家具生產(chǎn)廠房租賃協(xié)議

家具生產(chǎn)廠房租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的家具生產(chǎn)廠房，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于__________的家具生產(chǎn)廠房，開(kāi)展家具生產(chǎn)業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房及面積1.甲方同意將位于__________的家具生產(chǎn)廠房出租給乙方使用。2.租賃廠房面積為_(kāi)_________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月__________元，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、廠房使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損害廠房及設(shè)施。（1）租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е聫S房及配套設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修、更換。（2）租賃期內(nèi)，因乙方原因?qū)е聫S房及配套設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修、更換。五、安全生產(chǎn)及消防1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好安全生產(chǎn)管理工作。2.乙方應(yīng)按照消防部門的要求，做好消防設(shè)施的配置、維護(hù)和消防安全管理工作。六、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房使用權(quán)證明文件3.廠房消防驗(yàn)收合格證明4.廠房安全生產(chǎn)驗(yàn)收合格證明5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方法定代表人身份證明7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議8.廠房設(shè)施設(shè)備清單9.安全生產(chǎn)責(zé)任險(xiǎn)保單10.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金的，視為甲方違約。3.乙方未按約定使用廠房或損害廠房及設(shè)施的，視為乙方違約。4.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金的，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將廠房出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方廠房的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的，使用廠房期間的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因其違約行為造成的損失賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，按照約定責(zé)任方進(jìn)行維修、更換。2.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定支付租金，協(xié)商解決或依法解決。3.安全生產(chǎn)問(wèn)題：加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，及時(shí)整改。4.消防問(wèn)題：按照消防部門要求配置消防設(shè)施，加強(qiáng)消防安全管理。5.合同變更解除糾紛：提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為廠房所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為家具生產(chǎn)企業(yè)。2.乙方需要租賃廠房進(jìn)行家具生產(chǎn)，甲方愿意出租廠房給乙方。3.雙方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人、法人或其他組織。4.雙方簽訂本合