大連市會計師事務(wù)所租賃協(xié)議

大連市會計師事務(wù)所租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米1.2乙方租賃甲方上述房產(chǎn)用于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），每年租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物返還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險公司名稱、保險金額、保險期限等事項通知甲方。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條、第六條約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，或要求解除本合同。7.3乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.4租賃期內(nèi)，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照本合同約定提供租賃物，或租賃物存在嚴(yán)重缺陷，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.保險公司出具的保險單復(fù)印件5.租金支付記錄表格6.維修申請表7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在嚴(yán)重缺陷，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未辦理租賃物保險手續(xù)。4.乙方使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物損壞。5.提前解除合同未達(dá)成書面一致意見。6.甲方未按約定維修租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人。2.承租方：指租賃物的使用人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：為確保承租方按約使用租賃物，支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物損壞問題，應(yīng)及時通知甲方，并共同協(xié)商維修事宜。2.遇到租金支付問題，應(yīng)及時與甲方溝通，避免逾期支付。3.遇到合同變更或解除問題，應(yīng)及時書面通知對方，并協(xié)商達(dá)成一致。4.遇到保險問題，應(yīng)及時辦理相關(guān)保險手續(xù)，并將信息通知甲方。5.遇到爭議問