止后的處理：合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于保險(xiǎn)合同解除、貸款賬戶關(guān)閉等。第九條：合同的繼承9.1繼承條件：借款人在合同有效期內(nèi)去世，且沒有留下合法繼承人的，本合同的權(quán)利義務(wù)由借款人的繼承人繼承。9.2繼承程序：借款人的繼承人應(yīng)當(dāng)向貸款人和保險(xiǎn)公司提出繼承申請，并提供相關(guān)證明材料。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：借款人在征得貸款人和保險(xiǎn)公司同意后，可以將其在貸款合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序：借款人應(yīng)當(dāng)向貸款人和保險(xiǎn)公司提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并提供相關(guān)證明材料。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同簽訂各方在合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限：本合同簽訂各方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。11.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條：其他條款13.1通知與送達(dá)：本合同簽訂各方之間的通知與文件送達(dá)，按照貸款合同約定的聯(lián)系方式和地址進(jìn)行。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、保險(xiǎn)合同、投保單等。13.3合同修改與補(bǔ)充：本合同簽訂各方可以通過書面協(xié)議修改或補(bǔ)充本合同的任何條款。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：本合同自借款人與貸款人簽訂貸款合同之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽訂于浙江省杭州市。14.3簽署人：借款人、貸款人和保險(xiǎn)公司授權(quán)的代表。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與貸款審批、發(fā)放、還款、保險(xiǎn)理賠等環(huán)節(jié)的機(jī)構(gòu)和個人。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在甲乙雙方簽訂貸款合同后，提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易流程咨詢等。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：擔(dān)保機(jī)構(gòu)為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，以確保貸款的安全性。2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對貸款過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同履行合規(guī)。第三條：第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供房源信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。3.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并對其評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款的安全。3.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對貸款過程進(jìn)行監(jiān)督管理，維護(hù)市場秩序。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同的約定確定。4.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額由第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)依法設(shè)定，并在本合同中予以明確。4.3責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益：第三方在履行本合同約定的義務(wù)時，享有合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)等。5.2第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任：第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方解除或終止合同7.1第三方解除或終止合同：第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生法律法規(guī)變化、業(yè)務(wù)調(diào)整等情形，有權(quán)解除或終止合同。7.2解除或終止后的處理：第三方解除或終止合同時，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于保險(xiǎn)合同解除、貸款賬戶關(guān)閉等。第八條：第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，與甲方建立委托關(guān)系，按照約定提供服務(wù)。8.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，與乙方建立合同關(guān)系，按照約定提供服務(wù)。第九條：第三方信息披露9.1信息披露義務(wù)：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行有關(guān)的信息。9.2信息披露范圍：第三方披露的信息包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、合同履行情況等。第十條：第三方保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容：第三方在履行本合同過程中，知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：第三方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。10.3泄露后果：如有泄露，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：第三方法律地位11.1第三方獨(dú)立法律地位：第三方在本合同中獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不作為甲乙雙方的代理人或代表。11.2第三方責(zé)任界定：第三方的責(zé)任界定以其在合同中的約定為準(zhǔn)，不受甲乙雙方之間糾紛的影響。第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭議，可以協(xié)商解決，也可以根據(jù)合同約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。12.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)按照本合同約定的地點(diǎn)進(jìn)行。第十三條：合同的簽署與生效13.1簽署日期：本合同的簽署日期與甲乙雙方簽訂的貸款合同相同。13.2簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)與甲乙雙方簽訂的貸款合同相同。13.3簽署人：甲乙雙方代表與第三方代表。第十四條：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款合同附件2：房產(chǎn)買賣合同附件3：保險(xiǎn)合同附件4：評估報(bào)告附件5：擔(dān)保函附件6：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件9：貸款還款計(jì)劃表附件10：保險(xiǎn)費(fèi)支付憑證附件11：評估費(fèi)用支付憑證附件12：擔(dān)保費(fèi)用支付憑證附件13：監(jiān)管費(fèi)用支付憑證附件14：中介費(fèi)用支付憑證附件詳細(xì)要求和說明：附件1：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式等條款。附件2：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)描述、交易價格、付款方式等條款。附件3：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式等條款。附件4：評估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)評估值、評估方法、評估日期等信息的報(bào)告。附件5：擔(dān)保函詳細(xì)要求：包含擔(dān)保金額、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等條款。附件6：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：包含監(jiān)管機(jī)構(gòu)對貸款業(yè)務(wù)的批準(zhǔn)文件。附件7：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。附件8：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：證明房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的官方文件。附件9：貸款還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包含還款日期、還款金額等信息。附件10：保險(xiǎn)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：證明保險(xiǎn)費(fèi)支付的憑證。附件11：評估費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：證明評估費(fèi)用支付的憑證。附件12：擔(dān)保費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：證明擔(dān)保費(fèi)用支付的憑證。附件13：監(jiān)管費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：證明監(jiān)管費(fèi)用支付的憑證。附件14：中介費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：證明中介費(fèi)用支付的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照貸款合同約定用途使用貸款。2.借款人未按照還款計(jì)劃按時還款。3.保險(xiǎn)公司未按照保險(xiǎn)合同約定履行賠償責(zé)任。4.中介方未按照中介服務(wù)協(xié)議提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。5.評估機(jī)構(gòu)未按照評估報(bào)告提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)價值評估。6.擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按照擔(dān)保函履行擔(dān)保責(zé)任。7.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照批準(zhǔn)文件履行監(jiān)管職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約：借款人應(yīng)按照貸款合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期還款、賠償貸款利息等。2.保險(xiǎn)公司違約：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付保險(xiǎn)金等。3.中介方違約：中介方應(yīng)按照