快餐店餐廳租賃合同

快餐店餐廳租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的快餐店餐廳，并愿意將其租賃給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方的快餐店餐廳，并按照約定的條款進行經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃資產(chǎn)1.1甲方同意將位于__________（地址）的快餐店餐廳租賃給乙方使用，乙方同意租賃該餐廳。1.2乙方租賃的餐廳面積為__________平方米。1.3租賃資產(chǎn)包括但不限于：餐廳建筑物、設(shè)備、設(shè)施、裝修等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方的合理報價續(xù)租__________年。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為__________%。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方同意按照約定的用途使用租賃的餐廳，不得擅自改變用途。4.2乙方不得將租賃的餐廳轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方不得在租賃的餐廳從事違法活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責對租賃資產(chǎn)進行正常的維修與保養(yǎng)，確保租賃資產(chǎn)的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃資產(chǎn)，并負責日常的維護與保養(yǎng)。5.3因乙方使用不當導(dǎo)致租賃資產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃資產(chǎn)辦理保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守。7.2除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.3一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)要求解除本合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。8.2違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.快餐店餐廳租賃合同2.租賃資產(chǎn)清單3.租金支付證明4.租賃用途證明5.維修與保養(yǎng)協(xié)議6.保險單據(jù)7.合同變更與解除協(xié)議8.違約金支付證明9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)，或租賃資產(chǎn)不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金，或未經(jīng)甲方同意改變租賃用途。3.乙方未按約定使用租賃資產(chǎn)，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞。4.乙方未按約定辦理保險，或未將甲方列為第一受益人。5.雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃資產(chǎn)并有權(quán)將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方資產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃資產(chǎn)支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合約定的租賃資產(chǎn)。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金，或解除本合同。3.問題：乙方未按約定使用租賃資產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方承擔修復(fù)費用。4.問題：租賃資產(chǎn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用，或向保險公司索賠。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方可先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.快餐店經(jīng)營者租賃他人位于合適地段