2024年征收補償協(xié)議標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年征收補償協(xié)議標準版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議內(nèi)容第二條：被征收人信息2.1被征收人身份證明2.2被征收人財產(chǎn)情況2.3被征收人家庭成員情況第三條：征收補償范圍3.1征收補償對象3.2補償金額計算標準3.3補償物品清冊第四條：補償金額及支付方式4.1補償金額總額4.2補償金額支付時間4.3補償金額支付方式第五條：征收補償方式5.1房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換5.2貨幣補償5.3其他補償方式第六條：征收補償安置房6.1安置房位置6.2安置房面積6.3安置房交付時間第七條：搬遷補助費及支付方式7.1搬遷補助費標準7.2搬遷補助費支付時間7.3搬遷補助費支付方式第八條：過渡期安置8.1過渡期安置方式8.2過渡期安置費用8.3過渡期安置期限第九條：征收補償協(xié)議的變更和解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議變更和解除的程序第十條：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔方式10.3違約責(zé)任追究程序第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限11.3爭議解決費用承擔第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任第十三條：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條：其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議目的甲方因公共利益需要，對乙方擁有的房屋及其附屬物進行征收，為確保征收過程的順利進行，維護雙方合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方簽訂本征收補償協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3協(xié)議內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容包括房屋征收、補償方式、補償金額、安置房、搬遷補助費、過渡期安置等事項。第二條：被征收人信息2.1被征收人身份證明乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明文件，包括身份證、戶口簿等。2.2被征收人財產(chǎn)情況乙方應(yīng)如實提供被征收房屋及附屬物的權(quán)屬證明、使用情況等財產(chǎn)狀況。2.3被征收人家庭成員情況乙方應(yīng)向甲方提供家庭成員的基本情況，包括姓名、年齡、性別、職業(yè)等。第三條：征收補償范圍3.1征收補償對象本協(xié)議所指的征收補償對象為乙方擁有的房屋及其附屬物。3.2補償金額計算標準補償金額根據(jù)房屋的面積、用途、地段等因素，參照市場評估價格計算。3.3補償物品清冊乙方應(yīng)編制補償物品清冊，詳細列出被征收房屋及附屬物內(nèi)的財產(chǎn)，甲方根據(jù)清冊進行補償。第四條：補償金額及支付方式4.1補償金額總額甲方根據(jù)本協(xié)議第三條的補償范圍和計算標準，計算出補償金額總額。4.2補償金額支付時間甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，將補償金額支付給乙方。4.3補償金額支付方式補償金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。第五條：征收補償方式5.1房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方在本協(xié)議簽訂后，提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋給乙方，調(diào)換房屋的面積、地段、質(zhì)量等應(yīng)與被征收房屋相當。5.2貨幣補償甲方按照本協(xié)議第三條的補償范圍和計算標準，以貨幣形式給予乙方補償。5.3其他補償方式除本協(xié)議規(guī)定的補償方式外，甲方不再以其他方式對乙方進行補償。第六條：征收補償安置房6.1安置房位置甲方提供的安置房位于市區(qū)路號。6.2安置房面積安置房的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。6.3安置房交付時間安置房應(yīng)在協(xié)議簽訂后24個月內(nèi)交付給乙方。第八條：搬遷補助費及支付方式8.1搬遷補助費標準甲方根據(jù)乙方提供的補償物品清冊，計算搬遷補助費，補助費標準按照元/平方米計算。8.2搬遷補助費支付時間甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，將搬遷補助費支付給乙方。8.3搬遷補助費支付方式搬遷補助費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。第九條：過渡期安置9.1過渡期安置方式甲方負責(zé)為乙方提供過渡期安置，安置方式為臨時租房補貼或臨時安置房。9.2過渡期安置費用甲方按照過渡期安置方式，向乙方支付過渡期安置費用，費用標準為元/月。9.3過渡期安置期限過渡期安置期限為協(xié)議簽訂后至安置房交付之日止。第十條：征收補償協(xié)議的變更和解除10.1協(xié)議變更條件本協(xié)議在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2協(xié)議解除條件本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，甲乙雙方協(xié)商一致后，可以解除協(xié)議。10.3協(xié)議變更和解除的程序協(xié)議變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，屬于違約行為。11.2違約責(zé)任承擔方式違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。11.3違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任的具體追究程序，甲乙雙方可在本協(xié)議中約定，或參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條：爭議解決方式12.1爭議解決途徑甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決期限爭議解決期限為甲乙雙方協(xié)商或訴訟之日起6個月內(nèi)。12.3爭議解決費用承擔訴訟費用、鑒定費用等相關(guān)爭議解決費用，由敗訴方承擔。