文化中心租賃合約

文化中心租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的文化中心物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)進(jìn)行文化活動的舉辦，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（列出物業(yè)的具體部位和設(shè)施）。1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。第三條租賃用途及保管3.1乙方須按照合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并確保在租賃期滿后按約定條件返還。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)按甲方的要求購買物業(yè)保險，并將保險單副本交甲方留存。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化中心物業(yè)所有權(quán)證明2.文化中心物業(yè)現(xiàn)狀照片3.文化中心物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付證明5.租金收據(jù)6.物業(yè)保險單副本7.文化中心物業(yè)維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定支付租金：乙方未在每月規(guī)定日期前支付租金。2.未按約定使用物業(yè)：乙方擅自改變物業(yè)用途。3.未按約定保管設(shè)施設(shè)備：乙方未妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞。4.未購買物業(yè)保險：乙方未按甲方要求購買物業(yè)保險。5.延遲維修保養(yǎng)：甲方未在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：租賃物業(yè)并支付租金使用的當(dāng)事人。3.租金：承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：雙方約定的租賃開始和結(jié)束時間。5.違約行為：當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方延遲支付租金，甲方可以提醒乙方按時支付，必要時可以依法追討欠款。2.物業(yè)使用問題：乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，違約者需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.設(shè)施設(shè)備損壞：乙方未妥善保管導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方可以要求乙方賠償維修費用。4.未購買保險：乙方未購買物業(yè)保險，甲方可以要求乙方購買并在合同約定的時間內(nèi)提交保險單副本。5.維修保養(yǎng)問題：甲方延遲進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)按約定時間進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。五、所有應(yīng)用場景：1.文化中心物業(yè)租賃：適用于文化中心物業(yè)的出租與租賃。2.文化活動舉辦：適用于乙方在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦各類文化活動。3.租金支付與收據(jù)：適用于乙方支付租金并獲取