旅游景區(qū)資產(chǎn)保護(hù)與管理

旅游景區(qū)資產(chǎn)保護(hù)與管理合同編號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：2.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條資產(chǎn)保護(hù)1.1乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的管理制度，保證在景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)不影響景區(qū)的資產(chǎn)保護(hù)和環(huán)境維護(hù)；1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對景區(qū)內(nèi)的固定資產(chǎn)、文物古跡、自然資源等進(jìn)行保護(hù)，防止破壞和損失；1.3乙方應(yīng)對景區(qū)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施安全運(yùn)行，避免對游客和景區(qū)資產(chǎn)造成損害；1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方建立健全消防安全制度，保障景區(qū)內(nèi)的消防安全。第二條資產(chǎn)管理2.1乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，合理使用景區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)，不得擅自改變資產(chǎn)用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押景區(qū)資產(chǎn)；2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對景區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行定期清查和盤點(diǎn)，確保資產(chǎn)安全；2.3乙方應(yīng)在景區(qū)內(nèi)設(shè)置明顯標(biāo)識，明示景區(qū)資產(chǎn)的保護(hù)要求和注意事項(xiàng)；2.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行資產(chǎn)評估、審計(jì)等工作。第三條合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年；3.2雙方應(yīng)在協(xié)議期滿前__________個(gè)月內(nèi)，協(xié)商續(xù)簽事宜；3.3如雙方未能在協(xié)議期滿前達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議涉及的交易金額的__________%；4.2乙方如未按照本協(xié)議約定履行保護(hù)和管理義務(wù)，造成景區(qū)資產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；6.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.景區(qū)資產(chǎn)清單2.景區(qū)管理制度3.消防安全制度4.固定資產(chǎn)盤點(diǎn)表5.文物古跡保護(hù)措施6.自然資源保護(hù)措施7.設(shè)施維護(hù)記錄8.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押申請表9.景區(qū)資產(chǎn)評估報(bào)告10.審計(jì)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違反資產(chǎn)保護(hù)義務(wù)：如未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變資產(chǎn)用途、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押景區(qū)資產(chǎn)；未按要求保護(hù)文物古跡、自然資源等。2.違反資產(chǎn)管理義務(wù)：如未經(jīng)甲方同意，乙方擅自使用景區(qū)資產(chǎn)；未按要求進(jìn)行資產(chǎn)清查和盤點(diǎn)。3.違反合作期限約定：如雙方未能在協(xié)議期滿前達(dá)成續(xù)簽協(xié)議。4.未履行友好協(xié)商解決爭議義務(wù)：如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，一方拒絕協(xié)商或未能達(dá)成一致。三、法律名詞及解釋：1.景區(qū)：指雙方約定的特定旅游景區(qū)。2.固定資產(chǎn)：指景區(qū)內(nèi)用于經(jīng)營、管理、保護(hù)和維護(hù)的具有使用價(jià)值和價(jià)值的物品。3.文物古跡：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的古文化遺址、古墓葬、古建筑等。4.自然資源：指景區(qū)內(nèi)的土地、水、植物、動(dòng)物等自然形成的資源。5.資產(chǎn)管理：指對景區(qū)內(nèi)資產(chǎn)的使用、保護(hù)、維護(hù)和處置等活動(dòng)。6.違約金：指違反協(xié)議約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用景區(qū)資產(chǎn)時(shí)可能出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)建立健全安全管理體系，定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保安全運(yùn)行。2.問題：乙方在經(jīng)營活動(dòng)中可能對景區(qū)環(huán)境造成污染。解決辦法：乙方應(yīng)采取環(huán)保措施，確保經(jīng)營活動(dòng)對環(huán)境的影響降至最低。3.問題：雙方在履行協(xié)議過程中可能發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取通過友好方式解決爭議；如協(xié)商不成，可依法向甲方所在地法院提起訴訟。4.問題：乙方可能未按照約定履行資產(chǎn)保護(hù)和管理義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游景區(qū)經(jīng)營與管理2.景區(qū)資產(chǎn)保護(hù)與維護(hù)3.合作伙伴間的權(quán)益分配與責(zé)