廣州市教育培訓(xùn)基地租賃合同

廣州市教育培訓(xùn)基地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：廣州市教育培訓(xùn)基地地址：廣州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________第一條租賃標(biāo)的及用途1.2乙方租賃甲方教育培訓(xùn)基地的主要用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。5.2若乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。7.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第八條合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2本合同約定的違約金比例為：__________%。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：租賃物附屬設(shè)施清單附件一：租賃物附屬設(shè)施清單1.教室數(shù)量：__________間2.教室面積：__________平方米3.教學(xué)設(shè)備：__________4.辦公設(shè)備：__________5.其他設(shè)施：__________附件二：其他約定1.乙方使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方一、附件列表：1.廣州市教育培訓(xùn)基地租賃合同2.租賃物附屬設(shè)施清單3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.其他約定（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照合同約定提供租賃物。未能按時(shí)維修租賃物。提前解除合同未支付違約金。2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃物。未能按時(shí)支付租金。提前解除合同未支付違約金。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的賠償金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物設(shè)施損壞：解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。如有保險(xiǎn)，提交保險(xiǎn)理賠。2.租金支付問題：解決辦法：確保租金按時(shí)支付，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如有困難，提前與甲方溝通協(xié)商。3.提前解除合同：解決辦法：提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金。雙方協(xié)商確定新的合同條款。4.法律糾紛：