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文檔簡介

港口租房協(xié)議注冊航運業(yè)專用合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):鑒于甲方擁有位于__________的港口租賃權(quán),且乙方需租用該港口進行航運業(yè)務(wù),雙方本著平等自愿、誠實守信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將其港口租賃給乙方使用的事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃范圍及用途1.1甲方將其位于__________的港口租賃給乙方使用,租賃面積為__________平方米。1.2乙方租用該港口從事航運業(yè)務(wù),包括但不限于船舶停靠、裝卸貨物、船舶維修等。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2如乙方需續(xù)租,應(yīng)于租賃期滿前__________個月內(nèi)向甲方提出書面申請,并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣,按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3如有特殊情況導(dǎo)致乙方無法按期支付租金,乙方應(yīng)提前__________天向甲方申請延期支付,并征得甲方同意。四、租賃物的使用及保管4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的港口設(shè)施及管理規(guī)定,合理使用租賃物。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物,確保租賃物安全、完好,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.3乙方不得在租賃物上設(shè)立任何形式的抵押、擔(dān)保等權(quán)益,不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金,滯納金比例為__________%。5.3甲方未按約定提供租賃物的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為租金的__________%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):乙方(承租方):簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.港口租賃合同2.租賃物清單3.港口設(shè)施及管理規(guī)定4.租賃費用明細(xì)表5.滯納金計算公式6.違約金計算公式7.甲方銀行賬戶信息8.乙方船舶資料9.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方逾期支付租金:指乙方未按照協(xié)議約定的期限和方式支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物:指乙方在使用租賃物時違反協(xié)議的約定。3.乙方未妥善保管租賃物:指乙方在租賃期間未對租賃物進行合理的保管,導(dǎo)致租賃物損壞。4.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方:指乙方未經(jīng)甲方同意,將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.甲方未按約定提供租賃物:指甲方未能在協(xié)議約定的時間內(nèi)提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限:指承租方使用租賃物的期限。4.租金:指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金:指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。6.滯納金:指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方逾期支付租金:乙方應(yīng)承擔(dān)滯納金,雙方可協(xié)商延期支付,必要時甲方可依法采取措施追討欠款。2.乙方未按約定使用租賃物:甲方有權(quán)要求乙方改正,乙方逾期不改正的,甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未妥善保管租賃物:乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用,嚴(yán)重?fù)p壞的,甲方有權(quán)解除合同。4.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定提供租賃物:甲方應(yīng)承擔(dān)違約金,乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景:1.航運公司租用港口進

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