企業(yè)總部二手房交易合同模板

企業(yè)總部二手房交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1本合同所指的標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法、順利地取得房產(chǎn)所有權(quán)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.甲方身份證明原件及復(fù)印件4.乙方身份證明原件及復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.房屋交接單8.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算證明9.家具、家電等物品清單及數(shù)量二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定的房產(chǎn)不符。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.甲方隱瞞房產(chǎn)存在的重要瑕疵，或存在權(quán)利瑕疵未告知乙方。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按照約定時(shí)間協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，但雙方未協(xié)商達(dá)成一致意見。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指賣方，具有房產(chǎn)處置權(quán)并愿意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指買方，愿意購買甲方房產(chǎn)并支付房款的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的甲方出售的房產(chǎn)。4.房款：指乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)付給甲方的金額。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.甲方交付的房產(chǎn)與約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)或要求甲方進(jìn)行整改。3.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.甲方隱瞞房產(chǎn)存在的重要瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.乙方未按照約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。6.乙方未按照約定時(shí)間協(xié)助辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。7.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)總部二手房交易2.個(gè)人與個(gè)人之間