2016用地性質(zhì)分類表

2016用地性質(zhì)分類表一、農(nóng)用地1.耕地：包括水田、旱地、水澆地等，主要用于種植糧食、蔬菜、水果等農(nóng)作物。2.園地：包括果園、茶園、橡膠園等，主要用于種植經(jīng)濟作物。3.林地：包括有林地、灌木林地、未成林地等，主要用于生態(tài)保護、水源涵養(yǎng)、木材生產(chǎn)等。4.牧草地：包括天然牧草地、人工牧草地等，主要用于放牧牲畜。二、建設(shè)用地1.城市用地：包括住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地、公共設(shè)施用地等，主要用于城市建設(shè)和居民生活。2.鄉(xiāng)村用地：包括農(nóng)村居民點用地、農(nóng)村工礦用地、農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施用地等，主要用于農(nóng)村生產(chǎn)和居民生活。3.特殊用地：包括軍事用地、外交用地、宗教用地等，主要用于特定用途。三、其他土地1.水域及水利設(shè)施用地：包括河流、湖泊、水庫、溝渠、堤壩等，主要用于水資源利用和水利工程建設(shè)。2.未利用地：包括荒草地、鹽堿地、沼澤地、裸土地等，尚未被利用的土地。3.其他土地：包括旅游用地、交通用地、科研用地等，具有特定用途的土地。2016用地性質(zhì)分類表四、土地用途的變更與審批在用地性質(zhì)分類的基礎(chǔ)上，我國對土地用途的變更實行嚴格的審批制度。任何單位和個人不得擅自改變土地用途，確需變更的，應(yīng)按照法定程序報批。1.農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地：需經(jīng)過土地利用總體規(guī)劃、土地用途變更審批等程序，確保耕地保護紅線不突破。2.建設(shè)用地內(nèi)部調(diào)整：在符合土地利用總體規(guī)劃的前提下，可以進行調(diào)整，但不得減少綠地、公共服務(wù)設(shè)施等用地面積。3.其他土地用途變更：需根據(jù)具體情況，按照法定程序報批。五、土地用途的監(jiān)管與執(zhí)法為確保土地用途的合理利用，我國建立了土地用途監(jiān)管與執(zhí)法體系。各級土地管理部門負責對土地用途的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違法用地行為，依法予以查處。1.土地利用動態(tài)監(jiān)測：通過衛(wèi)星遙感、實地巡查等手段，對土地利用狀況進行動態(tài)監(jiān)測，及時發(fā)現(xiàn)和制止違法用地行為。2.土地執(zhí)法檢查：各級土地管理部門定期開展土地執(zhí)法檢查，對違法用地行為進行查處，維護土地管理秩序。3.土地違法案件查處：對土地違法案件，依法進行查處，追究相關(guān)責任人的法律責任。六、土地用途變更的影響與對策1.嚴格土地用途變更審批，確保土地利用總體規(guī)劃的落實。2.加強土地用途監(jiān)管，及時發(fā)現(xiàn)和制止違法用地行為。3.完善土地用途變更的法律制度，為土地用途變更提供法律保障。4.加強宣傳教育，提高公眾對土地用途變更的認識和重視程度。5.建立健全土地用途變更的補償機制，保障土地權(quán)益人的合法權(quán)益。2016用地性質(zhì)分類表七、土地用途變更的生態(tài)影響評估在土地用途變更過程中，應(yīng)充分考慮其對生態(tài)環(huán)境的影響。因此，我國要求對土地用途變更進行生態(tài)影響評估，確保變更后的土地利用方式不會對生態(tài)環(huán)境造成不可逆轉(zhuǎn)的損害。1.生態(tài)影響評估程序：在土地用途變更審批前，需提交生態(tài)影響評估報告，經(jīng)專家評審?fù)ㄟ^后方可進行變更。2.生態(tài)影響評估內(nèi)容：包括對變更后的土地利用方式可能產(chǎn)生的生態(tài)影響、生態(tài)補償措施等。3.生態(tài)補償措施：根據(jù)生態(tài)影響評估結(jié)果，制定相應(yīng)的生態(tài)補償措施，如植樹造林、濕地恢復(fù)等，以減輕變更對生態(tài)環(huán)境的影響。八、土地用途變更的社會影響評估土地用途變更不僅對生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生影響，還可能對當?shù)鼐用竦纳睢⒕蜆I(yè)等方面產(chǎn)生一定影響。因此，我國要求對土地用途變更進行社會影響評估，確保變更后的土地利用方式不會對當?shù)厣鐣€(wěn)定產(chǎn)生負面影響。1.社會影響評估程序：在土地用途變更審批前，需提交社會影響評估報告，經(jīng)專家評審?fù)ㄟ^后方可進行變更。2.社會影響評估內(nèi)容：包括對變更后的土地利用方式可能產(chǎn)生的社會影響、社會補償措施等。3.社會補償措施：根據(jù)社會影響評估結(jié)果，制定相應(yīng)的社會補償措施，如就業(yè)安置、社會保障等，以減輕變更對當?shù)厣鐣挠绊?。九、土地用途變更的?jīng)濟影響評估土地用途變更對經(jīng)濟發(fā)展也產(chǎn)生一定影響。因此，我國要求對土地用途變更進行經(jīng)濟影響評估，確保變更后的土地利用方式有利于當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。1.經(jīng)濟影響評估程序：在土地用途變更審批前，需提交經(jīng)濟影響評估報告，經(jīng)專家評審?fù)ㄟ^后方可進行變更。2.經(jīng)濟影響評估內(nèi)容：包括對變更后的土地