第十三條：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件本合同的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條：其他條款14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄如下：（1）2024年1月1日，甲乙雙方簽訂本合同；（2）2024年2月1日，甲乙雙方簽訂合同修訂版；（3）2024年3月1日，甲乙雙方簽訂合同最終版。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，參與本協(xié)議履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入條件若有第三方介入本協(xié)議，必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并在本協(xié)議中明確第三方介入的事項、范圍、職責(zé)等。15.3第三方責(zé)任第三方介入本協(xié)議，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并承擔相應(yīng)的責(zé)任。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方在本協(xié)議中應(yīng)明確第三方的介入事項、范圍、職責(zé)等，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、期限、質(zhì)量標準等。16.2第三方與其他各方的劃分說明第三方在本協(xié)議中的職責(zé)和權(quán)利，與其他各方（如甲乙雙方、中介機構(gòu)等）的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)當明確劃分，避免產(chǎn)生糾紛。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在本協(xié)議中明確，包括但不限于責(zé)任限額的計算方式、最高賠償額等。17.2第三方責(zé)任保險為保證第三方的責(zé)任限額得到有效執(zhí)行，甲方可以要求第三方購買責(zé)任保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，在本協(xié)議有效期內(nèi)調(diào)整第三方責(zé)任限額，并以書面形式通知第三方。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方違反本協(xié)議的約定，屬于違約行為。18.2第三方違約責(zé)任承擔第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。18.3第三方違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任的具體追究程序，甲乙雙方可在本協(xié)議中約定，或參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十九條：第三方爭議解決19.1第三方爭議解決途徑甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。19.2第三方爭議解決期限爭議解決期限為甲乙雙方與第三方協(xié)商或訴訟之日起6個月內(nèi)。19.3第三方爭議解決費用承擔訴訟費用、鑒定費用等相關(guān)爭議解決費用，由敗訴方承擔。第二十條：合同的生效、變更和解除20.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2合同變更條件本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.3合同解除條件本合同的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十一條：其他條款21.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方及第三方。21.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。21.3合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄如下：（1）2024年1月1日，甲乙雙方簽訂本合同；（2）2024年2月1日，甲乙雙方簽訂合同修訂版；（3）2024年3月1日，甲乙雙方簽訂合同最終版。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋征收補償物品清冊附件二：安置房位置、面積、交付時間確認書附件三：搬遷補助費標準及支付確認書附件四：過渡期安置方式、費用及期限確認書附件五：第三方介入事項、范圍、職責(zé)確認書附件六：第三方責(zé)任限額確認書附件七：第三方責(zé)任保險單復(fù)印件附件八：合同變更、解除書面協(xié)議附件九：爭議解決書面協(xié)議附件十：其他甲乙雙方及第三方協(xié)商約定的附件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.第三方未按約定完成工作內(nèi)容；2.第三方工作質(zhì)量不符合約定的標準；3.第三方未按約定時間完成工作；4.第三方提供的信息、數(shù)據(jù)不真實、準確；5.第三方未按約定購買責(zé)任保險；6.第三方未按約定處理爭議；7.甲乙雙方未按約定支付相關(guān)費用；8.甲乙雙方未按約定提供相關(guān)信息、數(shù)據(jù)。違約責(zé)任認定標準：1.按照附件六中的第三方責(zé)任限額進行賠償；2.違約方支付違約金，違約金標準為本合同金額的5%至10%；3.違約方承擔因違約導(dǎo)致的甲乙雙方損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等；4.甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付解除合同的費用。示例說明：若第三方未按約定完成工作內(nèi)容，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并要求第三方按照合同約定重新完成工作。若第三方工作質(zhì)量不符合約定的標準，甲方有權(quán)要求第三方重新整改，并支付相應(yīng)的整改費用。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國物權(quán)法：指由全國人民代表大會制定的，關(guān)于物權(quán)的規(guī)定。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：指由全國人民代表大會制定的，關(guān)于城市房地產(chǎn)管理的規(guī)定。3.征收補償：指因公共利益需要，對被征收人的房屋及其附屬物進行補償?shù)男袨椤?.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指甲方在本協(xié)議簽訂后，提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋給乙方，調(diào)換房屋的面積、地段、質(zhì)量等應(yīng)與