汽車(chē)修理廠(chǎng)租賃合同

汽車(chē)修理廠(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________汽車(chē)修理廠(chǎng)租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的汽車(chē)修理廠(chǎng)，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的汽車(chē)修理廠(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃財(cái)產(chǎn)1.1甲方出租的汽車(chē)修理廠(chǎng)位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的汽車(chē)修理廠(chǎng)包括：__________（具體設(shè)施、設(shè)備列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每半年支付一次，支付日期為每半年初的__________日。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________日內(nèi)支付首期租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃汽車(chē)修理廠(chǎng)僅限于從事__________（經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事其他違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，不得損壞或擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保租賃財(cái)產(chǎn)的安全和正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供的保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)金額不得低于租賃財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。6.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交甲方備案，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃財(cái)產(chǎn)清單4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.乙方經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)未提供必要的經(jīng)營(yíng)條件2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃財(cái)產(chǎn)未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)投保3.違約行為認(rèn)定：違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失逾期支付租金或保險(xiǎn)費(fèi)用的，視為違約未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)結(jié)構(gòu)的，視為違約三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方財(cái)產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生噪音、污染等影響周邊環(huán)境。解決辦法：乙方應(yīng)采取有效措施減少噪音、污染，如有必要，與周邊居民協(xié)商解決。2.問(wèn)題：乙方需擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，需要調(diào)整租賃財(cái)產(chǎn)的使用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，取得甲方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。3.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)維修和保養(yǎng)租賃財(cái)產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為汽車(chē)修理廠(chǎng)的所有者，希望出租修理廠(chǎng)給乙方經(jīng)營(yíng)。2.