水泥生產(chǎn)工廠房屋租賃合同

水泥生產(chǎn)工廠房屋租賃合同合同編號(hào)：__________水泥生產(chǎn)工廠房屋租賃合同1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋及面積1.2租賃房屋的總面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________之日起至__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租賃房屋的租金為每平方米每月__________元，總計(jì)每月__________元。（2）租金每__________支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)的每月__________日。3.2承租方支付租金后，出租方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條房屋使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2在租賃期限內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)妥善保管租賃房屋，如發(fā)生丟失、損壞等情況，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如出租方單方面解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。5.3在租賃期限內(nèi)，如承租方單方面解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如出租方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，或租賃房屋不符合約定的使用條件，視為違約，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。6.3如承租方未按約定時(shí)間支付租金，或未合理使用租賃房屋，視為違約，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證明2.租賃房屋現(xiàn)狀照片3.租賃房屋平面圖4.租金支付記錄5.維修費(fèi)用支付記錄6.違約金支付記錄7.損失賠償計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃房屋或租賃房屋不符合約定使用條件的，視為違約。2.出租方未按約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施不能正常使用的，視為違約。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。4.承租方未合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，視為違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方拒絕協(xié)商的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期利益損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃房屋：承租方可以與出租方協(xié)商延期交付，并要求出租方支付違約金。如協(xié)商無(wú)果，承租方可依法要求解除合同，并要求賠償損失。2.租賃房屋不符合約定使用條件：承租方可以要求出租方在一定期限內(nèi)整改，如逾期未整改，承租方可依法要求解除合同，并要求賠償損失。3.承租方延遲支付租金：出租方可以與承租方協(xié)商延期支付，并要求承租方支付違約金。如協(xié)商無(wú)果，出租方可依法要求解除合同，并要求賠償損失。4.承租方未合理使用租賃房屋：出租方可以要求承租方在一定期限內(nèi)改正，如逾期未改正，出租方可依法要求解除合同，并要求賠償損失。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.水泥生產(chǎn)工廠租賃房屋用于生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途。2.水泥生產(chǎn)工廠與租賃房屋所有權(quán)人簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、維修責(zé)任等事項(xiàng)。3.水泥生產(chǎn)工廠在租賃期限內(nèi)按約定使用租賃房